נתיבות, דרום
באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות. כל הצעה למכרז זה, אשר תוגש במערכת המכרזים המקוונת באמצעות אותה ההזדהות בממשל זמין, תעדכן את קודמתה.
מציע מחיר על קבוצת מגרשים. ככל שהצעתך גבוהה יותר — תבחר מגרש ראשון. שים לב: תשלם את הסכום שהצעת גם אם תקבל מגרש פחות טוב.
מגישים הצעת מחיר לכלל המגרשים המשווקים במכרז (ולא למגרש ספציפי). הזוכים נקבעים לפי סדר ההצעות הגבוהות ביותר, ובוחרים מגרש בהתאם.
המחירים המוצגים הם נטו — ללא מע"מ וללא היטלים עתידיים. הקרקע משווקת כזכות חכירה. עלויות נוספות (מע"מ, היטל השבחה, אגרות ובנייה) מפורטות בחוברת המכרז. המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
מחיר וקרקע
זכאות ועדיפות
| גוש | חלקה | מגרש | שטח (מ"ר) | מחיר זכייה | זוכה | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39216 | 17 | 170 | 617 | 1,560,000 ₪ | 136,800 ₪ | 813,639 ₪ | 53,500 ₪ | 1,407,026 ₪ | יצחק צוקר, ישי שם טוב | |
| 39216 | 19 | 172 | 425 | 1,120,000 ₪ | 136,800 ₪ | 519,177 ₪ | 53,500 ₪ | — | — | |
| 39216 | 20 | 173 | 425 | 1,120,000 ₪ | 136,800 ₪ | 519,177 ₪ | 53,500 ₪ | — | — | |
| 39216 | 21 | 174 | 425 | 1,090,000 ₪ | 136,800 ₪ | 519,177 ₪ | 53,500 ₪ | — | — | |
| 39216 | 23 | 168 | 407 | 1,090,000 ₪ | 136,800 ₪ | 506,787 ₪ | 53,500 ₪ | — | — | |
| 39216 | 24 | 167 | 407 | 1,090,000 ₪ | 136,800 ₪ | 506,787 ₪ | 53,500 ₪ | — | — | |
| 39216 | 25 | 166 | 407 | 1,090,000 ₪ | 136,800 ₪ | 506,787 ₪ | 53,500 ₪ | — | — | |
| 39216 | 26 | 165 | 407 | 1,060,000 ₪ | 136,800 ₪ | 506,787 ₪ | 53,500 ₪ | — | — | |
| 39216 | 27 | 164 | 407 | 1,060,000 ₪ | 136,800 ₪ | 506,787 ₪ | 53,500 ₪ | — | — | |
| 39216 | 31 | 157 | 374 | 1,080,000 ₪ | 136,800 ₪ | 484,074 ₪ | 53,500 ₪ | — | — | |
| 39216 | 32 | 158 | 426 | 1,090,000 ₪ | 136,800 ₪ | 519,865 ₪ | 53,500 ₪ | — | — | |
| 39216 | 33 | 159 | 426 | 1,090,000 ₪ | 136,800 ₪ | 519,865 ₪ | 53,500 ₪ | — | — | |
| 39216 | 34 | 160 | 426 | 1,060,000 ₪ | 136,800 ₪ | 519,865 ₪ | 53,500 ₪ | — | — | |
| 39216 | 35 | 161 | 426 | 1,060,000 ₪ | 136,800 ₪ | 519,865 ₪ | 53,500 ₪ | — | — | |
| 39216 | 37 | 155 | 374 | 1,080,000 ₪ | 136,800 ₪ | 484,074 ₪ | 53,500 ₪ | — | — | |
| 39216 | 43 | 180 | 549 | 1,620,000 ₪ | 136,800 ₪ | 768,212 ₪ | 53,500 ₪ | 1,305,770 ₪ | יהודה אנקונינה, רבקה רזיל אנקונינה, לאה אנקונינה | |
