אריאל, יו"ש
באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות. כל הצעה למכרז זה, אשר תוגש במערכת המכרזים המקוונת באמצעות אותה ההזדהות בממשל זמין, תעדכן את קודמתה.
מציע מחיר על קבוצת מגרשים. ככל שהצעתך גבוהה יותר — תבחר מגרש ראשון. שים לב: תשלם את הסכום שהצעת גם אם תקבל מגרש פחות טוב.
מגישים הצעת מחיר לכלל המגרשים המשווקים במכרז (ולא למגרש ספציפי). הזוכים נקבעים לפי סדר ההצעות הגבוהות ביותר, ובוחרים מגרש בהתאם.
המחירים המוצגים הם נטו — ללא מע"מ וללא היטלים עתידיים. הקרקע משווקת כזכות חכירה. עלויות נוספות (מע"מ, היטל השבחה, אגרות ובנייה) מפורטות בחוברת המכרז. המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
מחיר וקרקע
זכאות ועדיפות
| גוש | חלקה | מגרש | שטח (מ"ר) | מחיר זכייה | זוכה | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | — | 200 | 638 | 544,000 ₪ | 65,500 ₪ | 654,198 ₪ | 57,000 ₪ | 675,002 ₪ | יריב מדר | |
| — | — | 201 | 522 | 531,000 ₪ | 65,500 ₪ | 586,035 ₪ | 57,000 ₪ | 500,000 ₪ | יונתן שבתאי ברלינר | |
| — | — | 202 | 466 | 477,000 ₪ | 65,500 ₪ | 553,080 ₪ | 57,000 ₪ | 444,444 ₪ | אסף עינה | |
| — | — | 203 | 419 | 520,000 ₪ | 65,500 ₪ | 525,086 ₪ | 57,000 ₪ | 402,626 ₪ | לידיה שרון | |
| — | — | 204 | 440 | 522,000 ₪ | 65,500 ₪ | 537,396 ₪ | 57,000 ₪ | 405,504 ₪ | איתן לוי, גלית לוי | |
| — | — | 205 | 443 | 523,000 ₪ | 65,500 ₪ | 539,357 ₪ | 57,000 ₪ | 406,125 ₪ | נאור טביבזדה | |
| — | — | 208 | 556 | 499,000 ₪ | 65,500 ₪ | 584,819 ₪ | 57,000 ₪ | 490,024 ₪ | ישי סיתהון | |
| — | — | 209 | 478 | 491,000 ₪ | 65,500 ₪ | 538,529 ₪ | 57,000 ₪ | 567,891 ₪ | משה פרל | |
| — | — | 210 | 438 | 486,000 ₪ | 65,500 ₪ | 515,304 ₪ | 57,000 ₪ | 555,555 ₪ | אלון אליהו אנקונינה | |
| — | — | 211 | 450 | 488,000 ₪ | 65,500 ₪ | 522,075 ₪ | 57,000 ₪ | 540,500 ₪ | איתמר נובוסלסקי | |
| — | — | 212 | 488 | 492,000 ₪ | 65,500 ₪ | 544,897 ₪ | 57,000 ₪ | 500,260 ₪ | שלמה כהן | |
| — | — | 213 | 434 | 540,000 ₪ | 65,500 ₪ | 534,231 ₪ | 57,000 ₪ | 712,354 ₪ | איתן אהרן | |
| — | — | 214 | 420 | 520,000 ₪ | 65,500 ₪ | 525,573 ₪ | 57,000 ₪ | 540,018 ₪ | אורן אברהם | |
| — | — | 215 | 422 | 520,000 ₪ | 65,500 ₪ | 526,730 ₪ | 57,000 ₪ | 421,000 ₪ | דביר אברהם | |
| — | — | 216 | 436 | 522,000 ₪ | 65,500 ₪ | 535,044 ₪ | 57,000 ₪ | 464,838 ₪ | שביט יובל | |
| — | — | 217 | 436 | 522,000 ₪ | 65,500 ₪ | 535,383 ₪ | 57,000 ₪ | 420,000 ₪ | איתן אלון | |
