מצפה רמון, דרום
באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות. כל הצעה למכרז זה, אשר תוגש במערכת המכרזים המקוונת באמצעות אותה ההזדהות בממשל זמין, תעדכן את קודמתה.
המחיר בפועל לפי זכאות מופיע בטבלת המגרשים למטה.
מגרש לבנייה עצמית במחיר קבוע — נרשמים להגרלה, לא מציעים מחיר. עדיפות לנכים, חיילי מילואים ובני מקום.
שיווק מגרשים לבנייה עצמית כאשר ההקצאה נעשית בהגרלה בין זכאים — לא בתחרות מחיר. המחיר קבוע מראש (מחושב מערך הקרקע בניכוי הנחות אזור). מיועד בעיקר לאזורי עדיפות לאומית וליישובי מיעוטים, עם קדימות לבעלי מוגבלויות, חיילי מילואים וחסרי דיור.
המחירים המוצגים הם נטו — ללא מע"מ וללא היטלים עתידיים. הקרקע משווקת כזכות חכירה. עלויות נוספות (מע"מ, היטל השבחה, אגרות ובנייה) מפורטות בחוברת המכרז. המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
מחיר וקרקע
זכאות ועדיפות
| גוש | חלקה | מגרש | שטח (מ"ר) | מחיר זכייה | זוכה | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39880 | 3 | 204 | 507 | 222,000 ₪ | 320,371 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | וכטר אסתי,וכטר יקיר | |
| 39880 | 4 | 205 | 539 | 212,000 ₪ | 332,410 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | אנגל רפאל אבא,אנגל דקלה | |
| 39880 | 4 | 206 | 514 | 220,000 ₪ | 322,827 ₪ | 5,000 ₪ | — | — | |
| 39880 | 4 | 207 | 502 | 215,000 ₪ | 318,432 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | דהן ציון אריאל | |
| 39880 | 4 | 209 | 496 | 234,000 ₪ | 315,743 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | מגן נילי,מגן אורן | |
| 39880 | 4 | 210 | 532 | 230,000 ₪ | 330,393 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | ואך תרצה,ואך אלישב אביעד | |
| 39880 | 4 | 212 | 487 | 228,000 ₪ | 313,091 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | אליהו ידידיה שלמה | |
| 39880 | 4 | 213 | 492 | 218,000 ₪ | 314,885 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | גולדשטיין משה | |
| 39880 | 4 | 214 | 515 | 219,000 ₪ | 323,423 ₪ | 5,000 ₪ | — | — | |
| 39880 | 4 | 215 | 571 | 219,000 ₪ | 343,443 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | בן מנחם נמרוד | |
| 39880 | 4 | 218 | 501 | 215,000 ₪ | 317,877 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | זהבי ניתאי | |
| 39880 | 4 | 219 | 539 | 212,000 ₪ | 332,223 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | נחמה ליאור,נחמה ירדנה | |
| 39880 | 4 | 220 | 520 | 218,000 ₪ | 325,204 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | לייבל מור,אקסלרוד אסף | |
| 39880 | 4 | 221 | 534 | 213,000 ₪ | 330,217 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | דוידוף חנן חן | |
| 39880 | 4 | 222 | 545 | 219,000 ₪ | 334,128 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | קופל ידידיה זיו,אברגל סיון | |
| 39880 | 4 | 223 | 570 | 219,000 ₪ | 343,935 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | הדני צביה,הדני עירא | |
| 39880 | 4 | 224 | 500 | 216,000 ₪ | 317,557 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | איזנשטיין אסף,שניצר איזנשטיין עינת | |
| 39880 | 4 | 225 | 499 | 216,000 ₪ | 317,340 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | בוקובזה אלה רחל | |
| 39880 | 4 | 238 | 484 | 212,000 ₪ | 311,948 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | דביר ים | |
| 39880 | 4 | 226 | 501 | 215,000 ₪ | 318,094 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | דביר אלה | |
| 39880 | 4 | 227 | 501 | 215,000 ₪ | 318,050 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | דביר רותם | |
| 39880 | 4 | 228 | 573 | 218,000 ₪ | 345,396 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | דראי יקיר,דראי לינוי | |
| 39880 | 4 | 229 | 580 | 214,000 ₪ | 349,111 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | מימון אביחי | |
| 39880 | 4 | 233 | 530 | 214,000 ₪ | 329,042 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | גולן עילי | |
| 39880 | 4 | 234 | 533 | 213,000 ₪ | 330,517 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | דביר תמר | |
| 39880 | 4 | 236 | 516 | 218,000 ₪ | 324,384 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | דביר עמית | |
| 39880 | 4 | 237 | 544 | 218,000 ₪ | 334,672 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | גיא דביר | |
| 39880 | 4 | 239 | 487 | 220,000 ₪ | 313,179 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | דביר אילן | |
| 39880 | 4 | 242 | 483 | 221,000 ₪ | 311,165 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | סטמקר שרית | |
| 39880 | 4 | 243 | 492 | 218,000 ₪ | 314,393 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | פורת הלל | |
| 39880 | 4 | 244 | 500 | 224,000 ₪ | 317,625 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | אזולאי גיל | |
| 39880 | 4 | 245 | 500 | 224,000 ₪ | 317,860 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | חן דוד | |
| 39880 | 4 | 246 | 517 | 219,000 ₪ | 323,933 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | אטיאס דור |
המכרז פורסם לפני יוני 2024, כשכללי ההנחה היו שונים, ולכן מחירי הזכאות אינם מחושבים. המחיר המדויק מופיע בנספח ב׳ של המכרז.
