ראש פינה, צפון
באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות. כל הצעה למכרז זה, אשר תוגש במערכת המכרזים המקוונת באמצעות אותה ההזדהות בממשל זמין, תעדכן את קודמתה.
המחיר בפועל לפי זכאות מופיע בטבלת המגרשים למטה.
מגרש לבנייה עצמית במחיר קבוע — נרשמים להגרלה, לא מציעים מחיר. עדיפות לנכים, חיילי מילואים ובני מקום.
שיווק מגרשים לבנייה עצמית כאשר ההקצאה נעשית בהגרלה בין זכאים — לא בתחרות מחיר. המחיר קבוע מראש (מחושב מערך הקרקע בניכוי הנחות אזור). מיועד בעיקר לאזורי עדיפות לאומית וליישובי מיעוטים, עם קדימות לבעלי מוגבלויות, חיילי מילואים וחסרי דיור.
המחירים המוצגים הם נטו — ללא מע"מ וללא היטלים עתידיים. הקרקע משווקת כזכות חכירה. עלויות נוספות (מע"מ, היטל השבחה, אגרות ובנייה) מפורטות בחוברת המכרז. המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
מחיר וקרקע
זכאות ועדיפות
| גוש | חלקה | מגרש | שטח (מ"ר) | מחיר זכייה | זוכה | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13961 | 140 | 304/2 | 428 | 725,227 ₪ | 557,230 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | ליברמן ירדן,ביטון אופק | |
| 13961 | 232 | 126 | 890 | 1,485,896 ₪ | 687,130 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | קרנרמן נחמן פנחס,קרנרמן לאה רינה,שור הדר נחמן,שור תהל | |
| 13961 | 236 | 119 | 890 | 1,406,434 ₪ | 686,587 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | בוקובזה רין יצחק,פרץ אגם טוהר,בן שלמה עמית,בוקובזה אושרית | |
| 13961 | 237 | 125 | 900 | 1,492,983 ₪ | 690,196 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | כהן אלון,כהן שלי,סעדה ליאור | |
| 13961 | 240 | 124 | 900 | 1,492,983 ₪ | 691,499 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | לוי דולב,סרוסי עדי | |
| 13961 | 242 | 464 | 495 | 974,159 ₪ | 395,550 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | אלמלם ישי יוסף,אלמלם רני רחל | |
| 13961 | 243 | 123 | 900 | 1,492,983 ₪ | 690,196 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | נעאמה אושר,תשובה קובי,אשר מירית מרים,פלח עמית | |
| 13961 | 246 | 120 | 890 | 1,406,434 ₪ | 685,827 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | מדר שגיא,כהן שחר | |
| 13961 | 247 | 463 | 503 | 930,726 ₪ | 397,735 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | כחלון דניאל,פריד אלינור | |
| 13961 | 257 | 316/2 | 469 | 697,485 ₪ | 584,500 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | לוי בן,עמארה לוי שחר | |
| 13961 | 47 | 465 | 500 | 979,838 ₪ | 395,240 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | טולדנו ירדן,דוד הדס | |
| 13961 | 49 | 462 | 505 | 933,219 ₪ | 397,371 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | פרל זהר | |
| 13961 | 50 | 461 | 526 | 975,510 ₪ | 405,019 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | תורגמן טהר,עדי אביה | |
| 13961 | 51 | 460 | 599 | 1,033,995 ₪ | 431,656 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | כחלון שלומי | |
| 13961 | 52 | 459 | 714 | 1,126,924 ₪ | 473,481 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | פרץ ליאור,פרץ איגור יצחק | |
| 13961 | 53 | 458 | 565 | 1,006,921 ₪ | 418,911 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | שר שלום דביר נועם | |
| 13961 | 54 | 457 | 607 | 1,013,142 ₪ | 434,205 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | סגל טליה,אוחנה לידור דוד | |
| 13961 | 56 | 470 | 536 | 983,564 ₪ | 408,350 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | הלאל אילון,הלאל מאי |
היישוב אינו מסווג ברשימת אזורי העדיפות הלאומית (נכון ל-5.5.2024) — מחירי הזכאות אינם מחושבים. ראה נספח ב׳ של המכרז למחיר המדויק.
