נופית, חיפה
באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות. כל הצעה למכרז זה, אשר תוגש במערכת המכרזים המקוונת באמצעות אותה ההזדהות בממשל זמין, תעדכן את קודמתה.
מציע מחיר על קבוצת מגרשים. ככל שהצעתך גבוהה יותר — תבחר מגרש ראשון. שים לב: תשלם את הסכום שהצעת גם אם תקבל מגרש פחות טוב.
מגישים הצעת מחיר לכלל המגרשים המשווקים במכרז (ולא למגרש ספציפי). הזוכים נקבעים לפי סדר ההצעות הגבוהות ביותר, ובוחרים מגרש בהתאם.
המחירים המוצגים הם נטו — ללא מע"מ וללא היטלים עתידיים. הקרקע משווקת כזכות חכירה. עלויות נוספות (מע"מ, היטל השבחה, אגרות ובנייה) מפורטות בחוברת המכרז. המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
מחיר וקרקע
זכאות ועדיפות
| גוש | חלקה | מגרש | שטח (מ"ר) | מחיר זכייה | זוכה | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12589 | 115 | 100 | 598 | 865,824 ₪ | 393,576 ₪ | 551,916 ₪ | 87,000 ₪ | 2,275,000 ₪ | ירון פרץ, מיכאל אנגל | |
| 12589 | 116 | 101 | 598 | 865,824 ₪ | 393,576 ₪ | 551,916 ₪ | 87,000 ₪ | 2,235,400 ₪ | טל פריד, ענת פרץ | |
| 12589 | 117 | 102 | 600 | 865,002 ₪ | 393,576 ₪ | 552,903 ₪ | 87,000 ₪ | 2,230,000 ₪ | מנחם מנדל לב, יונית קירשנבוים | |
| 12589 | 118 | 103 | 628 | 870,597 ₪ | 393,576 ₪ | 566,731 ₪ | 87,000 ₪ | 2,244,700 ₪ | תמיר יעקוב מיכאל סטיינמן, גילעד חסיד | |
| 12589 | 119 | 104 | 625 | 871,829 ₪ | 393,576 ₪ | 565,250 ₪ | 87,000 ₪ | 2,250,000 ₪ | מורן אטיאס, לירז אטיאס | |
| 12589 | 120 | 105 | 627 | 871,008 ₪ | 393,576 ₪ | 566,237 ₪ | 87,000 ₪ | 2,268,900 ₪ | ענבר הלפרין, מיכאל קנץ | |
| 12589 | 121 | 106 | 626 | 871,419 ₪ | 393,576 ₪ | 565,743 ₪ | 87,000 ₪ | 2,500,000 ₪ | שלמה אטיאס, לדיציה דהן | |
| 12589 | 122 | 107 | 627 | 871,008 ₪ | 393,576 ₪ | 566,237 ₪ | 87,000 ₪ | 2,270,000 ₪ | ערן מסיקה, אייל גבאי | |
| 12589 | 123 | 108 | 627 | 871,008 ₪ | 393,576 ₪ | 566,237 ₪ | 87,000 ₪ | 2,260,759 ₪ | מיכאל שוורצמן, רועי יעקב | |
| 12589 | 124 | 109 | 628 | 870,597 ₪ | 393,576 ₪ | 566,731 ₪ | 87,000 ₪ | 2,255,015 ₪ | טל איצקוביץ , אמר משה ניסן | |
| 12589 | 125 | 110 | 627 | 871,008 ₪ | 393,576 ₪ | 566,237 ₪ | 87,000 ₪ | 2,250,009 ₪ | אבי פרטוק, שלי סולומונוב | |
| 12589 | 126 | 111 | 627 | 871,008 ₪ | 393,576 ₪ | 566,237 ₪ | 87,000 ₪ | 2,245,000 ₪ | רוית איידלמן, ליה שטנצלר |
חישוב שלנו, לפי כללי רמ"יכל שאר המספרים מגיעים ישירות ממערכת רמ"י. לחצו על הסימן כדי לבדוק בעצמכם.
המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
לא נמצאה היסטוריה קודמת לחלקות במכרז זה. גוש/חלקה חסרים בכ-15% מהמגרשים, והקורפוס ההיסטורי עדיין נטען — היעדר היסטוריה אינו מעיד שאין כזו.
אין מספיק עסקאות דירות ביישוב הזה או ביישובים הקרובים אליו.
אנחנו מציגים ממוצע רק כשיש עסקאות בלפחות 4 רבעונים מהשנתיים האחרונות.
חציון · ₪ ליח"ד
499,425 ₪
טווח (p10–p90)
143,600 ₪ – 3,243,024 ₪
לפי 7 מכרזים
התפלגות
השומה היא מנבא גרוע: רק 22% מהמכרזים נסגרים בטווח ±15% ממנה, וב-42% היא מפספסת ביותר מ-40% — לשני הכיוונים. מה שמוצג כאן הוא התפלגות, לא תחזית.
₪ למ"ר משתנה מאוד עם הצפיפות, ולכן ₪ ליחידת דיור הוא ההשוואה המשמעותית.
המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
123/2024·נופית
7 באוקטובר 2024·2 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
2,078,889 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
6,057 ₪
קרקע ₪/מ"ר
5,116 ₪
2.5 יח"ד לדונם
מול השומה
1.67x
22/2025·נופית
26 במאי 2025
₪ ליח"ד
499,425 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
7,496 ₪
קרקע ₪/מ"ר
5,200 ₪
10.4 יח"ד לדונם
מול השומה
1.22x
409/2022·נופית
7 באוקטובר 2024
₪ ליח"ד
—
עלות כוללת ₪/מ"ר
5,377 ₪
קרקע ₪/מ"ר
3,863 ₪
מול השומה
0.91x
184/2021·נופית
4 באוקטובר 2021·5 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
1,091,938 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
5,038 ₪
קרקע ₪/מ"ר
4,159 ₪
3.9 יח"ד לדונם
מול השומה
2.54x
410/2022·הבונים
20 בפברואר 2023·2 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
4,989,227 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
10,514 ₪
קרקע ₪/מ"ר
9,996 ₪
0.3 יח"ד לדונם
391/2018·מייסר
8 בדצמבר 2019·15 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
159,941 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
1,111 ₪
קרקע ₪/מ"ר
625 ₪
4.1 יח"ד לדונם
מבוסס על 8 מכרזים סגורים שנשאבו עד כה. ההתפלגות מחושבת ברמת מחוז וייעוד — לא ברמת היישוב.
225/2022·בסמת טבעון
20 בפברואר 2023·9 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
192,694 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
1,958 ₪
קרקע ₪/מ"ר
1,434 ₪
6.8 יח"ד לדונם
325/2022·דאלית אל-כרמל
13 בפברואר 2023·8 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
119,089 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
1,729 ₪
קרקע ₪/מ"ר
588 ₪
2.9 יח"ד לדונם