נתיבות, דרום
באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות. כל הצעה למכרז זה, אשר תוגש במערכת המכרזים המקוונת באמצעות אותה ההזדהות בממשל זמין, תעדכן את קודמתה.
מציע מחיר על קבוצת מגרשים. ככל שהצעתך גבוהה יותר — תבחר מגרש ראשון. שים לב: תשלם את הסכום שהצעת גם אם תקבל מגרש פחות טוב.
מגישים הצעת מחיר לכלל המגרשים המשווקים במכרז (ולא למגרש ספציפי). הזוכים נקבעים לפי סדר ההצעות הגבוהות ביותר, ובוחרים מגרש בהתאם.
המחירים המוצגים הם נטו — ללא מע"מ וללא היטלים עתידיים. הקרקע משווקת כזכות חכירה. עלויות נוספות (מע"מ, היטל השבחה, אגרות ובנייה) מפורטות בחוברת המכרז. המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
מחיר וקרקע
זכאות ועדיפות
| גוש | חלקה | מגרש | שטח (מ"ר) | מחיר זכייה | זוכה | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39983 | 186 | 1301 | 325 | 1,030,000 ₪ | 88,100 ₪ | 400,960 ₪ | 50,100 ₪ | 349,777 ₪ | דבורה בן דוד | |
| 39983 | 187 | 1302 | 325 | 910,000 ₪ | 88,100 ₪ | 400,960 ₪ | 50,100 ₪ | 367,787 ₪ | ראובן בן דוד | |
| 39983 | 201 | 1316 | 315 | 1,020,000 ₪ | 88,100 ₪ | 384,079 ₪ | 50,100 ₪ | 140,300 ₪ | יקיר מקיקס טרבלסי | |
| 39983 | 202 | 1317 | 325 | 900,000 ₪ | 88,100 ₪ | 389,869 ₪ | 50,100 ₪ | 201,777 ₪ | ודים גולינסקי, דיאנה גולינסקי | |
| 39983 | 203 | 1318 | 337 | 890,000 ₪ | 88,100 ₪ | 396,185 ₪ | 50,100 ₪ | 133,333 ₪ | לירן דוידי | |
| 39983 | 204 | 1319 | 325 | 900,000 ₪ | 88,100 ₪ | 389,869 ₪ | 50,100 ₪ | 180,180 ₪ | מיכאל עמר | |
| 39983 | 205 | 1320 | 325 | 900,000 ₪ | 88,100 ₪ | 389,869 ₪ | 50,100 ₪ | 207,000 ₪ | מניני עטיה | |
| 39983 | 206 | 1321 | 325 | 900,000 ₪ | 88,100 ₪ | 389,869 ₪ | 50,100 ₪ | 206,347 ₪ | יוסף חדד | |
| 39983 | 207 | 1322 | 325 | 900,000 ₪ | 88,100 ₪ | 389,869 ₪ | 50,100 ₪ | 222,222 ₪ | אור טרבלסי | |
| 39983 | 208 | 1323 | 325 | 900,000 ₪ | 88,100 ₪ | 389,869 ₪ | 50,100 ₪ | 260,000 ₪ | משה עמר | |
| 39983 | 209 | 1324 | 333 | 890,000 ₪ | 88,100 ₪ | 394,080 ₪ | 50,100 ₪ | 328,100 ₪ | רון משה, עדן מסס | |
| 39983 | 214 | 1329 | 358 | 890,000 ₪ | 88,100 ₪ | 407,764 ₪ | 50,100 ₪ | 201,000 ₪ | חגי רצון | |
| 39983 | 215 | 1330 | 325 | 900,000 ₪ | 88,100 ₪ | 389,869 ₪ | 50,100 ₪ | 160,000 ₪ | מיסה מרסל חורי | |
| 39983 | 216 | 1331 | 325 | 900,000 ₪ | 88,100 ₪ | 389,869 ₪ | 50,100 ₪ | 165,558 ₪ | שושן מונטין | |
| 39983 | 217 | 1332 | 325 | 900,000 ₪ | 88,100 ₪ | 389,869 ₪ | 50,100 ₪ | 165,560 ₪ | ניר מונטין | |
