רחובות, מרכז
באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.
מכרז פתוח לכל — המציע הגבוה ביותר זוכה. המחיר מתחיל ממינימום ועולה בתחרות.
מכרז פתוח לכל מציע. ההצעות מתחילות ממחיר המינימום (אחוז מהאומדן) והזוכה הוא בעל ההצעה הגבוהה ביותר. שווי השמאות הוא רצפה בלבד — המחיר הסופי נקבע בתחרות.
המחירים המוצגים הם נטו — ללא מע"מ וללא היטלים עתידיים. הקרקע משווקת כזכות חכירה. עלויות נוספות (מע"מ, היטל השבחה, אגרות ובנייה) מפורטות בחוברת המכרז. המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
מחיר וקרקע
זכאות ועדיפות
| גוש | חלקה | מגרש | שטח (מ"ר) | מחיר זכייה | זוכה | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3680 | 58 | 358 | 728 | 956,622 ₪ | 435,263 ₪ | 282,605 ₪ | 107,777,700 ₪ | יצחקי אבישי | |
| 3680 | 58 | 359 | 415 | 910,946 ₪ | 414,480 ₪ | 210,728 ₪ | 96,000,000 ₪ | טייב יצחק | |
| 3680 | 58 | 360 | 415 | 910,946 ₪ | 414,480 ₪ | 210,728 ₪ | 93,500,100 ₪ | קטינה רויטל, קטינה ניב | |
| 3680 | 58 | 361 | 415 | 910,946 ₪ | 414,480 ₪ | 210,728 ₪ | 93,800,000 ₪ | קדוש איציק | |
| 3680 | 58 | 362 | 415 | 910,946 ₪ | 414,480 ₪ | 210,728 ₪ | 93,500,100 ₪ | עזר שרון, עזר מיכל | |
| 3680 | 58 | 363 | 415 | 910,946 ₪ | 414,480 ₪ | 210,728 ₪ | 91,700,000 ₪ | טייב עדי | |
| 3680 | 58 | 364 | 415 | 910,946 ₪ | 414,480 ₪ | 210,728 ₪ | 96,698,000 ₪ | אפללו חיים | |
| 3680 | 58 | 365 | 415 | 910,946 ₪ | 414,480 ₪ | 210,728 ₪ | 86,300,000 ₪ | בוסקילה ישראל שי | |
| 3680 | 58 | 325 | 431 | 798,611 ₪ | 363,368 ₪ | 214,402 ₪ | 95,610,000 ₪ | קנדאבי שי, קוחס מרינה | |
| 3680 | 58 | 326 | 400 | 810,161 ₪ | 368,623 ₪ | 207,283 ₪ | 92,378,000 ₪ | עמוס אליאסף | |
| 3680 | 58 | 327 | 456 | 836,606 ₪ | 380,656 ₪ | 220,143 ₪ | 95,055,500 ₪ | ביבי רונאל, ביבי שני | |
| 3680 | 58 | 328 | 715 | 913,503 ₪ | 415,644 ₪ | 279,620 ₪ | 136,498,900 ₪ | ברקאי תמרה | |
| 3680 | 58 | 329 | 541 | 874,727 ₪ | 398,001 ₪ | 239,663 ₪ | 93,500,000 ₪ | מרציאנו אבי, מרציאנו מירב | |
| 3680 | 58 | 330 | 531 | 871,655 ₪ | 396,603 ₪ | 237,366 ₪ | 89,888,800 ₪ | קנדלר עינב | |
| 3680 | 58 | 332 | 415 | 878,831 ₪ | 399,868 ₪ | 210,728 ₪ | 99,459,200 ₪ | שמוקלר סבג מיכל-עופרי | |
| 3680 | 58 | 333 | 637 | 927,656 ₪ | 422,083 ₪ | 261,708 ₪ | 95,600,000 ₪ | מרציאנו יעקב | |
| 3680 | 58 | 334 | 572 | 906,966 ₪ | 412,670 ₪ | 246,781 ₪ | 87,033,900 ₪ | אהרוני ארז | |
| 3680 | 58 | 335 | 402 | 874,788 ₪ | 398,029 ₪ | 207,513 ₪ | 94,000,600 ₪ | בן עמי רון | |