חישוב שלנו, לפי כללי רמ"יכל שאר המספרים מגיעים ישירות ממערכת רמ"י. לחצו על הסימן כדי לבדוק בעצמכם.
המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
אין מספיק עסקאות דירות ביישוב הזה או ביישובים הקרובים אליו.
אנחנו מציגים ממוצע רק כשיש עסקאות בלפחות 4 רבעונים מהשנתיים האחרונות.
חציון · ₪ ליח"ד
571,337 ₪
טווח (p10–p90)
116,455 ₪ – 1,775,485 ₪
לפי 6 מכרזים
התפלגות
השומה היא מנבא גרוע: רק 22% מהמכרזים נסגרים בטווח ±15% ממנה, וב-42% היא מפספסת ביותר מ-40% — לשני הכיוונים. מה שמוצג כאן הוא התפלגות, לא תחזית.
₪ למ"ר משתנה מאוד עם הצפיפות, ולכן ₪ ליחידת דיור הוא ההשוואה המשמעותית.
המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
650/2019·ראש פינה
25 בנובמבר 2019
₪ ליח"ד
—
עלות כוללת ₪/מ"ר
—
קרקע ₪/מ"ר
4,890 ₪
279/2015·ראש פינה
11 באפריל 2016
₪ ליח"ד
—
עלות כוללת ₪/מ"ר
1,068 ₪
קרקע ₪/מ"ר
230 ₪
מול השומה
0.46x
149/2024·עפולה
2 בספטמבר 2024·2 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
985,750 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,611 ₪
קרקע ₪/מ"ר
1,983 ₪
2 יח"ד לדונם
מול השומה
1.15x
361/2024·כפר ורדים
3 במרץ 2025
₪ ליח"ד
142,873 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
1,037 ₪
קרקע ₪/מ"ר
285 ₪
2 יח"ד לדונם
מבוסס על 8 מכרזים סגורים שנשאבו עד כה. ההתפלגות מחושבת ברמת מחוז וייעוד — לא ברמת היישוב.
8 במאי 2017·16 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
90,037 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
560 ₪
קרקע ₪/מ"ר
163 ₪
1.6 יח"ד לדונם
מול השומה
0.39x
156/2021·האון
16 בספטמבר 2024·91 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
2,251,678 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
—
קרקע ₪/מ"ר
5,913 ₪
2.7 יח"ד לדונם
מול השומה
1.35x
297/2024·האון
16 בספטמבר 2024·80 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
1,299,292 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
—
קרקע ₪/מ"ר
3,178 ₪
2.6 יח"ד לדונם
מול השומה
0.81x
147/2024·יקנעם עילית
29 ביולי 2024
₪ ליח"ד
156,923 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
3,734 ₪
קרקע ₪/מ"ר
465 ₪
3 יח"ד לדונם
מול השומה
0.5x
קרקע שחוזרת למכרז שוב ושוב לא נמכרה — לרוב בגלל מחיר גבוה מדי או בעיה תכנונית או פיזית. רמ"י אינה מציינת זאת בשום מקום.
גוש 13961 · חלקה 140
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 13961 · חלקה 232
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 13961 · חלקה 236
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 13961 · חלקה 237
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 13961 · חלקה 240
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 13961 · חלקה 242
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 13961 · חלקה 243
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 13961 · חלקה 246
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 13961 · חלקה 247
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 13961 · חלקה 257
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 13961 · חלקה 47
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 13961 · חלקה 49
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 13961 · חלקה 50
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 13961 · חלקה 51
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 13961 · חלקה 52
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 13961 · חלקה 53
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 13961 · חלקה 54
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 13961 · חלקה 56
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש/חלקה חסרים בכ-15% מהמגרשים, והקורפוס ההיסטורי עדיין נטען — היעדר היסטוריה אינו מעיד שאין כזו.