| 39983 | 218 | 1333 | 325 | 900,000 ₪ | 88,100 ₪ | 389,869 ₪ | 50,100 ₪ | 160,000 ₪ | בניה אל יוסף אזולאי | |
| 39983 | 219 | 1334 | 321 | 900,000 ₪ | 88,100 ₪ | 387,763 ₪ | 50,100 ₪ | 180,000 ₪ | יעקב טרבלסי | |
| 39983 | 220 | 1335 | 332 | 1,020,000 ₪ | 88,100 ₪ | 394,080 ₪ | 50,100 ₪ | 330,000 ₪ | ליטל עמר | |
| 39983 | 221 | 1336 | 365 | 940,000 ₪ | 88,100 ₪ | 410,923 ₪ | 50,100 ₪ | 338,995 ₪ | נתנאל ביטון | |
| 39983 | 227 | 1342 | 499 | 930,000 ₪ | 88,100 ₪ | 493,070 ₪ | 50,100 ₪ | 502,628 ₪ | אוראל לוי, רוית לוי | |
| 39983 | 228 | 1343 | 428 | 1,220,000 ₪ | 88,100 ₪ | 455,699 ₪ | 50,100 ₪ | 451,761 ₪ | גבי כהן | |
| 39983 | 229 | 1344 | 311 | 960,000 ₪ | 88,100 ₪ | 383,027 ₪ | 50,100 ₪ | 140,300 ₪ | רותי טרבלסי | |
| 39983 | 230 | 1345 | 325 | 900,000 ₪ | 88,100 ₪ | 389,869 ₪ | 50,100 ₪ | 287,118 ₪ | תומר אוזן | |
| 39983 | 231 | 1346 | 325 | 900,000 ₪ | 88,100 ₪ | 389,869 ₪ | 50,100 ₪ | 300,155 ₪ | יחזקאל יגנה | |
| 39983 | 232 | 1347 | 349 | 900,000 ₪ | 88,100 ₪ | 402,501 ₪ | 50,100 ₪ | 351,559 ₪ | גיל דאדון | |
| 39983 | 233 | 1348 | 325 | 920,000 ₪ | 88,100 ₪ | 389,869 ₪ | 50,100 ₪ | 312,502 ₪ | מתניה מונטין, נוי מונטין | |
| 39983 | 234 | 1349 | 325 | 920,000 ₪ | 88,100 ₪ | 389,869 ₪ | 50,100 ₪ | 310,000 ₪ | אביתר רייבי, תמר רייבי | |
| 39983 | 235 | 1350 | 325 | 920,000 ₪ | 88,100 ₪ | 389,869 ₪ | 50,100 ₪ | 321,000 ₪ | נסים עמר, שרית עמר | |
| 39983 | 236 | 1351 | 325 | 920,000 ₪ | 88,100 ₪ | 389,869 ₪ | 50,100 ₪ | 311,113 ₪ | נתן אליה, ריקי בת אל אליה | |
| 39983 | 237 | 1352 | 375 | 940,000 ₪ | 88,100 ₪ | 416,186 ₪ | 50,100 ₪ | 375,555 ₪ | נסים חדד | |
| 39983 | 238 | 1353 | 375 | 940,000 ₪ | 88,100 ₪ | 416,186 ₪ | 50,100 ₪ | 370,000 ₪ | עידן כהן, מאיה כהן | |
| 39983 | 239 | 1354 | 375 | 940,000 ₪ | 88,100 ₪ | 416,186 ₪ | 50,100 ₪ | 427,355 ₪ | אופיר בנעישו, חינית בנעישו | |
| 39983 | 240 | 1355 | 418 | 1,190,000 ₪ | 88,100 ₪ | 449,909 ₪ | 50,100 ₪ | 449,213 ₪ | יעקב לואיה | |
| 39984 | 100 | 1390 | 330 | 900,000 ₪ | 88,100 ₪ | 392,501 ₪ | 50,100 ₪ | 268,529 ₪ | אושרת עמר | |
| 39984 | 101 | 1391 | 330 | 900,000 ₪ | 88,100 ₪ | 392,501 ₪ | 50,100 ₪ | 200,099 ₪ | חגית גוזי | |
| 39984 | 102 | 1392 | 330 | 900,000 ₪ | 88,100 ₪ | 392,501 ₪ | 50,100 ₪ | 201,000 ₪ | אילון חורי, אוה חנינה חורי | |
| 39984 | 103 | 1393 | 322 | 900,000 ₪ | 88,100 ₪ | 388,290 ₪ | 50,100 ₪ | 320,000 ₪ | דויד חורי | |
