ערערה-בנגב, דרום
באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות. כל הצעה למכרז זה, אשר תוגש במערכת המכרזים המקוונת באמצעות אותה ההזדהות בממשל זמין, תעדכן את קודמתה.
מחיר קרקע: החוברת פורסמה, אך המחירים עדיין לא הוזנו במערכת של רמ"י, וככל הנראה יתעדכנו בהמשך. בינתיים אפשר לבדוק בחוברת. לחוברת המכרז
מגרש לבנייה עצמית במחיר קבוע — נרשמים להגרלה, לא מציעים מחיר. עדיפות לנכים, חיילי מילואים ובני מקום.
שיווק מגרשים לבנייה עצמית כאשר ההקצאה נעשית בהגרלה בין זכאים — לא בתחרות מחיר. המחיר קבוע מראש (מחושב מערך הקרקע בניכוי הנחות אזור). מיועד בעיקר לאזורי עדיפות לאומית וליישובי מיעוטים, עם קדימות לבעלי מוגבלויות, חיילי מילואים וחסרי דיור.
המחירים המוצגים הם נטו — ללא מע"מ וללא היטלים עתידיים. הקרקע משווקת כזכות חכירה. עלויות נוספות (מע"מ, היטל השבחה, אגרות ובנייה) מפורטות בחוברת המכרז. המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
מחיר וקרקע
זכאות ועדיפות
| גוש | חלקה | מגרש | שטח (מ"ר) | מחיר זכייה | זוכה | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101146 | 10 | 93 | 499 | 192,964 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | אבו עראר הוסאמה,אבו עראר נור |
| 101146 | 12 | 95 | 499 | 192,862 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | אלעוקה עייש,גרג'אוי אינאס |
| 101146 | 13 | 96 | 499 | 192,902 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | אלעקה עבדאללה,עואד עארין |
| 101146 | 19 | 102 | 454 | 179,916 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | אלעוקה פארס,אבו עראר פאטמה |
| 101146 | 23 | 106 | 499 | 192,905 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | אלעוקה עאמר,אלעוקה רוואן |
| 101146 | 26 | 109 | 499 | 192,799 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | אבו עראר מהא |
| 101147 | 101 | 374 | 754 | 329,784 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | אבו שולדי אזהאר,אבו שולדום עומור |
| 101147 | 109 | 458 | 1,004 | 385,514 ₪ | 5,000 ₪ | — | — |
| 101147 | 11 | 33 | 502 | 192,708 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | אבו קוש מאזן,סרחאן אסלאם |
| 101147 | 110 | 459 | 1,005 | 385,810 ₪ | 5,000 ₪ | — | — |
| 101147 | 111 | 460 | 1,006 | 385,685 ₪ | 5,000 ₪ | — | — |
| 101147 | 112 | 461 | 1,006 | 385,494 ₪ | 5,000 ₪ | — | — |
| 101147 | 114 | 463 | 1,004 | 385,397 ₪ | 5,000 ₪ | — | — |
| 101147 | 51 | 73 | 502 | 192,825 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | אבו ג'אמע גדיר,אבו ג'אמע עבד אל רחמן |
| 101147 | 52 | 74 | 503 | 192,936 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | גודה נימר,גודה אנואר |
| 101147 | 53 | 75 | 503 | 192,845 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | גודה טארק,חמידה אנאס |
| 101147 | 54 | 76 | 503 | 192,896 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | גודה כארם,גודה נדא |
| 101147 | 55 | 77 | 481 | 186,668 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | אבו קוש זוהיר,אבו קוש נאורש |
| 101147 | 59 | 81 | 502 | 192,782 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | אבו קוש עפיף,אבו קוש הדיל |
| 101147 | 60 | 82 | 502 | 192,819 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | אלמחדי פואד,אלמחדי גואהר |
| 101147 | 61 | 83 | 500 | 192,265 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | אל מחדי אחמד,אלמחדי סוהיר |
| 101147 | 62 | 84 | 495 | 190,842 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | גודה סלמי,אבו אקוידר עביר |
| 101147 | 64 | 86 | 453 | 178,827 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | אבו קוש מחמד,אבו קוש סאלי |
| 101147 | 66 | 270 | 752 | 329,536 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | אבו סעלוק חמזה,אבו גאמע כאמלה |