| — | — | 218 | 436 | 522,000 ₪ | 65,500 ₪ | 535,394 ₪ | 57,000 ₪ | 414,526 ₪ | שלמה פרץ, אלה פרץ | |
| — | — | 219 | 435 | 522,000 ₪ | 65,500 ₪ | 534,853 ₪ | 57,000 ₪ | 411,111 ₪ | נאור וקנין | |
| — | — | 220 | 436 | 503,000 ₪ | 65,500 ₪ | 535,034 ₪ | 57,000 ₪ | 403,000 ₪ | ראובן פרחי | |
| — | — | 221 | 441 | 505,000 ₪ | 65,500 ₪ | 516,776 ₪ | 57,000 ₪ | 633,871 ₪ | שמעון יובל, גלית יובל | |
| — | — | 222 | 451 | 488,000 ₪ | 65,500 ₪ | 522,941 ₪ | 57,000 ₪ | 608,001 ₪ | דני פרץ, מרים פרץ | |
| — | — | 223 | 453 | 488,000 ₪ | 65,500 ₪ | 524,331 ₪ | 57,000 ₪ | 502,902 ₪ | אורן שאולי כהן | |
| — | — | 224 | 454 | 488,000 ₪ | 65,500 ₪ | 524,876 ₪ | 57,000 ₪ | 502,626 ₪ | משה משה גונן | |
| — | — | 225 | 452 | 488,000 ₪ | 65,500 ₪ | 523,588 ₪ | 57,000 ₪ | 560,250 ₪ | יבגני אנטוב | |
| — | — | 226 | 451 | 488,000 ₪ | 65,500 ₪ | 522,735 ₪ | 57,000 ₪ | 488,188 ₪ | רונן קדוש | |
| — | — | 227 | 446 | 487,000 ₪ | 65,500 ₪ | 519,851 ₪ | 57,000 ₪ | 487,777 ₪ | יוסף אריאל קאופמן | |
| — | — | 228 | 444 | 523,000 ₪ | 65,500 ₪ | 539,915 ₪ | 57,000 ₪ | 511,111 ₪ | טננבאום רועי | |
| — | — | 229 | 449 | 542,000 ₪ | 65,500 ₪ | 542,785 ₪ | 57,000 ₪ | 628,999 ₪ | יאיר אושרי | |
| — | — | 230 | 461 | 544,000 ₪ | 65,500 ₪ | 550,031 ₪ | 57,000 ₪ | 632,036 ₪ | איתן גבאי | |
| — | — | 231 | 469 | 526,000 ₪ | 65,500 ₪ | 554,576 ₪ | 57,000 ₪ | 585,470 ₪ | דניאל פרץ | |
| — | — | 232 | 441 | 522,000 ₪ | 65,500 ₪ | 538,455 ₪ | 57,000 ₪ | 511,924 ₪ | חן גלאי, איתי גלאי | |
| — | — | 233 | 443 | 523,000 ₪ | 65,500 ₪ | 539,409 ₪ | 57,000 ₪ | 418,180 ₪ | ארז בן עיון | |
| — | — | 234 | 449 | 523,000 ₪ | 65,500 ₪ | 542,724 ₪ | 57,000 ₪ | 451,000 ₪ | יוסף רוט | |
| — | — | 235 | 460 | 525,000 ₪ | 65,500 ₪ | 594,146 ₪ | 57,000 ₪ | 500,026 ₪ | עדי פרץ | |
| — | — | 236 | 482 | 527,000 ₪ | 65,500 ₪ | 562,092 ₪ | 57,000 ₪ | 429,579 ₪ | איריס לוי | |
| — | — | 237 | 508 | 530,000 ₪ | 65,500 ₪ | 577,757 ₪ | 57,000 ₪ | 518,000 ₪ | אלינור מוליחי, דקל מוליחי | |
| — | — | 238 | 457 | 524,000 ₪ | 65,500 ₪ | 547,641 ₪ | 57,000 ₪ | 531,111 ₪ | איל גבאי | |
| — | — | 239 | 476 | 546,000 ₪ | 65,500 ₪ | 558,772 ₪ | 57,000 ₪ | 555,556 ₪ | אריאל שבתאי אנסבכר | |
| — | — | 300 | 889 | 795,000 ₪ | 107,000 ₪ | 972,460 ₪ | 57,000 ₪ | 850,180 ₪ | ירון צור, שי האוזמן | |