| 39984 | 109 | 1356 | 367 | 1,030,000 ₪ | 88,100 ₪ | 423,067 ₪ | 50,100 ₪ | 350,026 ₪ | אביתר ביתן | |
| 39984 | 110 | 1357 | 330 | 880,000 ₪ | 88,100 ₪ | 403,593 ₪ | 50,100 ₪ | 159,999 ₪ | אמיר עטיה | |
| 39984 | 111 | 1358 | 330 | 880,000 ₪ | 88,100 ₪ | 403,593 ₪ | 50,100 ₪ | 274,321 ₪ | יצחק גואז, אנה גואז | |
| 39984 | 112 | 1359 | 330 | 880,000 ₪ | 88,100 ₪ | 403,593 ₪ | 50,100 ₪ | 201,486 ₪ | ישראל יפרח | |
| 39984 | 113 | 1360 | 330 | 880,000 ₪ | 88,100 ₪ | 403,593 ₪ | 50,100 ₪ | 234,000 ₪ | מאיר חוואטי דמרי | |
| 39984 | 114 | 1361 | 330 | 880,000 ₪ | 88,100 ₪ | 403,593 ₪ | 50,100 ₪ | 235,666 ₪ | יעקב מזוז | |
| 39984 | 115 | 1362 | 330 | 880,000 ₪ | 88,100 ₪ | 403,593 ₪ | 50,100 ₪ | 350,000 ₪ | חזקיה דן דמרי | |
| 39984 | 116 | 1363 | 330 | 880,000 ₪ | 88,100 ₪ | 403,593 ₪ | 50,100 ₪ | 337,000 ₪ | שרית דודי | |
| 39984 | 117 | 1364 | 330 | 1,000,000 ₪ | 88,100 ₪ | 403,593 ₪ | 50,100 ₪ | 150,000 ₪ | יוסף חיים חורי | |
| 39984 | 118 | 1365 | 500 | 1,080,000 ₪ | 88,100 ₪ | 493,070 ₪ | 50,100 ₪ | 600,000 ₪ | אלעזר ליאונוב, מיכל ליאונוב | |
| 39984 | 119 | 1366 | 500 | 1,090,000 ₪ | 88,100 ₪ | 481,978 ₪ | 50,100 ₪ | 479,999 ₪ | נדב טוויטו | |
| 39984 | 120 | 1367 | 500 | 1,090,000 ₪ | 88,100 ₪ | 481,978 ₪ | 50,100 ₪ | 506,555 ₪ | ימית יפרח, אדיר יפרח | |
| 39984 | 121 | 1368 | 500 | 1,090,000 ₪ | 88,100 ₪ | 481,978 ₪ | 50,100 ₪ | 491,761 ₪ | ניר כהן | |
| 39984 | 122 | 1369 | 492 | 1,240,000 ₪ | 88,100 ₪ | 477,767 ₪ | 50,100 ₪ | 555,556 ₪ | עמוס סופר , רחל דבורה סופר | |
| 39984 | 123 | 1370 | 485 | 1,230,000 ₪ | 88,100 ₪ | 474,083 ₪ | 50,100 ₪ | 616,500 ₪ | יעקוב ישראל סיבוני, אורה סיבוני | |
| 39984 | 124 | 1371 | 500 | 1,090,000 ₪ | 88,100 ₪ | 481,978 ₪ | 50,100 ₪ | 585,798 ₪ | יוסף ארולקר | |
| 39984 | 125 | 1372 | 500 | 1,090,000 ₪ | 88,100 ₪ | 481,978 ₪ | 50,100 ₪ | 528,935 ₪ | אהרון דוד בן חיים | |
| 39984 | 126 | 1373 | 500 | 1,090,000 ₪ | 88,100 ₪ | 481,978 ₪ | 50,100 ₪ | 528,001 ₪ | אריאל ביתן, אסנת ביתן | |
| 39984 | 127 | 1374 | 500 | 1,230,000 ₪ | 88,100 ₪ | 481,978 ₪ | 50,100 ₪ | 600,000 ₪ | נתן בקנוב | |
| 39984 | 138 | 1042 | 780 | 1,210,000 ₪ | 88,100 ₪ | 640,444 ₪ | 50,100 ₪ | 860,000 ₪ | עדיאל עידן, אופיר עידן | |
| 39984 | 79 | 1043 | 780 | 1,250,000 ₪ | 88,100 ₪ | 640,444 ₪ | 50,100 ₪ | 901,818 ₪ | אופיר שלמה סוויסה | |
