נתיבות, דרום
באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות. כל הצעה למכרז זה, אשר תוגש במערכת המכרזים המקוונת באמצעות אותה ההזדהות בממשל זמין, תעדכן את קודמתה.
מכרז פומבי — המציע הגבוה ביותר זוכה; המחיר מתחיל ממינימום ועולה בתחרות. תנאי ההשתתפות והזכאות — בחוברת המכרז.
ההצעות מתחילות ממחיר המינימום (אחוז מהאומדן) והזוכה הוא בעל ההצעה הגבוהה ביותר. שווי השמאות הוא רצפה בלבד — המחיר הסופי נקבע בתחרות. מי רשאי להשתתף — לפי חוברת המכרז.
המחירים המוצגים הם נטו — ללא מע"מ וללא היטלים עתידיים. הקרקע משווקת כזכות חכירה. עלויות נוספות (מע"מ, היטל השבחה, אגרות ובנייה) מפורטות בחוברת המכרז. המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
מחיר וקרקע
זכאות ועדיפות
| גוש | חלקה | מגרש | שטח (מ"ר) | מחיר זכייה | זוכה | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39890 | 50 | 1007 | 716 | 915,520 ₪ | 116,729 ₪ | 837,309 ₪ | 45,000 ₪ | 755,653 ₪ | אלברט חיזגילוב | ||
| 39890 | 51 | 1008 | 771 | 902,845 ₪ | 115,113 ₪ | 868,923 ₪ | 45,000 ₪ | 650,000 ₪ | יעקב גד בן איון, הראל אטיאס | ||
| 39890 | 52 | 1009 | 802 | 896,692 ₪ | 114,328 ₪ | 885,592 ₪ | 44,000 ₪ | 631,631 ₪ | נתאי שלמון, אליעזר שלמון | ||
| 39890 | 53 | 1010 | 820 | 892,544 ₪ | 113,799 ₪ | 895,939 ₪ | 44,000 ₪ | 666,777 ₪ | אייל זגדון | ||
| 39890 | 54 | 1011 | 820 | 892,048 ₪ | 113,736 ₪ | 896,514 ₪ | 44,000 ₪ | 635,999 ₪ | ארז זנו | ||
| 39890 | 55 | 1012 | 820 | 892,544 ₪ | 113,799 ₪ | 895,939 ₪ | 44,000 ₪ | 713,559 ₪ | דוד דניאל | ||
| 39890 | 56 | 1013 | 820 | 892,048 ₪ | 113,736 ₪ | 896,514 ₪ | 44,000 ₪ | 915,000 ₪ | טל שיי אטיאס, שחר אטיאס | ||
| 39890 | 57 | 1014 | 809 | 895,079 ₪ | 114,123 ₪ | 889,616 ₪ | 44,000 ₪ | 684,224 ₪ | דניאל אלקבס, מיכל אלקבס | ||
| 39890 | 60 | 1018 | 803 | 895,966 ₪ | 114,236 ₪ | 886,741 ₪ | 44,000 ₪ | 788,555 ₪ | בן סופר | ||
| 39890 | 61 | 1017 | 804 | 897,222 ₪ | 114,396 ₪ | 885,592 ₪ | 44,000 ₪ | 685,550 ₪ | חן סעדה, יפעת סעדה | ||
| 39890 | 62 | 1019 | 831 | 890,009 ₪ | 113,476 ₪ | 902,262 ₪ | 45,000 ₪ | 680,000 ₪ | דולב סגרון | ||
| 39890 | 63 | 1020 | 811 | 894,618 ₪ | 114,064 ₪ | 890,766 ₪ | 44,000 ₪ | 626,777 ₪ | יונאיוב שלמה | ||
| 39890 | 64 | 1021 | 812 | 894,388 ₪ | 114,034 ₪ | 891,341 ₪ | 44,000 ₪ | 700,026 ₪ | אלירן אוחנה, עמוס מכלוף | ||
| 39890 | 65 | 1022 | 812 | 894,388 ₪ | 114,034 ₪ | 891,341 ₪ | 44,000 ₪ | 767,734 ₪ | בר גפנר, עמית לביא | ||
| 39890 | 66 | 1023 | 813 | 894,157 ₪ | 114,005 ₪ | 891,915 ₪ | 44,000 ₪ | 777,777 ₪ | גד הרוש | ||
| 39890 | 67 | 1024 | 936 | 865,811 ₪ | 110,391 ₪ | 962,615 ₪ | 48,000 ₪ | 777,777 ₪ | ניסן יוסי זיגמון, טליה זיגמון | ||
| 39986 | 41 | 1026 | 803 | 896,462 ₪ | 114,299 ₪ | 886,167 ₪ | 44,000 ₪ | 750,000 ₪ | יובל סויסה, אברהם אלבז | ||
| 39986 | 42 | 1027 | 850 | 885,135 ₪ | 112,855 ₪ | 913,757 ₪ | 45,000 ₪ | 722,599 ₪ | מוטי מרט יעקב, רבקה יעקב | ||
| 39986 | 44 | 1029 | 939 | 865,615 ₪ | 110,366 ₪ | 963,765 ₪ | 48,000 ₪ | 848,000 ₪ | סהר סויסה, ליאור נועה סויסה | ||
| 39986 | 45 | 1030 | 799 | 896,888 ₪ | 114,353 ₪ | 884,443 ₪ | 44,000 ₪ | 650,432 ₪ | אהרן פאהן |
חישוב שלנו, לפי כללי רמ"יכל שאר המספרים מגיעים ישירות ממערכת רמ"י. לחצו על הסימן כדי לבדוק בעצמכם.
המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
לא נמצאה היסטוריה קודמת לחלקות במכרז זה. גוש/חלקה חסרים בכ-15% מהמגרשים, והקורפוס ההיסטורי עדיין נטען — היעדר היסטוריה אינו מעיד שאין כזו.
לפי עסקאות בנתיבות
מחיר דירה ממוצע
1,328,500 ₪
רבעון 1 · 2026
שינוי בשנה
+2.4%
תשואה משכירות
3.45%
לפי מספר חדרים (רבעון אחרון)
ממוצע של עסקאות שבוצעו בפועל. לא שומה, ולא מחיר מכירה מובטח.
מקור: אתר הנדל"ן הממשלתי (nadlan.gov.il), בעיבוד שלנו.
חציון · ₪ ליח"ד
414,945 ₪
טווח (p10–p90)
363,481 ₪ – 575,553 ₪
לפי 7 מכרזים
התפלגות
השומה היא מנבא גרוע: רק 22% מהמכרזים נסגרים בטווח ±15% ממנה, וב-42% היא מפספסת ביותר מ-40% — לשני הכיוונים. מה שמוצג כאן הוא התפלגות, לא תחזית.
₪ למ"ר משתנה מאוד עם הצפיפות, ולכן ₪ ליחידת דיור הוא ההשוואה המשמעותית.
המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
77/2023·נתיבות
5 ביוני 2023·41 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
381,817 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,332 ₪
קרקע ₪/מ"ר
958 ₪
2.4 יח"ד לדונם
מול השומה
0.4x
355/2024·נתיבות
12 בפברואר 2025·81 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
335,977 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,014 ₪
קרקע ₪/מ"ר
800 ₪
2.4 יח"ד לדונם
מול השומה
0.9x
354/2024·נתיבות
12 בפברואר 2025·10 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
475,021 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,664 ₪
קרקע ₪/מ"ר
1,350 ₪
2.8 יח"ד לדונם
מול השומה
0.99x
29/2024·נתיבות
26 באוגוסט 2024·158 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
422,784 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,260 ₪
קרקע ₪/מ"ר
981 ₪
2.4 יח"ד לדונם
מול השומה
1.04x
32/2024·נתיבות
5 ביוני 2024·10 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
726,350 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,388 ₪
קרקע ₪/מ"ר
1,377 ₪
1.9 יח"ד לדונם
מול השומה
1.43x
79/2023·נתיבות
5 ביוני 2023·193 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
392,544 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,061 ₪
קרקע ₪/מ"ר
909 ₪
2.4 יח"ד לדונם
מול השומה
0.48x
78/2023·נתיבות
5 ביוני 2023·10 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
414,945 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,044 ₪
קרקע ₪/מ"ר
959 ₪
2.2 יח"ד לדונם
מול השומה
0.49x
331/2025·נתיבות
31 באוגוסט 2026
₪ ליח"ד
—
עלות כוללת ₪/מ"ר
1,837 ₪
קרקע ₪/מ"ר
1,055 ₪
מול השומה
1.49x
מבוסס על 8 מכרזים סגורים שנשאבו עד כה. ההתפלגות מחושבת ברמת מחוז וייעוד — לא ברמת היישוב.