| 101147 | 7 | 29 | 503 | 192,922 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | אבו שלדום עבדל גדר,אבו שולדום חנאן |
| 101147 | 8 | 30 | 503 | 193,019 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | אלגדיים בשיר,אלגדיים שרין |
| 101147 | 89 | 293 | 750 | 328,665 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | יוסף ענבר |
| 101147 | 93 | 297 | 753 | 329,473 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | אבו עראר שאגר,אבו עראר רים |
| 101147 | 94 | 298 | 754 | 329,394 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | אבו עראר טלאל,אבו עראר אנואר |
| 101148 | 120 | 327 | 748 | 328,913 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | אבו עראר טלב,אלטלקאת שירין |
| 101148 | 128 | 335 | 750 | 329,400 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | אבו עראר מוניר,אבו עראר שהרזאן |
| 101148 | 14 | 119 | 500 | 192,580 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | אבו עראר חרבה,אבו אלטלקאת חליל |
| 101148 | 142 | 349 | 801 | 329,610 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | אבו עראר אחמד,אבו עראר עביר |
| 101148 | 143 | 350 | 799 | 329,442 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | אבו עראר מארוואן,אבו עראר אמירה |
| 101148 | 144 | 351 | 797 | 329,559 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | אבו סעלוק אסמא,אבו סעלוק בדר |
| 101148 | 17 | 122 | 500 | 192,654 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | טלאלקה עטלי,אבו אלטלקאת פרג |
| 101148 | 179 | 501 | 980 | 379,721 ₪ | 5,000 ₪ | — | — |
| 101148 | 180 | 502 | 1,000 | 385,409 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | אלטלקאת שאדי,אלטלקאת היאם,אלטלקאת סלמאן |
| 101148 | 181 | 503 | 1,000 | 385,454 ₪ | 5,000 ₪ | — | — |
| 101148 | 182 | 504 | 1,000 | 385,434 ₪ | 5,000 ₪ | — | — |
| 101148 | 184 | 506 | 1,001 | 385,645 ₪ | 5,000 ₪ | — | — |
| 101148 | 185 | 507 | 1,006 | 368,807 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | אבו עראר דועה,אלטלקאת ראפת,אלטלקאת נאדרה |
| 101148 | 21 | 126 | 500 | 192,626 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | אלטלקאת נאסים,אלטלקאת אחמד |
| 101148 | 30 | 135 | 501 | 192,842 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | אבו עראר איהאם,אבו עראר סעאד |
| 101148 | 35 | 140 | 499 | 192,413 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | אבו עראר סחר,אבו עראר עטייה |
| 101148 | 36 | 141 | 476 | 185,883 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | אבו עראר יוסף,אבו עראר קיפאח |
| 101148 | 57 | 162 | 500 | 192,700 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | אבו עראר עאמר,אבו עגאג אבו עראר אנגם |
| 101148 | 58 | 163 | 540 | 192,580 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | אבו עראר ראפת,אלקתנאנאי סמאח |
| 101148 | 59 | 164 | 544 | 192,760 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | אבו עראר אסיה,אבו עראר סגר |
| 101148 | 8 | 113 | 501 | 192,862 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | אלעוקה סמאהר |
המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
לפי עסקאות בדימונה, היישוב הקרוב שיש בו מספיק עסקאות (9.4 ק"מ מכאן)
ביישוב של המכרז אין מספיק עסקאות. זה מחיר דירה ביישוב שכן, והוא לא בהכרח משקף בית צמוד-קרקע כאן.
מחיר דירה ממוצע
651,900 ₪
רבעון 1 · 2026
שינוי בשנה
+5.5%
תשואה משכירות
4.23%
לפי מספר חדרים (רבעון אחרון)
ממוצע של עסקאות שבוצעו בפועל. לא שומה, ולא מחיר מכירה מובטח.
מקור: אתר הנדל"ן הממשלתי (nadlan.gov.il), בעיבוד שלנו.
חציון · ₪ ליח"ד
399,614 ₪
טווח (p10–p90)
151,377 ₪ – 576,375 ₪
לפי 5 מכרזים
התפלגות
השומה היא מנבא גרוע: רק 22% מהמכרזים נסגרים בטווח ±15% ממנה, וב-42% היא מפספסת ביותר מ-40% — לשני הכיוונים. מה שמוצג כאן הוא התפלגות, לא תחזית.
