מיתר, דרום
באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.
מכרז פתוח לכל — המציע הגבוה ביותר זוכה. המחיר מתחיל ממינימום ועולה בתחרות.
מכרז פתוח לכל מציע. ההצעות מתחילות ממחיר המינימום (אחוז מהאומדן) והזוכה הוא בעל ההצעה הגבוהה ביותר. שווי השמאות הוא רצפה בלבד — המחיר הסופי נקבע בתחרות.
המחירים המוצגים הם נטו — ללא מע"מ וללא היטלים עתידיים. הקרקע משווקת כזכות חכירה. עלויות נוספות (מע"מ, היטל השבחה, אגרות ובנייה) מפורטות בחוברת המכרז. המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
מחיר וקרקע
זכאות ועדיפות
| גוש | חלקה | מגרש | שטח (מ"ר) | מחיר זכייה | זוכה | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 100634 | 32 | 433 | 530 | 330,000 ₪ | 165,000 ₪ | 333,838 ₪ | 313,865 ₪ | סעדה איווט | ||
| 100634 | 88 | 543 | 576 | 320,000 ₪ | 160,000 ₪ | 361,916 ₪ | 317,000 ₪ | אבו ראפע סאמר | ||
| 100635 | 10 | 394 | 641 | 340,000 ₪ | 170,000 ₪ | 401,591 ₪ | 375,555 ₪ | רסיוק רועי | ||
| 100635 | 24 | 444 | 529 | 330,000 ₪ | 165,000 ₪ | 333,228 ₪ | 310,976 ₪ | איפרגן חיים | ||
| 100635 | 27 | 447 | 529 | 310,000 ₪ | 155,000 ₪ | 333,228 ₪ | 340,000 ₪ | גואטה ציון | ||
| 100635 | 34 | 454 | 587 | 360,000 ₪ | 180,000 ₪ | 368,630 ₪ | 325,000 ₪ | אבו קוש יוסף | ||
| 100636 | 11 | 373 | 567 | 340,000 ₪ | 170,000 ₪ | 356,423 ₪ | 355,555 ₪ | אלמלם ציון , אלמלם אורית | ||
| 100636 | 23 | 385 | 565 | 350,000 ₪ | 175,000 ₪ | 355,202 ₪ | 290,150 ₪ | שטרנברג צבי, שטרנברג מיכל | ||
| 100636 | 35 | 562 | 561 | 340,000 ₪ | 170,000 ₪ | 352,761 ₪ | 301,761 ₪ | בן דהן יצחק | ||
| 100636 | 43 | 570 | 525 | 300,000 ₪ | 150,000 ₪ | 330,787 ₪ | 313,888 ₪ | איתני אלישע, איתני אליס | ||
| 100636 | 45 | 572 | 559 | 330,000 ₪ | 165,000 ₪ | 351,540 ₪ | 370,000 ₪ | אברמזון רביד, סדן-אברמזון מאיה | ||
| 100636 | 59 | 586 | 621 | 340,000 ₪ | 170,000 ₪ | 389,383 ₪ | 308,555 ₪ | שקמה ארנון, שקמה ענבל | ||
| 100638 | 68 | 295 | 578 | 320,000 ₪ | 160,000 ₪ | 363,137 ₪ | 307,000 ₪ | אבו-אעמר מחמוד | ||
| 100639 | 18 | 606 | 524 | 300,000 ₪ | 150,000 ₪ | 330,176 ₪ | 341,900 ₪ | שקד חדווה , שקד ארז |
חישוב שלנו, לפי כללי רמ"יכל שאר המספרים מגיעים ישירות ממערכת רמ"י. לחצו על הסימן כדי לבדוק בעצמכם.
המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
לא נמצאה היסטוריה קודמת לחלקות במכרז זה. גוש/חלקה חסרים בכ-15% מהמגרשים, והקורפוס ההיסטורי עדיין נטען — היעדר היסטוריה אינו מעיד שאין כזו.
חציון · ₪ ליח"ד
305,097 ₪
טווח (p10–p90)
236,860 ₪ – 397,144 ₪
לפי 8 מכרזים
התפלגות
השומה היא מנבא גרוע: רק 22% מהמכרזים נסגרים בטווח ±15% ממנה, וב-42% היא מפספסת ביותר מ-40% — לשני הכיוונים. מה שמוצג כאן הוא התפלגות, לא תחזית.
₪ למ"ר משתנה מאוד עם הצפיפות, ולכן ₪ ליחידת דיור הוא ההשוואה המשמעותית.
המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
212/2022·מיתר
31 באוקטובר 2022·22 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
241,672 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,110 ₪
קרקע ₪/מ"ר
679 ₪
2.7 יח"ד לדונם
227/2017·מיתר
13 בנובמבר 2017
₪ ליח"ד
238,000 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
1,051 ₪
קרקע ₪/מ"ר
411 ₪
1.7 יח"ד לדונם
מול השומה
0.53x
185/2017·מיתר
23 באוקטובר 2017·3 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
330,407 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
1,163 ₪
קרקע ₪/מ"ר
507 ₪
1.6 יח"ד לדונם
מול השומה
1.37x
184/2016·מיתר
4 בספטמבר 2017·2 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
302,136 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
831 ₪
קרקע ₪/מ"ר
364 ₪
1.2 יח"ד לדונם
מול השומה
1.38x
28/2017·מיתר
5 ביוני 2017
₪ ליח"ד
234,200 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
1,036 ₪
קרקע ₪/מ"ר
397 ₪
0.9 יח"ד לדונם
מול השומה
0.51x
65/2016·מיתר
1 באוגוסט 2016·3 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
411,500 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
1,342 ₪
קרקע ₪/מ"ר
710 ₪
1.7 יח"ד לדונם
מול השומה
1.01x
213/2022·מיתר
31 באוקטובר 2022·34 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
390,991 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,080 ₪
קרקע ₪/מ"ר
756 ₪
2 יח"ד לדונם
100/2021·מיתר
23 באוגוסט 2021·297 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
308,059 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,007 ₪
קרקע ₪/מ"ר
739 ₪
2.4 יח"ד לדונם
מבוסס על 8 מכרזים סגורים שנשאבו עד כה. ההתפלגות מחושבת ברמת מחוז וייעוד — לא ברמת היישוב.
אין מספיק עסקאות דירות ביישוב הזה או ביישובים הקרובים אליו.
אנחנו מציגים ממוצע רק כשיש עסקאות בלפחות 4 רבעונים מהשנתיים האחרונות.