| 39216 | 44 | 179 | 307 | 1,050,000 ₪ | 136,800 ₪ | 437,959 ₪ | 53,500 ₪ | — | — | |
| 39216 | 45 | 178 | 314 | 1,060,000 ₪ | 136,800 ₪ | 442,777 ₪ | 53,500 ₪ | — | — | |
| 39216 | 46 | 177 | 318 | 1,030,000 ₪ | 136,800 ₪ | 445,530 ₪ | 53,500 ₪ | — | — | |
| 39216 | 48 | 182 | 295 | 1,080,000 ₪ | 136,800 ₪ | 429,700 ₪ | 53,500 ₪ | — | — | |
| 39216 | 49 | 183 | 290 | 1,080,000 ₪ | 136,800 ₪ | 426,259 ₪ | 53,500 ₪ | — | — | |
| 39216 | 50 | 184 | 283 | 1,040,000 ₪ | 136,800 ₪ | 421,440 ₪ | 53,500 ₪ | — | — | |
| 39216 | 61 | 138 | 407 | 1,060,000 ₪ | 136,800 ₪ | 506,787 ₪ | 53,500 ₪ | — | — | |
| 39216 | 62 | 137 | 407 | 1,060,000 ₪ | 136,800 ₪ | 506,787 ₪ | 53,500 ₪ | — | — | |
| 39216 | 63 | 136 | 407 | 1,060,000 ₪ | 136,800 ₪ | 506,787 ₪ | 53,500 ₪ | — | — | |
| 39216 | 64 | 135 | 407 | 1,060,000 ₪ | 136,800 ₪ | 507,476 ₪ | 53,500 ₪ | — | — | |
| 39216 | 65 | 145 | 424 | 1,130,000 ₪ | 136,800 ₪ | 518,488 ₪ | 53,500 ₪ | — | — | |
| 39216 | 66 | 146 | 424 | 1,100,000 ₪ | 136,800 ₪ | 518,488 ₪ | 53,500 ₪ | — | — | |
| 39216 | 67 | 147 | 424 | 1,130,000 ₪ | 136,800 ₪ | 518,488 ₪ | 53,500 ₪ | — | — | |
| 39216 | 68 | 148 | 425 | 1,090,000 ₪ | 136,800 ₪ | 519,177 ₪ | 53,500 ₪ | — | — | |
| 39216 | 76 | 117 | 358 | 1,030,000 ₪ | 136,800 ₪ | 473,062 ₪ | 53,500 ₪ | — | — | |
| 39216 | 77 | 118 | 355 | 1,080,000 ₪ | 136,800 ₪ | 470,996 ₪ | 53,500 ₪ | — | — | |
| 39216 | 78 | 119 | 361 | 1,040,000 ₪ | 136,800 ₪ | 475,126 ₪ | 53,500 ₪ | — | — | |
| 39216 | 80 | 122 | 357 | 1,030,000 ₪ | 136,800 ₪ | 472,374 ₪ | 53,500 ₪ | — | — | |
| 39216 | 81 | 121 | 354 | 1,070,000 ₪ | 136,800 ₪ | 470,996 ₪ | 53,500 ₪ | — | — | |
| 39216 | 82 | 120 | 360 | 1,040,000 ₪ | 136,800 ₪ | 474,438 ₪ | 53,500 ₪ | — | — | |
| 39216 | 83 | 188 | 323 | 1,060,000 ₪ | 136,800 ₪ | 448,972 ₪ | 53,500 ₪ | — | — |
חישוב שלנו, לפי כללי רמ"יכל שאר המספרים מגיעים ישירות ממערכת רמ"י. לחצו על הסימן כדי לבדוק בעצמכם.
המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
קרקע שחוזרת למכרז שוב ושוב לא נמכרה — לרוב בגלל מחיר גבוה מדי או בעיה תכנונית או פיזית. רמ"י אינה מציינת זאת בשום מקום.
