מיתר, דרום
באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.
מציע מחיר על קבוצת מגרשים. ככל שהצעתך גבוהה יותר — תבחר מגרש ראשון. שים לב: תשלם את הסכום שהצעת גם אם תקבל מגרש פחות טוב.
מגישים הצעת מחיר לכלל המגרשים המשווקים במכרז (ולא למגרש ספציפי). הזוכים נקבעים לפי סדר ההצעות הגבוהות ביותר, ובוחרים מגרש בהתאם.
המחירים המוצגים הם נטו — ללא מע"מ וללא היטלים עתידיים. הקרקע משווקת כזכות חכירה. עלויות נוספות (מע"מ, היטל השבחה, אגרות ובנייה) מפורטות בחוברת המכרז. המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
מחיר וקרקע
זכאות ועדיפות
| גוש | חלקה | מגרש | שטח (מ"ר) | מחיר זכייה | זוכה | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 100764 | 58 | 1310 | 506 | 248,000 ₪ | 62,000 ₪ | 383,216 ₪ | 271,133 ₪ | כהן שני כהן אלעד | |
| 100764 | 59 | 1311 | 506 | 248,000 ₪ | 62,000 ₪ | 383,216 ₪ | 250,000 ₪ | טרומן לבנת טרומן ישראל | |
| 100764 | 60 | 1312 | 506 | 248,000 ₪ | 62,000 ₪ | 383,216 ₪ | 268,552 ₪ | אברהם שי | |
| 100764 | 61 | 1313 | 506 | 248,000 ₪ | 62,000 ₪ | 383,216 ₪ | 300,500 ₪ | פריאנטי בן | |
| 100764 | 62 | 1314 | 506 | 248,000 ₪ | 62,000 ₪ | 383,216 ₪ | 292,555 ₪ | דוליץ' בויאן צלליכין גיטה | |
| 100764 | 79 | 1331 | 519 | 240,000 ₪ | 60,000 ₪ | 387,825 ₪ | 248,376 ₪ | אברמוב הרצל | |
| 100764 | 87 | 1339 | 640 | 235,000 ₪ | 58,750 ₪ | 430,448 ₪ | 400,000 ₪ | פריאנטי דוד פריאנטי אליס | |
| 100764 | 88 | 1340 | 675 | 242,000 ₪ | 60,500 ₪ | 442,905 ₪ | 350,000 ₪ | צימרינג אברהם סינגר נילי | |
| 100764 | 89 | 1341 | 577 | 239,000 ₪ | 59,750 ₪ | 408,199 ₪ | 310,080 ₪ | קשני עזרא | |
| 100764 | 90 | 1342 | 534 | 254,000 ₪ | 63,500 ₪ | 393,008 ₪ | 232,900 ₪ | דמרי עוזיאל דמרי תמר | |
| 100764 | 92 | 1344 | 493 | 235,000 ₪ | 58,750 ₪ | 378,609 ₪ | 240,000 ₪ | רייז בן טובים נעמה רייז אופיר | |
| 100765 | 159 | 1113 | 500 | 247,000 ₪ | 61,750 ₪ | 381,056 ₪ | 286,555 ₪ | בן דהן עומר בן דהן מרגלית | |
| 100765 | 189 | 1143 | 524 | 241,000 ₪ | 60,250 ₪ | 389,479 ₪ | 251,600 ₪ | עטאר מאור שוחט ישיש | |
| 100765 | 208 | 1162 | 501 | 237,000 ₪ | 59,250 ₪ | 381,343 ₪ | 251,550 ₪ | לוי ציפורה | |
| 100765 | 209 | 1163 | 509 | 238,000 ₪ | 59,500 ₪ | 384,286 ₪ | 272,000 ₪ | שמיר ליאור | |
| 100765 | 245 | 1199 | 494 | 235,000 ₪ | 58,750 ₪ | 378,896 ₪ | 247,550 ₪ | רודניצקי בנפילד מאיה | |
| 100765 | 247 | 1201 | 501 | 237,000 ₪ | 59,250 ₪ | 381,343 ₪ | 270,757 ₪ | בירנבאום יוסף סמואל בירנבאום עדי | |
| 100765 | 248 | 1202 | 501 | 237,000 ₪ | 59,250 ₪ | 381,343 ₪ | 247,863 ₪ | יוסף חנוך | |
| 100765 | 254 | 1208 | 502 | 237,000 ₪ | 59,250 ₪ | 381,849 ₪ | 246,917 ₪ | בנברוך פנינה | |
| 100765 | 255 | 1209 | 502 | 237,000 ₪ | 59,250 ₪ | 381,849 ₪ | 240,693 ₪ | בקמן בוריס | |
| 100765 | 256 | 1210 | 502 | 237,000 ₪ | 59,250 ₪ | 381,849 ₪ | 245,555 ₪ | שילון חנן | |
| 100765 | 257 | 1211 | 521 | 241,000 ₪ | 60,250 ₪ | 388,399 ₪ | 247,213 ₪ | בן ברוך אבישג בן ברוך שלומי | |
| 100765 | 258 | 1212 | 508 | 238,000 ₪ | 59,500 ₪ | 383,790 ₪ | 242,378 ₪ | בלחסן יאיר | |
| 100765 | 259 | 1213 | 503 | 237,000 ₪ | 59,250 ₪ | 382,136 ₪ | 245,000 ₪ | זוארי אביתר זוארי סיון | |
| 100765 | 260 | 1214 | 500 | 236,000 ₪ | 59,000 ₪ | 381,056 ₪ | 251,010 ₪ | שטופמאכר אריה | |
