מעלה אדומים, יו"ש
באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות. כל הצעה למכרז זה, אשר תוגש במערכת המכרזים המקוונת באמצעות אותה ההזדהות בממשל זמין, תעדכן את קודמתה.
מכרז פתוח לכל — המציע הגבוה ביותר זוכה. המחיר מתחיל ממינימום ועולה בתחרות.
מכרז פתוח לכל מציע. ההצעות מתחילות ממחיר המינימום (אחוז מהאומדן) והזוכה הוא בעל ההצעה הגבוהה ביותר. שווי השמאות הוא רצפה בלבד — המחיר הסופי נקבע בתחרות.
| גוש | חלקה | מגרש | שטח (מ"ר) | עלות בסיס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | — | 138 | 24,293 | 64,752,000 ₪ | 8,838,648 ₪ | 80,569,094 ₪ | 89,407,742 ₪ |
| — | — | 102 | 49,327 | 108,508,000 ₪ | 14,811,342 ₪ | 143,933,243 ₪ | 158,744,585 ₪ |
| — | — | 170 | 8,184 | 18,241,000 ₪ | 2,489,897 ₪ | 22,982,035 ₪ | 25,471,932 ₪ |
המחירים המוצגים הם נטו — ללא מע"מ וללא היטלים עתידיים. הקרקע משווקת כזכות חכירה. עלויות נוספות (מע"מ, היטל השבחה, אגרות ובנייה) מפורטות בחוברת המכרז. המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
מחיר וקרקע
זכאות ועדיפות
| — |
| — |
| 113 |
| 27,509 |
| 56,323,000 ₪ |
| 7,688,090 ₪ |
| 81,642,329 ₪ |
| 89,330,419 ₪ |
| — | — | 161א | 22,179 | 64,136,000 ₪ | 8,754,564 ₪ | 65,089,230 ₪ | 73,843,794 ₪ |
| — | — | 119 | 14,221 | 32,720,000 ₪ | 4,466,280 ₪ | 39,519,110 ₪ | 43,985,390 ₪ |
| — | — | 132 | 40,103 | 66,931,000 ₪ | 9,136,082 ₪ | 111,798,284 ₪ | 120,934,366 ₪ |
המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
לא נמצאה היסטוריה קודמת לחלקות במכרז זה. גוש/חלקה חסרים בכ-15% מהמגרשים, והקורפוס ההיסטורי עדיין נטען — היעדר היסטוריה אינו מעיד שאין כזו.
לפי עסקאות במעלה אדומים
מחיר דירה ממוצע
1,913,300 ₪
רבעון 1 · 2026
שינוי בשנה
-9.2%
תשואה משכירות
2.73%
לפי מספר חדרים (רבעון אחרון)
ממוצע של עסקאות שבוצעו בפועל. לא שומה, ולא מחיר מכירה מובטח.
מקור: אתר הנדל"ן הממשלתי (nadlan.gov.il), בעיבוד שלנו.
מצאנו 8 מכרזים סגורים דומים. הפירוט — כמה שולם בכל אחד, מול השומה ולמ"ר — פתוח למנויי "התראות+".
הנתונים מפורסמים ע"י רמ"י. מה שאנחנו עושים: אוספים, מנרמלים ומתאימים אותם למכרז שלפניכם.