מצפה רמון, דרום
באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות. כל הצעה למכרז זה, אשר תוגש במערכת המכרזים המקוונת באמצעות אותה ההזדהות בממשל זמין, תעדכן את קודמתה.
המחיר בפועל לפי זכאות מופיע בטבלת המגרשים למטה.
מגרש לבנייה עצמית במחיר קבוע — נרשמים להגרלה, לא מציעים מחיר. עדיפות לנכים, חיילי מילואים ובני מקום.
שיווק מגרשים לבנייה עצמית כאשר ההקצאה נעשית בהגרלה בין זכאים — לא בתחרות מחיר. המחיר קבוע מראש (מחושב מערך הקרקע בניכוי הנחות אזור). מיועד בעיקר לאזורי עדיפות לאומית וליישובי מיעוטים, עם קדימות לבעלי מוגבלויות, חיילי מילואים וחסרי דיור.
המחירים המוצגים הם נטו — ללא מע"מ וללא היטלים עתידיים. הקרקע משווקת כזכות חכירה. עלויות נוספות (מע"מ, היטל השבחה, אגרות ובנייה) מפורטות בחוברת המכרז. המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
מחיר וקרקע
זכאות ועדיפות
| גוש | חלקה | מגרש | שטח (מ"ר) | מחיר זכייה | זוכה | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39961 | 1 | 10 | 500 | 243,395 ₪ | 485,506 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | קסטוריאנו משה,אור סמדר | |
| 39961 | 1 | 11 | 500 | 174,962 ₪ | 489,454 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | ישעיהו תומר | |
| 39961 | 1 | 12 | 500 | 170,990 ₪ | 493,965 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | קסטוריאנו בן יצחק | |
| 39961 | 1 | 13 | 500 | 232,968 ₪ | 497,349 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | בר זכאי אברהם גדעון,בר זכאי מיכל | |
| 39961 | 1 | 14 | 500 | 232,968 ₪ | 497,349 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | ילין יואב | |
| 39961 | 1 | 15 | 500 | 165,529 ₪ | 500,169 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | משה צור | |
| 39961 | 1 | 16 | 500 | 167,018 ₪ | 498,477 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | אטלי אור | |
| 39961 | 1 | 17 | 500 | 234,955 ₪ | 495,093 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | אטלי סוזן | |
| 39961 | 1 | 18 | 500 | 230,983 ₪ | 499,605 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | אלמקיאס נוה יצחק | |
| 39961 | 1 | 19 | 500 | 168,010 ₪ | 497,349 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | אוסוליבן ירדן מיכאל,אוסוליבן רחל | |
| 39961 | 1 | 20 | 500 | 168,508 ₪ | 496,785 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | בר-און חן | |
| 39961 | 1 | 21 | 500 | 232,968 ₪ | 497,349 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | קאופמן דורון,אור ציון קאופמן | |
| 39961 | 1 | 22 | 501 | 232,830 ₪ | 498,477 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | אנגלסמן אלעד,אנגלסמן שמרית | |
| 39961 | 1 | 23 | 500 | 168,010 ₪ | 497,349 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | זייני מאיר | |
| 39961 | 1 | 24 | 500 | 168,508 ₪ | 496,785 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | טרבלסי אושר,אברהמי אורי | |
| 39961 | 1 | 25 | 501 | 232,830 ₪ | 498,477 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | הולנדר מרדכי | |
| 39961 | 1 | 26 | 501 | 233,822 ₪ | 497,349 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | בן שטרית מידד מבורך,בן שטרית נעמי | |
| 39961 | 1 | 27 | 500 | 168,010 ₪ | 497,349 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | בן עזיז אבירם,בר נכון מיכל | |
| 39961 | 1 | 28 | 501 | 233,822 ₪ | 497,349 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | שלי אילן,שלי יעל | |
| 39961 | 1 | 29 | 500 | 168,508 ₪ | 496,785 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | אור יערה | |
| 39961 | 1 | 30 | 501 | 232,334 ₪ | 499,041 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | חנוכייב קמואל | |
| 39961 | 1 | 31 | 500 | 167,515 ₪ | 497,913 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | אלקרינאוי סמי |
המכרז פורסם לפני יוני 2024, כשכללי ההנחה היו שונים, ולכן מחירי הזכאות אינם מחושבים. המחיר המדויק מופיע בנספח ב׳ של המכרז.
חישוב שלנו, לפי כללי רמ"יכל שאר המספרים מגיעים ישירות ממערכת רמ"י. לחצו על הסימן כדי לבדוק בעצמכם.
המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
אין מספיק עסקאות דירות ביישוב הזה או ביישובים הקרובים אליו.
אנחנו מציגים ממוצע רק כשיש עסקאות בלפחות 4 רבעונים מהשנתיים האחרונות.
חציון · ₪ ליח"ד
222,222 ₪
טווח (p10–p90)
6,337 ₪ – 351,415 ₪
לפי 7 מכרזים
התפלגות
השומה היא מנבא גרוע: רק 22% מהמכרזים נסגרים בטווח ±15% ממנה, וב-42% היא מפספסת ביותר מ-40% — לשני הכיוונים. מה שמוצג כאן הוא התפלגות, לא תחזית.
₪ למ"ר משתנה מאוד עם הצפיפות, ולכן ₪ ליחידת דיור הוא ההשוואה המשמעותית.
המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
100/2024·מצפה רמון
14 באוקטובר 2024·3 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
429,820 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
1,814 ₪
קרקע ₪/מ"ר
836 ₪
2 יח"ד לדונם
מול השומה
1.77x
191/2021·מצפה רמון
18 באוקטובר 2021
₪ ליח"ד
222,222 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
1,089 ₪
קרקע ₪/מ"ר
439 ₪
2 יח"ד לדונם
מול השומה
3.1x
33/2021·מצפה רמון
3 במאי 2021·2 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
67,966 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
756 ₪
קרקע ₪/מ"ר
131 ₪
1.4 יח"ד לדונם
מול השומה
0.42x
259/2025·מצפה רמון
5 באוגוסט 2026·3 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
4,931 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
1,072 ₪
קרקע ₪/מ"ר
33 ₪
5.1 יח"ד לדונם
402/2024·מצפה רמון
31 בדצמבר 2024·2 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
7,275 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
843 ₪
קרקע ₪/מ"ר
58 ₪
7.3 יח"ד לדונם
356/2023·מצפה רמון
24 ביוני 2024
₪ ליח"ד
299,145 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
—
קרקע ₪/מ"ר
2,463 ₪
8.2 יח"ד לדונם
מול השומה
1.18x
28/2024·מצפה רמון
18 במרץ 2024
₪ ליח"ד
—
עלות כוללת ₪/מ"ר
—
קרקע ₪/מ"ר
2 ₪
116/2022·מצפה רמון
19 בדצמבר 2022
₪ ליח"ד
259,465 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
1,642 ₪
קרקע ₪/מ"ר
653 ₪
2.5 יח"ד לדונם
מול השומה
1.12x
מבוסס על 8 מכרזים סגורים שנשאבו עד כה. ההתפלגות מחושבת ברמת מחוז וייעוד — לא ברמת היישוב.
קרקע שחוזרת למכרז שוב ושוב לא נמכרה — לרוב בגלל מחיר גבוה מדי או בעיה תכנונית או פיזית. רמ"י אינה מציינת זאת בשום מקום.
גוש 39961 · חלקה 1
הוצעה ב-3 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש/חלקה חסרים בכ-15% מהמגרשים, והקורפוס ההיסטורי עדיין נטען — היעדר היסטוריה אינו מעיד שאין כזו.