| 100765 | 269 | 1223 | 504 | 237,000 ₪ | 59,250 ₪ | 382,423 ₪ | 250,100 ₪ | דהן אלמוג | |
| 100765 | 270 | 1224 | 506 | 238,000 ₪ | 59,500 ₪ | 383,216 ₪ | 255,555 ₪ | אטדגי יוגב | |
| 100765 | 271 | 1225 | 506 | 238,000 ₪ | 59,500 ₪ | 383,216 ₪ | 287,560 ₪ | בן חיים רון בן חיים לילך לידי | |
| 100765 | 295 | 1249 | 500 | 247,000 ₪ | 61,750 ₪ | 381,056 ₪ | 252,159 ₪ | בן גיגי דוד |
חישוב שלנו, לפי כללי רמ"יכל שאר המספרים מגיעים ישירות ממערכת רמ"י. לחצו על הסימן כדי לבדוק בעצמכם.
המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
קרקע שחוזרת למכרז שוב ושוב לא נמכרה — לרוב בגלל מחיר גבוה מדי או בעיה תכנונית או פיזית. רמ"י אינה מציינת זאת בשום מקום.
גוש 100764 · חלקה 61
הוצעה ב-2 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש 100764 · חלקה 87
הוצעה ב-2 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש 100764 · חלקה 88
הוצעה ב-2 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש/חלקה חסרים בכ-15% מהמגרשים, והקורפוס ההיסטורי עדיין נטען — היעדר היסטוריה אינו מעיד שאין כזו.
חציון · ₪ ליח"ד
305,097 ₪
טווח (p10–p90)
236,860 ₪ – 348,582 ₪
לפי 8 מכרזים
התפלגות
השומה היא מנבא גרוע: רק 22% מהמכרזים נסגרים בטווח ±15% ממנה, וב-42% היא מפספסת ביותר מ-40% — לשני הכיוונים. מה שמוצג כאן הוא התפלגות, לא תחזית.
₪ למ"ר משתנה מאוד עם הצפיפות, ולכן ₪ ליחידת דיור הוא ההשוואה המשמעותית.
המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
213/2022·מיתר
31 באוקטובר 2022·34 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
390,991 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,080 ₪
קרקע ₪/מ"ר
756 ₪
2 יח"ד לדונם
212/2022·מיתר
31 באוקטובר 2022·22 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
241,672 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,110 ₪
קרקע ₪/מ"ר
679 ₪
2.7 יח"ד לדונם
100/2021·מיתר
23 באוגוסט 2021·297 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
308,059 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,007 ₪
קרקע ₪/מ"ר
739 ₪
2.4 יח"ד לדונם
185/2016·מיתר
2 בינואר 2017·46 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
311,712 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
1,179 ₪
קרקע ₪/מ"ר
582 ₪
1.8 יח"ד לדונם
227/2017·מיתר
13 בנובמבר 2017
₪ ליח"ד
238,000 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
1,051 ₪
קרקע ₪/מ"ר
411 ₪
1.7 יח"ד לדונם
מול השומה
0.53x
185/2017·מיתר
23 באוקטובר 2017·3 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
330,407 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
1,163 ₪
קרקע ₪/מ"ר
507 ₪
1.6 יח"ד לדונם
מול השומה
1.37x
184/2016·מיתר
4 בספטמבר 2017·2 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
302,136 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
831 ₪
קרקע ₪/מ"ר
364 ₪
1.2 יח"ד לדונם
מול השומה
1.38x
28/2017·מיתר
5 ביוני 2017
₪ ליח"ד
234,200 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
1,036 ₪
קרקע ₪/מ"ר
397 ₪
0.9 יח"ד לדונם
מול השומה
0.51x
מבוסס על 8 מכרזים סגורים שנשאבו עד כה. ההתפלגות מחושבת ברמת מחוז וייעוד — לא ברמת היישוב.
אין מספיק עסקאות דירות ביישוב הזה או ביישובים הקרובים אליו.
אנחנו מציגים ממוצע רק כשיש עסקאות בלפחות 4 רבעונים מהשנתיים האחרונות.