₪ למ"ר משתנה מאוד עם הצפיפות, ולכן ₪ ליחידת דיור הוא ההשוואה המשמעותית.
המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
105/2024·ערערה-בנגב
17 ביוני 2024·2 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
—
עלות כוללת ₪/מ"ר
1,337 ₪
קרקע ₪/מ"ר
129 ₪
מול השומה
0.53x
116/2023·ערערה-בנגב
10 ביולי 2023
₪ ליח"ד
—
עלות כוללת ₪/מ"ר
1,114 ₪
קרקע ₪/מ"ר
109 ₪
מול השומה
0.16x
37/2023·ערערה-בנגב
5 ביוני 2023·3 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
—
עלות כוללת ₪/מ"ר
1,950 ₪
קרקע ₪/מ"ר
973 ₪
מול השומה
2.34x
403/2022·אילת
17 באפריל 2023·44 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
566,075 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
1,705 ₪
קרקע ₪/מ"ר
792 ₪
1.3 יח"ד לדונם
מול השומה
0.32x
61/2023·אילת
19 ביוני 2023·43 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
583,242 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
1,684 ₪
קרקע ₪/מ"ר
801 ₪
1.3 יח"ד לדונם
מול השומה
0.32x
מבוסס על 8 מכרזים סגורים שנשאבו עד כה. ההתפלגות מחושבת ברמת מחוז וייעוד — לא ברמת היישוב.
37/2022·נתיבות
27 בפברואר 2023·78 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
399,614 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,035 ₪
קרקע ₪/מ"ר
987 ₪
2.4 יח"ד לדונם
329/2024·אילת
24 בדצמבר 2024·3 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
368,914 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,361 ₪
קרקע ₪/מ"ר
748 ₪
2.1 יח"ד לדונם
מול השומה
0.49x
74/2026·ירוחם
22 ביוני 2026
₪ ליח"ד
6,352 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
940 ₪
קרקע ₪/מ"ר
15 ₪
2.4 יח"ד לדונם
מול השומה
0.16x
קרקע שחוזרת למכרז שוב ושוב לא נמכרה — לרוב בגלל מחיר גבוה מדי או בעיה תכנונית או פיזית. רמ"י אינה מציינת זאת בשום מקום.
גוש 101146 · חלקה 10
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 101146 · חלקה 12
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 101146 · חלקה 13
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 101146 · חלקה 19
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 101146 · חלקה 23
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 101146 · חלקה 26
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 101147 · חלקה 101
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 101147 · חלקה 109
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 101147 · חלקה 11
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 101147 · חלקה 110
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 101147 · חלקה 111
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 101147 · חלקה 112
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 101147 · חלקה 114
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 101147 · חלקה 51
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 101147 · חלקה 52
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 101147 · חלקה 53
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 101147 · חלקה 54
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 101147 · חלקה 55
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 101147 · חלקה 59
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 101147 · חלקה 60
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 101147 · חלקה 61
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 101147 · חלקה 62
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 101147 · חלקה 64
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 101147 · חלקה 66
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 101147 · חלקה 7
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 101147 · חלקה 8
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 101147 · חלקה 89
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 101147 · חלקה 93
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 101147 · חלקה 94
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 101148 · חלקה 120
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 101148 · חלקה 128
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 101148 · חלקה 14
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 101148 · חלקה 142
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 101148 · חלקה 143
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 101148 · חלקה 144
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 101148 · חלקה 17
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 101148 · חלקה 179
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 101148 · חלקה 180
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 101148 · חלקה 181
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 101148 · חלקה 182
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 101148 · חלקה 184
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 101148 · חלקה 185
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 101148 · חלקה 21
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 101148 · חלקה 30
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 101148 · חלקה 35
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 101148 · חלקה 36
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 101148 · חלקה 57
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 101148 · חלקה 58
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 101148 · חלקה 59
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 101148 · חלקה 8
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש/חלקה חסרים בכ-15% מהמגרשים, והקורפוס ההיסטורי עדיין נטען — היעדר היסטוריה אינו מעיד שאין כזו.