אשקלון, ירושלים
באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.
מכרז פתוח לכל — המציע הגבוה ביותר זוכה. המחיר מתחיל ממינימום ועולה בתחרות.
מכרז פתוח לכל מציע. ההצעות מתחילות ממחיר המינימום (אחוז מהאומדן) והזוכה הוא בעל ההצעה הגבוהה ביותר. שווי השמאות הוא רצפה בלבד — המחיר הסופי נקבע בתחרות.
המחירים המוצגים הם נטו — ללא מע"מ וללא היטלים עתידיים. הקרקע משווקת כזכות חכירה. עלויות נוספות (מע"מ, היטל השבחה, אגרות ובנייה) מפורטות בחוברת המכרז. המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
מחיר וקרקע
זכאות ועדיפות
| גוש | חלקה | מגרש | שטח (מ"ר) | מחיר זכייה | זוכה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1967 | 11 | 575 | 484 | 238,791 ₪ | 333,308 ₪ | 701,000 ₪ | ארביב שלום | |
| 1967 | 11 | 574 | 484 | 238,791 ₪ | 333,308 ₪ | 830,000 ₪ | מיכאל הרצל | |
| 1967 | 11 | 581 | 552 | 260,799 ₪ | 352,913 ₪ | 861,000 ₪ | אמויאל יוחאי, אמויאל חן | |
| 1967 | 11 | 580 | 529 | 245,725 ₪ | 345,994 ₪ | 783,000 ₪ | גנון ציון | |
| 1967 | 11 | 579 | 501 | 241,561 ₪ | 337,921 ₪ | 781,000 ₪ | גנון נטלי | |
| 1967 | 11 | 578 | 501 | 252,936 ₪ | 337,921 ₪ | 741,200 ₪ | ונונו אדיר | |
| 1967 | 11 | 577 | 484 | 249,711 ₪ | 333,308 ₪ | 777,000 ₪ | קלנג עדי אברהם, אגוזי קלנג סימה לי | |
| 1967 | 11 | 576 | 484 | 238,791 ₪ | 333,308 ₪ | 712,000 ₪ | אלמקייס נתנאל | |
| 1967 | 2 | 524 | 500 | 241,217 ₪ | 337,633 ₪ | 610,000 ₪ | שנקר גיל , שנקר ז'נה | |
| 1967 | 2 | 517 | 500 | 241,217 ₪ | 337,633 ₪ | 695,100 ₪ | הירש אילנה | |
| 1967 | 2 | 516 | 500 | 241,217 ₪ | 337,633 ₪ | 741,000 ₪ | גנון ליאור | |
| 1967 | 2 | 509 | 500 | 241,217 ₪ | 337,633 ₪ | 635,555 ₪ | גרוסמן צח צמח | |
| 1967 | 2 | 515 | 500 | 241,217 ₪ | 337,633 ₪ | 647,512 ₪ | עופרי רם, עופרי יפעת פז | |
| 1967 | 2 | 508 | 500 | 241,217 ₪ | 337,633 ₪ | 620,000 ₪ | ממן אברהם, ממן גלית | |
| 1967 | 2 | 507 | 482 | 230,935 ₪ | 332,443 ₪ | 629,999 ₪ | אלימלך גולן | |
| 1967 | 2 | 461 | 509 | 242,945 ₪ | 340,228 ₪ | 825,555 ₪ | דור מורן | |
| 1967 | 2 | 462 | 509 | 242,945 ₪ | 340,228 ₪ | 826,990 ₪ | דור אברהם, דור תקוה | |
| 1967 | 2 | 463 | 510 | 242,834 ₪ | 340,516 ₪ | 732,577 ₪ | אבקסיס דוד , אבקסיס רויטל | |
| 1967 | 2 | 526 | 507 | 253,522 ₪ | 339,939 ₪ | 614,000 ₪ | בריגה אייל | |
| 1967 | 2 | 525 | 501 | 252,824 ₪ | 338,210 ₪ | 659,255 ₪ | בן חיון נינט | |
| 1967 | 34 | 549 | 540 | 259,060 ₪ | 349,165 ₪ | 821,679 ₪ | אפותה בני, אפותה עינת | |
| 1967 | 34 | 459 | 509 | 242,945 ₪ | 340,228 ₪ | 666,999 ₪ | יחזקל יורם | |
| 1967 | 34 | 460 | 509 | 242,945 ₪ | 340,228 ₪ | 672,500 ₪ | שלמייב אופיר | |
| 1967 | 34 | 498 | 500 | 254,484 ₪ | 332,732 ₪ | 745,555 ₪ | קורן אליעזר | |
