שריגים )לי-און(, ירושלים
באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות. כל הצעה למכרז זה, אשר תוגש במערכת המכרזים המקוונת באמצעות אותה ההזדהות בממשל זמין, תעדכן את קודמתה.
מציע מחיר על קבוצת מגרשים. ככל שהצעתך גבוהה יותר — תבחר מגרש ראשון. שים לב: תשלם את הסכום שהצעת גם אם תקבל מגרש פחות טוב.
מגישים הצעת מחיר לכלל המגרשים המשווקים במכרז (ולא למגרש ספציפי). הזוכים נקבעים לפי סדר ההצעות הגבוהות ביותר, ובוחרים מגרש בהתאם.
המחירים המוצגים הם נטו — ללא מע"מ וללא היטלים עתידיים. הקרקע משווקת כזכות חכירה. עלויות נוספות (מע"מ, היטל השבחה, אגרות ובנייה) מפורטות בחוברת המכרז. המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
מחיר וקרקע
זכאות ועדיפות
| גוש | חלקה | מגרש | שטח (מ"ר) | מחיר זכייה | זוכה | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34571 | 10 | 9 | 312 | 929,244 ₪ | 391,310 ₪ | 232,207 ₪ | 47,000 ₪ | 977,777 ₪ | אסף רוזנברג | |
| 34571 | 11 | 10 | 312 | 929,244 ₪ | 391,310 ₪ | 232,207 ₪ | 47,000 ₪ | 1,031,059 ₪ | יובל דוד פרקש, נריה ריינר | |
| 34571 | 12 | 11 | 312 | 929,244 ₪ | 391,310 ₪ | 232,207 ₪ | 47,000 ₪ | 1,020,000 ₪ | יצחק קריספין, אמבר קריספין | |
| 34571 | 13 | 12 | 312 | 929,244 ₪ | 391,310 ₪ | 232,207 ₪ | 47,000 ₪ | 1,032,318 ₪ | רועי זך ישראלי, ירדן זך ישראלי | |
| 34571 | 14 | 13 | 312 | 953,071 ₪ | 391,310 ₪ | 232,207 ₪ | 47,000 ₪ | 1,028,880 ₪ | ערן יוסף, ליאת יוסף | |
| 34571 | 6 | 5 | 312 | 953,071 ₪ | 391,310 ₪ | 232,207 ₪ | 47,000 ₪ | 1,056,000 ₪ | אליהו צור, אפרת צור | |
| 34571 | 78 | 77 | 301 | 860,021 ₪ | 391,310 ₪ | 228,322 ₪ | 47,000 ₪ | 1,060,000 ₪ | רבר עשהאל | |
| 34571 | 8 | 7 | 312 | 929,244 ₪ | 391,310 ₪ | 232,207 ₪ | 47,000 ₪ | 1,001,111 ₪ | אהוד שטרובך, נועה שטרובך | |
| 34571 | 84 | 83 | 301 | 860,021 ₪ | 391,310 ₪ | 228,322 ₪ | 47,000 ₪ | 991,000 ₪ | יהונתן עידו, לירון וולטר | |
| 34571 | 85 | 84 | 301 | 860,021 ₪ | 391,310 ₪ | 228,322 ₪ | 47,000 ₪ | 961,013 ₪ | מאיה אלפי, מנשה אלפי | |
| 34571 | 9 | 8 | 312 | 929,244 ₪ | 391,310 ₪ | 232,207 ₪ | 47,000 ₪ | 983,798 ₪ | יצחק ששון, רומי ששון |
חישוב שלנו, לפי כללי רמ"יכל שאר המספרים מגיעים ישירות ממערכת רמ"י. לחצו על הסימן כדי לבדוק בעצמכם.
המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
קרקע שחוזרת למכרז שוב ושוב לא נמכרה — לרוב בגלל מחיר גבוה מדי או בעיה תכנונית או פיזית. רמ"י אינה מציינת זאת בשום מקום.
גוש 34571 · חלקה 84
הוצעה ב-4 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש 34571 · חלקה 11
הוצעה ב-3 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 34571 · חלקה 12
הוצעה ב-3 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 34571 · חלקה 13
הוצעה ב-3 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 34571 · חלקה 14
הוצעה ב-3 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 34571 · חלקה 6
הוצעה ב-3 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש 34571 · חלקה 78
הוצעה ב-3 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש 34571 · חלקה 8
הוצעה ב-3 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 34571 · חלקה 85
הוצעה ב-3 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 34571 · חלקה 10
הוצעה ב-3 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 34571 · חלקה 9
הוצעה ב-3 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש/חלקה חסרים בכ-15% מהמגרשים, והקורפוס ההיסטורי עדיין נטען — היעדר היסטוריה אינו מעיד שאין כזו.
אין מספיק עסקאות דירות ביישוב הזה או ביישובים הקרובים אליו.
אנחנו מציגים ממוצע רק כשיש עסקאות בלפחות 4 רבעונים מהשנתיים האחרונות.
חציון · ₪ ליח"ד
855,346 ₪
טווח (p10–p90)
558,886 ₪ – 1,225,071 ₪
לפי 8 מכרזים
התפלגות
השומה היא מנבא גרוע: רק 22% מהמכרזים נסגרים בטווח ±15% ממנה, וב-42% היא מפספסת ביותר מ-40% — לשני הכיוונים. מה שמוצג כאן הוא התפלגות, לא תחזית.
₪ למ"ר משתנה מאוד עם הצפיפות, ולכן ₪ ליחידת דיור הוא ההשוואה המשמעותית.
המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
202/2020·שריגים )לי-און(
16 בנובמבר 2020
₪ ליח"ד
950,000 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
3,789 ₪
קרקע ₪/מ"ר
3,045 ₪
0.3 יח"ד לדונם
198/2019·שריגים )לי-און(
30 בדצמבר 2019·16 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
810,581 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
3,308 ₪
קרקע ₪/מ"ר
2,560 ₪
1.9 יח"ד לדונם
452/2021·שריגים )לי-און(
28 בנובמבר 2022·3 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
1,572,600 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
5,959 ₪
קרקע ₪/מ"ר
5,022 ₪
3.3 יח"ד לדונם
מול השומה
1.28x
201/2024·קרית גת
6 בינואר 2025·6 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
748,186 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
3,991 ₪
קרקע ₪/מ"ר
3,001 ₪
3.9 יח"ד לדונם
מול השומה
1x
11/2024·אבו גוש
4 באוגוסט 2025·7 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
117,186 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
3,985 ₪
קרקע ₪/מ"ר
697 ₪
7.9 יח"ד לדונם
מול השומה
2.19x
מבוסס על 8 מכרזים סגורים שנשאבו עד כה. ההתפלגות מחושבת ברמת מחוז וייעוד — לא ברמת היישוב.
110/2024·זוהר
9 בדצמבר 2024·6 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
900,111 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,214 ₪
קרקע ₪/מ"ר
1,751 ₪
2 יח"ד לדונם
מול השומה
0.75x
19/2025·קרית גת
20 באפריל 2026·2 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
785,250 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
3,920 ₪
קרקע ₪/מ"ר
2,903 ₪
3.7 יח"ד לדונם
מול השומה
1.04x
447/2019·קרית גת
24 באוקטובר 2022
₪ ליח"ד
1,076,130 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
4,544 ₪
קרקע ₪/מ"ר
3,575 ₪
0.2 יח"ד לדונם