| 3680 | 58 | 336 | 402 | 874,788 ₪ | 398,029 ₪ | 207,513 ₪ | 95,801,800 ₪ | כלף אוריאל, כהן מליסה יעל גוליה | |
| 3680 | 58 | 337 | 402 | 874,544 ₪ | 397,918 ₪ | 207,743 ₪ | 105,888,800 ₪ | קנדלר טל | |
| 3680 | 58 | 339 | 413 | 844,563 ₪ | 384,276 ₪ | 210,498 ₪ | 100,100,100 ₪ | אהרון גיא | |
| 3680 | 58 | 340 | 401 | 810,945 ₪ | 368,980 ₪ | 207,054 ₪ | 90,330,100 ₪ | ניסן ברק | |
| 3680 | 58 | 341 | 401 | 810,945 ₪ | 368,980 ₪ | 207,054 ₪ | 98,799,900 ₪ | וידר צבי | |
| 3680 | 58 | 342 | 483 | 866,174 ₪ | 394,109 ₪ | 226,803 ₪ | 112,790,000 ₪ | אהרון יניב | |
| 3680 | 58 | 345 | 400 | 852,887 ₪ | 388,064 ₪ | 207,054 ₪ | 109,112,800 ₪ | פוני דולב, מהיטבאל זוהר כריבלי פוני | |
| 3680 | 58 | 355 | 414 | 888,957 ₪ | 404,475 ₪ | 210,728 ₪ | 88,888,800 ₪ | גורדני הדר, גורדני יעקב | |
| 3680 | 58 | 346 | 400 | 852,887 ₪ | 388,064 ₪ | 207,054 ₪ | 107,577,000 ₪ | גבאי ישראל דותן, גבאי הדר לידיה | |
| 3680 | 58 | 347 | 400 | 852,887 ₪ | 388,064 ₪ | 207,054 ₪ | 85,000,000 ₪ | פרובר חיים | |
| 3680 | 58 | 351 | 414 | 856,858 ₪ | 389,870 ₪ | 210,728 ₪ | 97,285,000 ₪ | כהן אליהו | |
| 3680 | 58 | 352 | 414 | 856,858 ₪ | 389,870 ₪ | 210,728 ₪ | 89,681,400 ₪ | חלילי קלימי דוד | |
| 3680 | 58 | 353 | 414 | 856,858 ₪ | 389,870 ₪ | 210,728 ₪ | 93,100,100 ₪ | אלאל יוסי | |
| 3680 | 58 | 354 | 414 | 856,858 ₪ | 389,870 ₪ | 210,728 ₪ | 89,620,000 ₪ | ניסן רותם | |
| 3680 | 58 | 356 | 419 | 858,266 ₪ | 390,511 ₪ | 211,646 ₪ | 89,048,200 ₪ | יעקב תומר, אמסלם יעקב צליל | |
| 3680 | 58 | 357 | 406 | 854,128 ₪ | 388,628 ₪ | 208,661 ₪ | 76,080,000 ₪ | קרינר שרון | |
| 3680 | 58 | 331 | 508 | 886,595 ₪ | 403,401 ₪ | 232,084 ₪ | 83,000,000 ₪ | מידן משה | |
| 3683 | 14 | 273 | 626 | 924,631 ₪ | 420,707 ₪ | 256,559 ₪ | 98,100,000 ₪ | טייב רון אהרן | |
| 3685 | 16 | 272 | 436 | 799,171 ₪ | 363,623 ₪ | 215,550 ₪ | 107,000,000 ₪ | יעקב רון , יעקב דגנית אודליה | |
| 3685 | 19 | 278 | 447 | 802,303 ₪ | 365,048 ₪ | 218,076 ₪ | 87,000,000 ₪ | כהן צבי | |
| 3685 | 21 | 279 | 410 | 855,828 ₪ | 389,402 ₪ | 209,580 ₪ | 86,531,600 ₪ | וזני מרדכי מור | |
| 3687 | 16 | 370 | 401 | 810,945 ₪ | 368,980 ₪ | 207,054 ₪ | 95,807,300 ₪ | כלף הדר, כלף רועי | |
| 3687 | 17 | 369 | 423 | 847,685 ₪ | 385,697 ₪ | 212,795 ₪ | 95,012,600 ₪ | חדד בן, אילוז שני | |
| 3687 | 19 | 368 | 790 | 1,010,565 ₪ | 459,807 ₪ | 296,613 ₪ | 118,720,000 ₪ | צבי עופר |
חישוב שלנו, לפי כללי רמ"יכל שאר המספרים מגיעים ישירות ממערכת רמ"י. לחצו על הסימן כדי לבדוק בעצמכם.
המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
לפי עסקאות ברחובות
מחיר דירה ממוצע
2,421,900 ₪
רבעון 1 · 2026
שינוי בשנה
+5.9%
תשואה משכירות
2.45%
לפי מספר חדרים (רבעון אחרון)
ממוצע של עסקאות שבוצעו בפועל. לא שומה, ולא מחיר מכירה מובטח.
מקור: אתר הנדל"ן הממשלתי (nadlan.gov.il), בעיבוד שלנו.
קרקע שחוזרת למכרז שוב ושוב לא נמכרה — לרוב בגלל מחיר גבוה מדי או בעיה תכנונית או פיזית. רמ"י אינה מציינת זאת בשום מקום.
גוש 3680 · חלקה 58
הוצעה ב-3 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש/חלקה חסרים בכ-15% מהמגרשים, והקורפוס ההיסטורי עדיין נטען — היעדר היסטוריה אינו מעיד שאין כזו.
חציון · ₪ ליח"ד
1,277,189 ₪
טווח (p10–p90)
911,944 ₪ – 1,774,200 ₪
לפי 8 מכרזים
התפלגות
השומה היא מנבא גרוע: רק 22% מהמכרזים נסגרים בטווח ±15% ממנה, וב-42% היא מפספסת ביותר מ-40% — לשני הכיוונים. מה שמוצג כאן הוא התפלגות, לא תחזית.
₪ למ"ר משתנה מאוד עם הצפיפות, ולכן ₪ ליחידת דיור הוא ההשוואה המשמעותית.
המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
194/2022·רחובות
24 באוקטובר 2022
₪ ליח"ד
2,456,000 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
6,689 ₪
קרקע ₪/מ"ר
6,109 ₪
2.5 יח"ד לדונם
מול השומה
1.08x
244/2019·רחובות
23 בספטמבר 2019
₪ ליח"ד
1,107,777 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
—
קרקע ₪/מ"ר
2,657 ₪
2.4 יח"ד לדונם
מול השומה
0.88x
181/2019·רחובות
23 בספטמבר 2019·2 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
1,340,156 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
—
קרקע ₪/מ"ר
3,442 ₪
2.6 יח"ד לדונם
מול השומה
0.88x
364/2018·רחובות
21 בינואר 2019
₪ ליח"ד
1,482,000 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,477 ₪
קרקע ₪/מ"ר
2,073 ₪
1.4 יח"ד לדונם
מול השומה
1.16x
341/2018·רחובות
14 בינואר 2019·4 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
1,300,627 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
—
קרקע ₪/מ"ר
3,129 ₪
2.4 יח"ד לדונם
מול השומה
1.36x
116/2018·רחובות
9 ביולי 2018·2 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
1,195,151 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
3,102 ₪
קרקע ₪/מ"ר
2,609 ₪
2.2 יח"ד לדונם
מול השומה
1.31x
39/2018·רחובות
28 במאי 2018·2 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
454,999 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
1,222 ₪
קרקע ₪/מ"ר
792 ₪
1.7 יח"ד לדונם
מול השומה
0.49x
209/2017·רחובות
26 בפברואר 2018
₪ ליח"ד
1,253,750 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
3,997 ₪
קרקע ₪/מ"ר
3,972 ₪
3.2 יח"ד לדונם
מול השומה
1.24x
מבוסס על 8 מכרזים סגורים שנשאבו עד כה. ההתפלגות מחושבת ברמת מחוז וייעוד — לא ברמת היישוב.