| 1967 | 34 | 505 | 500 | 241,217 ₪ | 337,633 ₪ | 711,389 ₪ | ביילין גרגורי, ביילין סופיה | |
| 1967 | 34 | 506 | 501 | 222,906 ₪ | 337,921 ₪ | 643,000 ₪ | מכלוף שי שושן | |
| 1967 | 34 | 537 | 512 | 243,067 ₪ | 341,093 ₪ | 689,000 ₪ | קציר אבירן | |
| 1967 | 34 | 538 | 510 | 254,209 ₪ | 340,516 ₪ | 725,000 ₪ | אלון אורנית | |
| 1967 | 34 | 540 | 509 | 253,865 ₪ | 340,228 ₪ | 792,100 ₪ | גורן אלון | |
| 1967 | 34 | 541 | 508 | 242,602 ₪ | 339,939 ₪ | 743,100 ₪ | קריספל סולומון, קריספל לובה | |
| 1967 | 34 | 542 | 508 | 242,602 ₪ | 339,939 ₪ | 659,000 ₪ | קציר יוגב | |
| 1967 | 34 | 543 | 508 | 242,490 ₪ | 340,228 ₪ | 750,100 ₪ | הירש ארז | |
| 1967 | 34 | 544 | 508 | 242,490 ₪ | 340,228 ₪ | 610,500 ₪ | אמידי סמי | |
| 1967 | 34 | 545 | 507 | 242,258 ₪ | 339,651 ₪ | 638,642 ₪ | ג'רבי מיכל | |
| 1967 | 34 | 546 | 508 | 242,602 ₪ | 339,939 ₪ | 565,888 ₪ | שחר חן | |
| 1967 | 34 | 547 | 505 | 241,914 ₪ | 339,363 ₪ | 655,255 ₪ | מכלוף גידעון | |
| 1967 | 34 | 548 | 510 | 242,723 ₪ | 340,804 ₪ | 742,190 ₪ | אופשטיין אביטל | |
| 1967 | 34 | 458 | 513 | 235,220 ₪ | 341,381 ₪ | 675,000 ₪ | קריכלי רפי, קריכלי מזל | |
| 1967 | 34 | 550 | 502 | 252,824 ₪ | 338,210 ₪ | 741,930 ₪ | רקוטש יערית, רקוטש יעקב | |
| 1967 | 34 | 586 | 513 | 254,785 ₪ | 341,381 ₪ | 678,754 ₪ | חלפון אבי , חלפון מיכל | |
| 1967 | 34 | 587 | 514 | 243,754 ₪ | 341,669 ₪ | 660,755 ₪ | גבאי מישל, גבאי שושנה | |
| 1967 | 34 | 588 | 507 | 242,147 ₪ | 339,939 ₪ | 643,233 ₪ | בישלה כפיר | |
| 1967 | 34 | 589 | 503 | 241,793 ₪ | 338,498 ₪ | 750,000 ₪ | מלכה יעל, מלכה יואב | |
| 1967 | 34 | 590 | 503 | 241,793 ₪ | 338,498 ₪ | 718,678 ₪ | אמסלם משה עומרי, אמסלם יוסף קרן | |
| 1967 | 34 | 591 | 505 | 242,026 ₪ | 339,074 ₪ | 626,227 ₪ | אלקבץ אוהד | |
| 1967 | 34 | 592 | 504 | 253,057 ₪ | 338,786 ₪ | 720,720 ₪ | יאמין תומר, יאמין הדר | |
| 1967 | 34 | 593 | 492 | 251,207 ₪ | 335,327 ₪ | 769,271 ₪ | אליאב יצחק, אליאב אודליה | |
| 1967 | 34 | 594 | 504 | 242,026 ₪ | 339,074 ₪ | 745,000 ₪ | משה יצחק , משה אילה | |
| 1967 | 6 | 582 | 500 | 252,592 ₪ | 337,633 ₪ | 760,000 ₪ | גנון אליעזר | |
| 1967 | 6 | 533 | 569 | 263,568 ₪ | 357,526 ₪ | 934,180 ₪ | ינקו שורץ דיקלה | |
| 1967 | 6 | 585 | 510 | 254,209 ₪ | 340,516 ₪ | 700,830 ₪ | שמריז דוד | |
| 1967 | 6 | 534 | 557 | 261,607 ₪ | 354,355 ₪ | 720,000 ₪ | אלון ברוך | |
| 1967 | 6 | 535 | 513 | 243,299 ₪ | 341,669 ₪ | 750,000 ₪ | אלחרר בתיה | |
| 1967 | 6 | 536 | 510 | 242,834 ₪ | 340,516 ₪ | 659,999 ₪ | אזרן חיים | |
| 1967 | 6 | 584 | 510 | 242,834 ₪ | 340,516 ₪ | 700,830 ₪ | שמירז הרצל | |
