סח'נין, צפון
מכרז 410/2019 הוא מכרז דיור במחיר מופחת של רשות מקרקעי ישראל בסח'נין, צפון, עם מגרש אחד (183 יח"ד).
באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות. מכרזי מחיר מופחת מיועדים ליזמים/קבלנים/חברות בלבד אשר רוכשים זכויות בקרקע לבניית יחידות דיור לזכאים. המכרזים לא מיועדים לזכאים (רוכשי דירות), והללו לא משתתפים במכרזים.
מחיר קרקע: עדיין לא פורסמה חוברת מכרז. המחירים יופיעו כשרמ"י תפרסם את החוברת.
קבלנים מתחרים על המחיר הנמוך ביותר למ"ר של הדירות שייבנו, והקרקע נמכרת להם במחיר מופחת. הדירות נמכרות לזכאים.
הקרקע נמכרת לקבלן במחיר מופחת, והקבלנים מתחרים על המחיר הנמוך ביותר למ"ר של הדירות שייבנו. הדירות נמכרות במחיר הזה לזכאים, לפי קריטריוני הזכאות של המכרז.
המחירים המוצגים הם נטו — ללא מע"מ וללא היטלים עתידיים. הקרקע משווקת כזכות חכירה. עלויות נוספות (מע"מ, היטל השבחה, אגרות ובנייה) מפורטות בחוברת המכרז. המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
מחיר וקרקע
זכאות ועדיפות
הוצאות פיתוח: עדיין לא פורסמה חוברת מכרז. המחירים יופיעו כשרמ"י תפרסם את החוברת.
| מחיר קרקע | פיתוח | ||
|---|---|---|---|
| — | — | — |
לחיצה על שורה מראה ממה המחיר מורכב ומאיפה כל מספר.
המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
קרקע שחוזרת למכרז שוב ושוב לא נמכרה — לרוב בגלל מחיר גבוה מדי או בעיה תכנונית או פיזית. רמ"י אינה מציינת זאת בשום מקום.
גוש 19271 · חלקה 36
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש/חלקה חסרים בכ-15% מהמגרשים, והקורפוס ההיסטורי עדיין נטען — היעדר היסטוריה אינו מעיד שאין כזו.
לפי עסקאות בכרמיאל, היישוב הקרוב שיש בו מספיק עסקאות (5.5 ק"מ מכאן)
ביישוב של המכרז אין מספיק עסקאות. זה מחיר דירה ביישוב שכן, והוא לא בהכרח משקף בית צמוד-קרקע כאן.
מחיר דירה ממוצע
1,313,000 ₪
רבעון 1 · 2026
שינוי בשנה
-0%
תשואה משכירות
2.83%
לפי מספר חדרים (רבעון אחרון)
ממוצע של עסקאות שבוצעו בפועל. לא שומה, ולא מחיר מכירה מובטח.
מקור: אתר הנדל"ן הממשלתי (nadlan.gov.il), בעיבוד שלנו.