גוש 39216 · חלקה 43
הוצעה ב-3 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש 39216 · חלקה 66
הוצעה ב-3 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש 39216 · חלקה 17
הוצעה ב-3 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש 39216 · חלקה 21
הוצעה ב-2 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש 39216 · חלקה 23
הוצעה ב-2 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש 39216 · חלקה 24
הוצעה ב-2 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש 39216 · חלקה 25
הוצעה ב-2 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש 39216 · חלקה 26
הוצעה ב-2 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש 39216 · חלקה 27
הוצעה ב-2 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש 39216 · חלקה 31
הוצעה ב-2 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש 39216 · חלקה 32
הוצעה ב-2 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש 39216 · חלקה 33
הוצעה ב-2 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש 39216 · חלקה 34
הוצעה ב-2 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש 39216 · חלקה 35
הוצעה ב-2 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש 39216 · חלקה 37
הוצעה ב-2 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש 39216 · חלקה 44
הוצעה ב-2 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש 39216 · חלקה 45
הוצעה ב-2 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש 39216 · חלקה 46
הוצעה ב-2 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש 39216 · חלקה 48
הוצעה ב-2 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש 39216 · חלקה 49
הוצעה ב-2 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש 39216 · חלקה 50
הוצעה ב-2 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש 39216 · חלקה 61
הוצעה ב-2 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש 39216 · חלקה 62
הוצעה ב-2 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש 39216 · חלקה 63
הוצעה ב-2 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש 39216 · חלקה 64
הוצעה ב-2 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש 39216 · חלקה 65
הוצעה ב-2 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש 39216 · חלקה 67
הוצעה ב-2 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש 39216 · חלקה 68
הוצעה ב-2 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש 39216 · חלקה 76
הוצעה ב-2 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש 39216 · חלקה 77
הוצעה ב-2 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש 39216 · חלקה 78
הוצעה ב-2 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש 39216 · חלקה 80
הוצעה ב-2 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש 39216 · חלקה 81
הוצעה ב-2 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש 39216 · חלקה 82
הוצעה ב-2 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש 39216 · חלקה 83
הוצעה ב-2 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש 39216 · חלקה 19
הוצעה ב-2 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש 39216 · חלקה 20
הוצעה ב-2 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש/חלקה חסרים בכ-15% מהמגרשים, והקורפוס ההיסטורי עדיין נטען — היעדר היסטוריה אינו מעיד שאין כזו.
לפי עסקאות בנתיבות
מחיר דירה ממוצע
1,328,500 ₪
רבעון 1 · 2026
שינוי בשנה
+2.4%
תשואה משכירות
3.45%
לפי מספר חדרים (רבעון אחרון)
ממוצע של עסקאות שבוצעו בפועל. לא שומה, ולא מחיר מכירה מובטח.
מקור: אתר הנדל"ן הממשלתי (nadlan.gov.il), בעיבוד שלנו.
חציון · ₪ ליח"ד
438,971 ₪
טווח (p10–p90)
353,284 ₪ – 1,067,709 ₪
לפי 8 מכרזים
התפלגות
השומה היא מנבא גרוע: רק 22% מהמכרזים נסגרים בטווח ±15% ממנה, וב-42% היא מפספסת ביותר מ-40% — לשני הכיוונים. מה שמוצג כאן הוא התפלגות, לא תחזית.
₪ למ"ר משתנה מאוד עם הצפיפות, ולכן ₪ ליחידת דיור הוא ההשוואה המשמעותית.
המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
374/2021·נתיבות
11 באפריל 2022·26 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
850,399 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
3,059 ₪
קרקע ₪/מ"ר
2,089 ₪
2.4 יח"ד לדונם
352/2024·נתיבות
12 בפברואר 2025·20 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
360,702 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
1,950 ₪
קרקע ₪/מ"ר
851 ₪
2.4 יח"ד לדונם
מול השומה
0.79x
36/2022·נתיבות
6 במרץ 2023·116 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
478,328 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,284 ₪
קרקע ₪/מ"ר
1,158 ₪
2.4 יח"ד לדונם
37/2022·נתיבות
27 בפברואר 2023·78 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
399,614 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,035 ₪
קרקע ₪/מ"ר
987 ₪
2.4 יח"ד לדונם
4/2022·נתיבות
11 באפריל 2022·19 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
1,015,640 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,876 ₪
קרקע ₪/מ"ר
1,994 ₪
2 יח"ד לדונם
375/2021·נתיבות
30 במאי 2022·15 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
1,189,202 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
3,934 ₪
קרקע ₪/מ"ר
2,753 ₪
2.3 יח"ד לדונם
77/2023·נתיבות
5 ביוני 2023·41 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
381,817 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,332 ₪
קרקע ₪/מ"ר
958 ₪
2.4 יח"ד לדונם
מול השומה
0.4x
355/2024·נתיבות
12 בפברואר 2025·81 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
335,977 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,014 ₪
קרקע ₪/מ"ר
800 ₪
2.4 יח"ד לדונם
מול השומה
0.9x
מבוסס על 8 מכרזים סגורים שנשאבו עד כה. ההתפלגות מחושבת ברמת מחוז וייעוד — לא ברמת היישוב.