| 39984 | 80 | 1044 | 787 | 1,090,000 ₪ | 88,100 ₪ | 644,654 ₪ | 50,100 ₪ | 887,560 ₪ | מאיר שלום אזריאל, אסתר הדסה אזריאל | |
| 39984 | 81 | 1045 | 787 | 1,090,000 ₪ | 88,100 ₪ | 644,654 ₪ | 50,100 ₪ | 942,905 ₪ | יקיר כפיר | |
| 39984 | 82 | 1046 | 786 | 1,090,000 ₪ | 88,100 ₪ | 643,601 ₪ | 50,100 ₪ | 965,779 ₪ | אחיעד עידן, ספיר עידן | |
| 39984 | 83 | 1047 | 657 | 1,210,000 ₪ | 88,100 ₪ | 575,704 ₪ | 50,100 ₪ | 785,000 ₪ | צביקה חדאד | |
| 39984 | 84 | 1048 | 643 | 1,250,000 ₪ | 88,100 ₪ | 568,335 ₪ | 50,100 ₪ | 627,799 ₪ | חן גואטה, חופית ימית גואטה | |
| 39984 | 85 | 1375 | 507 | 1,090,000 ₪ | 88,100 ₪ | 485,663 ₪ | 50,100 ₪ | 659,999 ₪ | טל טוויטו | |
| 39984 | 86 | 1376 | 500 | 1,090,000 ₪ | 88,100 ₪ | 481,978 ₪ | 50,100 ₪ | 542,000 ₪ | רבקה בר | |
| 39984 | 87 | 1377 | 500 | 1,090,000 ₪ | 88,100 ₪ | 481,978 ₪ | 50,100 ₪ | 570,099 ₪ | נווה יוסף עמיר | |
| 39984 | 88 | 1378 | 500 | 1,090,000 ₪ | 88,100 ₪ | 481,978 ₪ | 50,100 ₪ | 604,274 ₪ | יחזקאל שלום | |
| 39984 | 89 | 1379 | 500 | 1,090,000 ₪ | 88,100 ₪ | 481,978 ₪ | 50,100 ₪ | 562,770 ₪ | ברכה ווקנין | |
| 39984 | 90 | 1380 | 492 | 1,240,000 ₪ | 88,100 ₪ | 477,767 ₪ | 50,100 ₪ | 585,000 ₪ | שני חדאד, רועי יוסף חדאד | |
| 39984 | 91 | 1381 | 492 | 1,240,000 ₪ | 88,100 ₪ | 477,767 ₪ | 50,100 ₪ | 555,000 ₪ | זיו יובל חדאד | |
| 39984 | 92 | 1382 | 500 | 1,090,000 ₪ | 88,100 ₪ | 481,978 ₪ | 50,100 ₪ | 555,556 ₪ | אושר ווקנין | |
| 39984 | 93 | 1383 | 500 | 1,090,000 ₪ | 88,100 ₪ | 481,978 ₪ | 50,100 ₪ | 520,777 ₪ | רות כהן, אהרן אריאל כהן | |
| 39984 | 94 | 1384 | 500 | 1,090,000 ₪ | 88,100 ₪ | 481,978 ₪ | 50,100 ₪ | 515,000 ₪ | משה עמאר | |
| 39984 | 95 | 1385 | 500 | 1,090,000 ₪ | 88,100 ₪ | 481,978 ₪ | 50,100 ₪ | 595,530 ₪ | מיכל זוזוט, יצחק שגיא זוזוט | |
| 39984 | 96 | 1386 | 427 | 1,080,000 ₪ | 88,100 ₪ | 454,120 ₪ | 50,100 ₪ | 474,998 ₪ | פנינה מזל טוויטו, בן חור טוויטו | |
| 39984 | 97 | 1387 | 325 | 1,020,000 ₪ | 88,100 ₪ | 390,396 ₪ | 50,100 ₪ | 128,198 ₪ | נהוראי מאיר דוד אוזן | |
| 39984 | 98 | 1388 | 330 | 900,000 ₪ | 88,100 ₪ | 392,501 ₪ | 50,100 ₪ | 140,300 ₪ | אגם טרבלסי | |
| 39984 | 99 | 1389 | 330 | 900,000 ₪ | 88,100 ₪ | 392,501 ₪ | 50,100 ₪ | 206,077 ₪ | נורית עמר, יעקב ישראל עמר |
חישוב שלנו, לפי כללי רמ"יכל שאר המספרים מגיעים ישירות ממערכת רמ"י. לחצו על הסימן כדי לבדוק בעצמכם.
המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
קרקע שחוזרת למכרז שוב ושוב לא נמכרה — לרוב בגלל מחיר גבוה מדי או בעיה תכנונית או פיזית. רמ"י אינה מציינת זאת בשום מקום.
גוש 39984 · חלקה 118
הוצעה ב-2 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש 39984 · חלקה 81
הוצעה ב-2 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש 39984 · חלקה 82
הוצעה ב-2 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש/חלקה חסרים בכ-15% מהמגרשים, והקורפוס ההיסטורי עדיין נטען — היעדר היסטוריה אינו מעיד שאין כזו.
לפי עסקאות בנתיבות
מחיר דירה ממוצע
1,328,500 ₪
רבעון 1 · 2026
שינוי בשנה
+2.4%
תשואה משכירות
3.45%
לפי מספר חדרים (רבעון אחרון)
ממוצע של עסקאות שבוצעו בפועל. לא שומה, ולא מחיר מכירה מובטח.
מקור: אתר הנדל"ן הממשלתי (nadlan.gov.il), בעיבוד שלנו.
חציון · ₪ ליח"ד
578,264 ₪
טווח (p10–p90)
353,284 ₪ – 1,067,709 ₪
לפי 8 מכרזים
התפלגות
השומה היא מנבא גרוע: רק 22% מהמכרזים נסגרים בטווח ±15% ממנה, וב-42% היא מפספסת ביותר מ-40% — לשני הכיוונים. מה שמוצג כאן הוא התפלגות, לא תחזית.
₪ למ"ר משתנה מאוד עם הצפיפות, ולכן ₪ ליחידת דיור הוא ההשוואה המשמעותית.
המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
36/2022·נתיבות
6 במרץ 2023·116 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
478,328 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,284 ₪
קרקע ₪/מ"ר
1,158 ₪
2.4 יח"ד לדונם
14/2022·נתיבות
11 ביולי 2022·2 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
678,199 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
3,688 ₪
קרקע ₪/מ"ר
2,329 ₪
0.3 יח"ד לדונם
375/2021·נתיבות
30 במאי 2022·15 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
1,189,202 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
3,934 ₪
קרקע ₪/מ"ר
2,753 ₪
2.3 יח"ד לדונם
374/2021·נתיבות
11 באפריל 2022·26 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
850,399 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
3,059 ₪
קרקע ₪/מ"ר
2,089 ₪
2.4 יח"ד לדונם
4/2022·נתיבות
11 באפריל 2022·19 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
1,015,640 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,876 ₪
קרקע ₪/מ"ר
1,994 ₪
2 יח"ד לדונם
355/2024·נתיבות
12 בפברואר 2025·81 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
335,977 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,014 ₪
קרקע ₪/מ"ר
800 ₪
2.4 יח"ד לדונם
מול השומה
0.9x
352/2024·נתיבות
12 בפברואר 2025·20 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
360,702 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
1,950 ₪
קרקע ₪/מ"ר
851 ₪
2.4 יח"ד לדונם
מול השומה
0.79x
354/2024·נתיבות
12 בפברואר 2025·10 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
475,021 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,664 ₪
קרקע ₪/מ"ר
1,350 ₪
2.8 יח"ד לדונם
מול השומה
0.99x
מבוסס על 8 מכרזים סגורים שנשאבו עד כה. ההתפלגות מחושבת ברמת מחוז וייעוד — לא ברמת היישוב.