| 1967 | 6 | 583 | 510 | 242,834 ₪ | 340,516 ₪ | 725,000 ₪ | אטיאס אוהד | |
| 1969 | 19 | 477 | 511 | 242,723 ₪ | 340,804 ₪ | 550,000 ₪ | שייחי שרונה, שייחי רחמים | |
| 1969 | 19 | 481 | 510 | 242,834 ₪ | 340,516 ₪ | 625,528 ₪ | שמואל הראל | |
| 1969 | 19 | 482 | 510 | 242,834 ₪ | 340,516 ₪ | 616,122 ₪ | אמידי יהונתן | |
| 1969 | 19 | 483 | 598 | 268,531 ₪ | 365,887 ₪ | 693,626 ₪ | דור יחיא רועי | |
| 1969 | 19 | 480 | 510 | 242,834 ₪ | 340,516 ₪ | 622,108 ₪ | שרון אייל | |
| 1969 | 19 | 479 | 510 | 242,723 ₪ | 331,666 ₪ | 720,000 ₪ | נרקונסקי צביה | |
| 1969 | 19 | 478 | 510 | 242,723 ₪ | 340,804 ₪ | 510,000 ₪ | שלם כרמלה | |
| 1969 | 35 | 464 | 507 | 242,258 ₪ | 339,651 ₪ | 660,600 ₪ | דהרי שלמה זרח, דהרי עינב | |
| 1969 | 35 | 518 | 550 | 260,678 ₪ | 352,048 ₪ | 805,555 ₪ | לוי יוגב, לוי רוית | |
| 1969 | 35 | 467 | 505 | 242,026 ₪ | 339,074 ₪ | 645,679 ₪ | מהצרי מאור | |
| 1969 | 35 | 466 | 510 | 242,834 ₪ | 340,516 ₪ | 689,649 ₪ | אוזנה יקיר | |
| 1969 | 35 | 465 | 510 | 242,834 ₪ | 340,516 ₪ | 670,000 ₪ | יניב עודד, יניב מירית | |
| 1969 | 36 | 523 | 500 | 241,217 ₪ | 337,633 ₪ | 660,000 ₪ | כהן לירון, כהן יוסי | |
| 1969 | 36 | 522 | 500 | 241,217 ₪ | 337,633 ₪ | 617,000 ₪ | כחלון אסי, כחלון עדי | |
| 1969 | 36 | 527 | 500 | 241,217 ₪ | 337,633 ₪ | 698,180 ₪ | קריכלי יוסי, קריכלי מישל | |
| 1969 | 36 | 528 | 500 | 241,217 ₪ | 337,633 ₪ | 651,000 ₪ | פרץ מוריה, פרץ גלעד | |
| 1969 | 36 | 529 | 500 | 241,217 ₪ | 337,633 ₪ | 670,000 ₪ | מזרחי חנה , מזרחי שבתאי | |
| 1969 | 37 | 530 | 500 | 241,217 ₪ | 337,633 ₪ | 620,000 ₪ | ממן יוסף | |
| 1969 | 37 | 532 | 511 | 224,068 ₪ | 340,804 ₪ | 501,666 ₪ | מורדקוביץ תומר , מורדקוביץ מור | |
| 1969 | 37 | 471 | 494 | 251,440 ₪ | 335,903 ₪ | 674,000 ₪ | בן חיון אלירן | |
| 1969 | 37 | 470 | 496 | 240,752 ₪ | 336,480 ₪ | 559,999 ₪ | הרוש אדיר | |
| 1969 | 37 | 469 | 499 | 241,328 ₪ | 337,345 ₪ | 550,000 ₪ | שחר רוני | |
| 1969 | 37 | 468 | 502 | 241,904 ₪ | 338,210 ₪ | 620,000 ₪ | יניב דב | |
| 1969 | 37 | 476 | 501 | 241,449 ₪ | 338,210 ₪ | 730,000 ₪ | נרקונסקי כחלון פרידה טיטי | |
| 1969 | 37 | 475 | 501 | 241,449 ₪ | 338,210 ₪ | 520,000 ₪ | שמעון אילנה | |
| 1969 | 37 | 519 | 584 | 265,994 ₪ | 361,851 ₪ | 1,000,000 ₪ | טבקול רונן | |
| 1969 | 37 | 520 | 513 | 243,410 ₪ | 341,381 ₪ | 600,000 ₪ | סויסה דניאל | |
| 1969 | 37 | 521 | 500 | 241,217 ₪ | 337,633 ₪ | 598,547 ₪ | בן אבי שולה | |
| 1969 | 37 | 474 | 501 | 241,449 ₪ | 338,210 ₪ | 622,938 ₪ | אוזנה רחל | |
| 1969 | 37 | 473 | 501 | 241,561 ₪ | 337,921 ₪ | 613,565 ₪ | הראל אלי, הראל לאה | |