חישוב שלנו, לפי כללי רמ"יכל שאר המספרים מגיעים ישירות ממערכת רמ"י. לחצו על הסימן כדי לבדוק בעצמכם.
המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
אין מספיק עסקאות דירות ביישוב הזה או ביישובים הקרובים אליו.
אנחנו מציגים ממוצע רק כשיש עסקאות בלפחות 4 רבעונים מהשנתיים האחרונות.
קרקע שחוזרת למכרז שוב ושוב לא נמכרה — לרוב בגלל מחיר גבוה מדי או בעיה תכנונית או פיזית. רמ"י אינה מציינת זאת בשום מקום.
גוש 39880 · חלקה 3
הוצעה ב-2 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש 39880 · חלקה 4
הוצעה ב-2 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש/חלקה חסרים בכ-15% מהמגרשים, והקורפוס ההיסטורי עדיין נטען — היעדר היסטוריה אינו מעיד שאין כזו.
חציון · ₪ ליח"ד
222,222 ₪
טווח (p10–p90)
6,337 ₪ – 351,415 ₪
לפי 7 מכרזים
התפלגות
השומה היא מנבא גרוע: רק 22% מהמכרזים נסגרים בטווח ±15% ממנה, וב-42% היא מפספסת ביותר מ-40% — לשני הכיוונים. מה שמוצג כאן הוא התפלגות, לא תחזית.
₪ למ"ר משתנה מאוד עם הצפיפות, ולכן ₪ ליחידת דיור הוא ההשוואה המשמעותית.
המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
191/2021·מצפה רמון
18 באוקטובר 2021
₪ ליח"ד
222,222 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
1,089 ₪
קרקע ₪/מ"ר
439 ₪
2 יח"ד לדונם
מול השומה
3.1x
100/2024·מצפה רמון
14 באוקטובר 2024·3 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
429,820 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
1,814 ₪
קרקע ₪/מ"ר
836 ₪
2 יח"ד לדונם
מול השומה
1.77x
33/2021·מצפה רמון
3 במאי 2021·2 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
67,966 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
756 ₪
קרקע ₪/מ"ר
131 ₪
1.4 יח"ד לדונם
מול השומה
0.42x
259/2025·מצפה רמון
5 באוגוסט 2026·3 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
4,931 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
1,072 ₪
קרקע ₪/מ"ר
33 ₪
5.1 יח"ד לדונם
402/2024·מצפה רמון
31 בדצמבר 2024·2 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
7,275 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
843 ₪
קרקע ₪/מ"ר
58 ₪
7.3 יח"ד לדונם
356/2023·מצפה רמון
24 ביוני 2024
₪ ליח"ד
299,145 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
—
קרקע ₪/מ"ר
2,463 ₪
8.2 יח"ד לדונם
מול השומה
1.18x
28/2024·מצפה רמון
18 במרץ 2024
₪ ליח"ד
—
עלות כוללת ₪/מ"ר
—
קרקע ₪/מ"ר
2 ₪
116/2022·מצפה רמון
19 בדצמבר 2022
₪ ליח"ד
259,465 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
1,642 ₪
קרקע ₪/מ"ר
653 ₪
2.5 יח"ד לדונם
מול השומה
1.12x
מבוסס על 8 מכרזים סגורים שנשאבו עד כה. ההתפלגות מחושבת ברמת מחוז וייעוד — לא ברמת היישוב.