אריאל, יו"ש
באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות. כל הצעה למכרז זה, אשר תוגש במערכת המכרזים המקוונת באמצעות אותה ההזדהות בממשל זמין, תעדכן את קודמתה.
מכרז פתוח לכל — המציע הגבוה ביותר זוכה. המחיר מתחיל ממינימום ועולה בתחרות.
מכרז פתוח לכל מציע. ההצעות מתחילות ממחיר המינימום (אחוז מהאומדן) והזוכה הוא בעל ההצעה הגבוהה ביותר. שווי השמאות הוא רצפה בלבד — המחיר הסופי נקבע בתחרות.
המחירים המוצגים הם נטו — ללא מע"מ וללא היטלים עתידיים. הקרקע משווקת כזכות חכירה. עלויות נוספות (מע"מ, היטל השבחה, אגרות ובנייה) מפורטות בחוברת המכרז. המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
מחיר וקרקע
זכאות ועדיפות
| גוש | חלקה | מגרש | שטח (מ"ר) | מחיר זכייה | זוכה | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | — | 137 | 17,350 | 41,633,000 ₪ | 5,309,000 ₪ | 26,712,505 ₪ | 4,163,000 ₪ | 18,000,000 ₪ | ר.ק חיים ויטל 28 בע"מ | ||
| — | — | 101 | 6,914 | 17,154,000 ₪ | 2,188,000 ₪ | 10,726,638 ₪ | 1,715,000 ₪ | 3,877,000 ₪ | חמדת שומרון יזמות בע"מ | ||
| — | — | 82 | 9,158 | 16,390,000 ₪ | 2,090,000 ₪ | 12,481,313 ₪ | 1,639,000 ₪ | 4,073,310 ₪ | שורשים נדל"ן מקומי בע"מ , יש זיו הנדסה וייזום בע"מ | ||
| — | — | 50 | 2,606 | 6,664,000 ₪ | 850,000 ₪ | 4,169,585 ₪ | 666,000 ₪ | 2,816,666 ₪ | טופ הנגב פרוייקטים בניין ופיתוח בע"מ | ||
| — | — | 35 | 23,332 | 58,839,000 ₪ | 7,502,000 ₪ | 36,888,914 ₪ | 5,883,000 ₪ | 38,360,360 ₪ | יעקב ומוטי הנדסה ויזמות בע"מ |
חישוב שלנו, לפי כללי רמ"יכל שאר המספרים מגיעים ישירות ממערכת רמ"י. לחצו על הסימן כדי לבדוק בעצמכם.
המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
אין מספיק עסקאות דירות ביישוב הזה או ביישובים הקרובים אליו.
אנחנו מציגים ממוצע רק כשיש עסקאות בלפחות 4 רבעונים מהשנתיים האחרונות.
לא נמצאה היסטוריה קודמת לחלקות במכרז זה. גוש/חלקה חסרים בכ-15% מהמגרשים, והקורפוס ההיסטורי עדיין נטען — היעדר היסטוריה אינו מעיד שאין כזו.
חציון · ₪ ליח"ד
607,777 ₪
טווח (p10–p90)
156,073 ₪ – 1,882,930 ₪
לפי 6 מכרזים
התפלגות
השומה היא מנבא גרוע: רק 22% מהמכרזים נסגרים בטווח ±15% ממנה, וב-42% היא מפספסת ביותר מ-40% — לשני הכיוונים. מה שמוצג כאן הוא התפלגות, לא תחזית.
₪ למ"ר משתנה מאוד עם הצפיפות, ולכן ₪ ליחידת דיור הוא ההשוואה המשמעותית.
המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
159/2018·אריאל
22 בפברואר 2021·85 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
408,544 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,151 ₪
קרקע ₪/מ"ר
954 ₪
2.3 יח"ד לדונם
355/2021·אריאל
11 באפריל 2022
₪ ליח"ד
—
עלות כוללת ₪/מ"ר
1,790 ₪
קרקע ₪/מ"ר
1,333 ₪
87/2019·אריאל
11 באפריל 2022
₪ ליח"ד
—
עלות כוללת ₪/מ"ר
6,160 ₪
קרקע ₪/מ"ר
4,639 ₪
מול השומה
1.9x
326/2025·אריאל
29 בספטמבר 2025
₪ ליח"ד
25,337 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
1,967 ₪
קרקע ₪/מ"ר
136 ₪
0.9 יח"ד לדונם
2/2021·בית אריה
20 במאי 2024
₪ ליח"ד
286,810 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,385 ₪
קרקע ₪/מ"ר
1,128 ₪
3.9 יח"ד לדונם
מול השומה
0.64x
164/2023·אלקנה
29 בינואר 2024·5 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
1,244,486 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
4,414 ₪
קרקע ₪/מ"ר
3,021 ₪
2.6 יח"ד לדונם
מול השומה
0.88x
121/2022·הר גילה
31 באוקטובר 2022
מבוסס על 8 מכרזים סגורים שנשאבו עד כה. ההתפלגות מחושבת ברמת מחוז וייעוד — לא ברמת היישוב.
₪ ליח"ד
2,521,374 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
5,926 ₪
קרקע ₪/מ"ר
5,167 ₪
2 יח"ד לדונם
מול השומה
1.27x
20/2021·קרני שומרון
19 בספטמבר 2022
₪ ליח"ד
807,009 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,630 ₪
קרקע ₪/מ"ר
1,834 ₪
2.3 יח"ד לדונם