קרית טבעון, חיפה
באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות. כל הצעה למכרז זה, אשר תוגש במערכת המכרזים המקוונת באמצעות אותה ההזדהות בממשל זמין, תעדכן את קודמתה.
מציע מחיר על קבוצת מגרשים. ככל שהצעתך גבוהה יותר — תבחר מגרש ראשון. שים לב: תשלם את הסכום שהצעת גם אם תקבל מגרש פחות טוב.
מגישים הצעת מחיר לכלל המגרשים המשווקים במכרז (ולא למגרש ספציפי). הזוכים נקבעים לפי סדר ההצעות הגבוהות ביותר, ובוחרים מגרש בהתאם.
המחירים המוצגים הם נטו — ללא מע"מ וללא היטלים עתידיים. הקרקע משווקת כזכות חכירה. עלויות נוספות (מע"מ, היטל השבחה, אגרות ובנייה) מפורטות בחוברת המכרז. המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
מחיר וקרקע
זכאות ועדיפות
| גוש | חלקה | מגרש | שטח (מ"ר) | מחיר זכייה | זוכה | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12193 | 17 | 121 | 637 | 1,276,073 ₪ | 560,780 ₪ | 722,745 ₪ | 70,000 ₪ | 1,843,750 ₪ | תומר אופיר, דור אופיר, שי אופיר, בתיה אופיר | |
| 12193 | 17 | 131 | 635 | 1,264,107 ₪ | 560,780 ₪ | 722,745 ₪ | 70,000 ₪ | 1,814,205 ₪ | אלון גרשון גולדשטיין, אלכסנדר רויטמן, מתן גרינפלד | |
| 12193 | 17 | 132 | 637 | 1,266,671 ₪ | 560,780 ₪ | 722,745 ₪ | 70,000 ₪ | 1,825,180 ₪ | הדר רינגל, ברק ארקיס, חני טויק | |
| 12193 | 17 | 133 | 637 | 1,264,107 ₪ | 560,780 ₪ | 722,745 ₪ | 70,000 ₪ | 1,816,064 ₪ | מיכל רבינוביץ, ענת הניה רבינוביץ, דורון זאב קרני | |
| 12193 | 17 | 134 | 637 | 1,297,441 ₪ | 560,780 ₪ | 722,745 ₪ | 70,000 ₪ | 1,760,018 ₪ | אורן קסלר, גבריאל סהר, שלום סהר | |
| 12193 | 17 | 135 | 637 | 1,270,945 ₪ | 560,780 ₪ | 722,745 ₪ | 70,000 ₪ | 1,855,555 ₪ | דנה אוחיון, גליה פוגל, חיים אוחיון | |
| 12193 | 17 | 136 | 637 | 1,264,107 ₪ | 560,780 ₪ | 722,745 ₪ | 70,000 ₪ | 1,823,444 ₪ | יותם פטרפרוינד, שקד גרין, אבשלום אומסי | |
| 12193 | 17 | 137 | 637 | 1,266,671 ₪ | 560,780 ₪ | 722,745 ₪ | 70,000 ₪ | 1,825,999 ₪ | דור רינגל, זהר אלעד, מאור אוליאל | |
| 12193 | 17 | 138 | 637 | 1,289,748 ₪ | 560,780 ₪ | 722,745 ₪ | 70,000 ₪ | 1,824,002 ₪ | יחזקיהו חזי בן עטר, דור ספינזי-לביא, ערן מסיקה | |
| 12193 | 17 | 139 | 637 | 1,232,483 ₪ | 560,780 ₪ | 722,745 ₪ | 70,000 ₪ | 1,843,555 ₪ | שלו נורסקי, ענבר קציר, ספיר קציר | |
| 12193 | 17 | 140 | 637 | 1,235,047 ₪ | 560,780 ₪ | 722,745 ₪ | 70,000 ₪ | 1,830,018 ₪ | דוד נתנאל בן שמעון, חנה טל פאר, רונית פרידמן | |
| 12193 | 17 | 141 | 710 | 1,414,032 ₪ | 560,780 ₪ | 814,243 ₪ | 70,000 ₪ | 1,905,555 ₪ | איתי זילברמן, אופיר זילברמן, לירן וייסמן | |
| 12193 | 17 | 150 | 637 | 1,270,945 ₪ | 560,780 ₪ | 722,745 ₪ | 70,000 ₪ | 1,858,000 ₪ | רם כהן, עמרי כהן, מאיר כהן | |
| 12193 | 17 | 151 | 637 | 1,270,090 ₪ | 560,780 ₪ | 722,745 ₪ | 70,000 ₪ | 1,831,555 ₪ | יוסף מימון, שרון לאון דה-בר , לילך איש שלום | |
| 12193 | 17 | 201 | 821 | 1,789,240 ₪ | 769,944 ₪ | 930,279 ₪ | 89,000 ₪ | 2,444,444 ₪ | אמיר לוי, גיל מילר, יוסף סמיה, רן ברדה | |
| 12193 | 17 | 208 | 816 | 1,692,185 ₪ | 769,944 ₪ | 924,096 ₪ | 89,000 ₪ | 2,435,012 ₪ | דורון נאור, אמיר הדר, אופיר מילר, ניצן מואס |
חישוב שלנו, לפי כללי רמ"יכל שאר המספרים מגיעים ישירות ממערכת רמ"י. לחצו על הסימן כדי לבדוק בעצמכם.
המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
קרקע שחוזרת למכרז שוב ושוב לא נמכרה — לרוב בגלל מחיר גבוה מדי או בעיה תכנונית או פיזית. רמ"י אינה מציינת זאת בשום מקום.
גוש 12193 · חלקה 17
הוצעה ב-7 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש/חלקה חסרים בכ-15% מהמגרשים, והקורפוס ההיסטורי עדיין נטען — היעדר היסטוריה אינו מעיד שאין כזו.
לפי עסקאות בקרית טבעון
מחיר דירה ממוצע
2,422,600 ₪
רבעון 1 · 2026
שינוי בשנה
-14.2%
תשואה משכירות
2.92%
לפי מספר חדרים (רבעון אחרון)
ממוצע של עסקאות שבוצעו בפועל. לא שומה, ולא מחיר מכירה מובטח.
מקור: אתר הנדל"ן הממשלתי (nadlan.gov.il), בעיבוד שלנו.
חציון · ₪ ליח"ד
575,191 ₪
טווח (p10–p90)
295,003 ₪ – 813,411 ₪
לפי 4 מכרזים
התפלגות
השומה היא מנבא גרוע: רק 22% מהמכרזים נסגרים בטווח ±15% ממנה, וב-42% היא מפספסת ביותר מ-40% — לשני הכיוונים. מה שמוצג כאן הוא התפלגות, לא תחזית.
₪ למ"ר משתנה מאוד עם הצפיפות, ולכן ₪ ליחידת דיור הוא ההשוואה המשמעותית.
המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
256/2019·קרית טבעון
23 בדצמבר 2019·41 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
340,383 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,891 ₪
קרקע ₪/מ"ר
1,734 ₪
4.7 יח"ד לדונם
312/2016·קרית טבעון
20 במרץ 2017
₪ ליח"ד
810,000 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
—
קרקע ₪/מ"ר
1,653 ₪
2 יח"ד לדונם
מול השומה
1.16x
300/2015·קרית טבעון
4 באפריל 2016
₪ ליח"ד
814,874 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
—
קרקע ₪/מ"ר
1,526 ₪
1.9 יח"ד לדונם
מול השומה
0.72x
74/2023·קרית טבעון
7 באוגוסט 2023
₪ ליח"ד
—
עלות כוללת ₪/מ"ר
—
קרקע ₪/מ"ר
3,050 ₪
מול השומה
0.76x
188/2017·קרית טבעון
23 באוקטובר 2017
₪ ליח"ד
275,555 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
1,554 ₪
קרקע ₪/מ"ר
1,504 ₪
5.5 יח"ד לדונם
מול השומה
1.63x
273/2020·קרית טבעון
24 במאי 2021
₪ ליח"ד
—
עלות כוללת ₪/מ"ר
5,349 ₪
קרקע ₪/מ"ר
3,887 ₪
מול השומה
1.74x
272/2020·קרית טבעון
8 בפברואר 2021
₪ ליח"ד
—
עלות כוללת ₪/מ"ר
—
קרקע ₪/מ"ר
1,460 ₪
מול השומה
0.88x
203/2019·קרית טבעון
18 במאי 2020
₪ ליח"ד
—
עלות כוללת ₪/מ"ר
—
קרקע ₪/מ"ר
8,098 ₪
מול השומה
1.04x
מבוסס על 8 מכרזים סגורים שנשאבו עד כה. ההתפלגות מחושבת ברמת מחוז וייעוד — לא ברמת היישוב.