| 1969 | 37 | 472 | 495 | 251,672 ₪ | 336,480 ₪ | 600,000 ₪ | הקמון חיים | |
| 1969 | 37 | 531 | 513 | 243,410 ₪ | 341,381 ₪ | 705,000 ₪ | עשוש משה ישראל |
חישוב שלנו, לפי כללי רמ"יכל שאר המספרים מגיעים ישירות ממערכת רמ"י. לחצו על הסימן כדי לבדוק בעצמכם.
המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
לא נמצאה היסטוריה קודמת לחלקות במכרז זה. גוש/חלקה חסרים בכ-15% מהמגרשים, והקורפוס ההיסטורי עדיין נטען — היעדר היסטוריה אינו מעיד שאין כזו.
לפי עסקאות באשקלון
מחיר דירה ממוצע
1,390,700 ₪
רבעון 1 · 2026
שינוי בשנה
-7.9%
תשואה משכירות
3%
לפי מספר חדרים (רבעון אחרון)
ממוצע של עסקאות שבוצעו בפועל. לא שומה, ולא מחיר מכירה מובטח.
מקור: אתר הנדל"ן הממשלתי (nadlan.gov.il), בעיבוד שלנו.
חציון · ₪ ליח"ד
1,029,277 ₪
טווח (p10–p90)
893,872 ₪ – 1,059,928 ₪
לפי 4 מכרזים
התפלגות
השומה היא מנבא גרוע: רק 22% מהמכרזים נסגרים בטווח ±15% ממנה, וב-42% היא מפספסת ביותר מ-40% — לשני הכיוונים. מה שמוצג כאן הוא התפלגות, לא תחזית.
₪ למ"ר משתנה מאוד עם הצפיפות, ולכן ₪ ליחידת דיור הוא ההשוואה המשמעותית.
המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
175/2017·אשקלון
16 באוקטובר 2017·88 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
838,294 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,308 ₪
קרקע ₪/מ"ר
1,598 ₪
1.9 יח"ד לדונם
מול השומה
1.21x
68/2020·אשקלון
15 ביוני 2020·8 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
1,023,554 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,775 ₪
קרקע ₪/מ"ר
2,027 ₪
2 יח"ד לדונם
מול השומה
0.9x
273/2016·אשקלון
20 בפברואר 2017·2 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
1,035,000 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,800 ₪
קרקע ₪/מ"ר
2,106 ₪
2 יח"ד לדונם
מול השומה
1.96x
105/2026·אשקלון
7 בספטמבר 2026
₪ ליח"ד
—
עלות כוללת ₪/מ"ר
—
קרקע ₪/מ"ר
2,226 ₪
מול השומה
0.56x
241/2025·אשקלון
27 באפריל 2026·2 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
—
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,369 ₪
קרקע ₪/מ"ר
340 ₪
מול השומה
0.33x
216/2025·אשקלון
29 בספטמבר 2025
₪ ליח"ד
—
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,744 ₪
קרקע ₪/מ"ר
374 ₪
מול השומה
0.62x
118/2024·אשקלון
24 בפברואר 2025·4 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
—
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,429 ₪
קרקע ₪/מ"ר
384 ₪
מול השומה
0.65x
199/2019·אשקלון
23 בספטמבר 2019·20 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
1,070,611 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,786 ₪
קרקע ₪/מ"ר
2,038 ₪
1.4 יח"ד לדונם
מבוסס על 8 מכרזים סגורים שנשאבו עד כה. ההתפלגות מחושבת ברמת מחוז וייעוד — לא ברמת היישוב.