| — | — | 301 | 821 | 792,000 ₪ | 107,000 ₪ | 933,036 ₪ | 57,000 ₪ | 869,658 ₪ | שמואל מולד, מיכאל שמריה בן שמעון | |
| — | — | 302 | 844 | 793,000 ₪ | 107,000 ₪ | 946,605 ₪ | 57,000 ₪ | 1,100,000 ₪ | עמית אורבך, חיה אורבך | |
| — | — | 303 | 866 | 794,000 ₪ | 107,000 ₪ | 959,198 ₪ | 57,000 ₪ | 1,111,111 ₪ | רבקה עזריה, גלעד אלון | |
| — | — | 304 | 867 | 813,000 ₪ | 107,000 ₪ | 955,979 ₪ | 57,000 ₪ | 1,551,000 ₪ | חיים שמואל סגל, יעקב סגל , היבשמן חיה, אורית סגל | |
| — | — | 306 | 932 | 781,000 ₪ | 107,000 ₪ | 995,565 ₪ | 57,000 ₪ | 651,347 ₪ | יאיר בוהדנה, רווית אמרגי | |
| — | — | 307 | 776 | 774,000 ₪ | 107,000 ₪ | 907,572 ₪ | 57,000 ₪ | 656,565 ₪ | משה מרפלד, מתן אורן | |
| — | — | 308 | 771 | 774,000 ₪ | 107,000 ₪ | 904,752 ₪ | 57,000 ₪ | 680,010 ₪ | אלי גיל-עד, חן גיל-עד | |
| — | — | 309 | 806 | 770,000 ₪ | 107,000 ₪ | 931,101 ₪ | 57,000 ₪ | 710,555 ₪ | זאב הורביץ, צבי אייכל | |
| — | — | 310 | 814 | 772,000 ₪ | 107,000 ₪ | 933,774 ₪ | 57,000 ₪ | 710,555 ₪ | אלעד-מרדכי רייך, דב יששכר דינר | |
| — | — | 311 | 856 | 728,000 ₪ | 107,000 ₪ | 954,644 ₪ | 57,000 ₪ | 682,018 ₪ | אליאב טאוב, דניאל קינן | |
| — | — | 312 | 932 | 853,000 ₪ | 107,000 ₪ | 908,700 ₪ | 57,000 ₪ | 747,000 ₪ | יעקב הרשקוביץ, טל הרשקוביץ | |
| — | — | 313 | 794 | 734,000 ₪ | 107,000 ₪ | 910,441 ₪ | 57,000 ₪ | 688,889 ₪ | רועי נתן מאור , אביתר מי רז | |
| — | — | 314 | 765 | 728,000 ₪ | 107,000 ₪ | 901,367 ₪ | 57,000 ₪ | 654,321 ₪ | אסתר מרים קלפהולץ , נח טוניק | |
| — | — | 315 | 777 | 731,000 ₪ | 107,000 ₪ | 903,406 ₪ | 57,000 ₪ | 606,796 ₪ | אחיה קפלן, בנימין יצחק איזנברג | |
| — | — | 316 | 818 | 730,000 ₪ | 107,000 ₪ | 929,330 ₪ | 57,000 ₪ | 795,500 ₪ | ניר בן סימון , נתן יונרמן | |
| — | — | 317 | 779 | 727,000 ₪ | 107,000 ₪ | 909,414 ₪ | 57,000 ₪ | 611,499 ₪ | גלעד נגל, זיו יעקב מולד | |
| — | — | 318 | 757 | 915,000 ₪ | 107,000 ₪ | 982,261 ₪ | 57,000 ₪ | 726,666 ₪ | יחיאל יעקב פישמן, צבי פרוש גליקמן | |
| — | — | 319 | 762 | 915,000 ₪ | 107,000 ₪ | 985,655 ₪ | 57,000 ₪ | 604,150 ₪ | עמית אברהם רפאלי, יריב רפאלי | |
| — | — | 320 | 807 | 920,000 ₪ | 107,000 ₪ | 1,010,094 ₪ | 57,000 ₪ | 633,200 ₪ | שמעון שי לוזון, לירן מגן | |
| — | — | 321 | 918 | 927,000 ₪ | 107,000 ₪ | 1,075,878 ₪ | 57,000 ₪ | 591,000 ₪ | דליה חגבי, בר אל חגבי | |
| — | — | 322 | 1,050 | 935,000 ₪ | 107,000 ₪ | 1,155,785 ₪ | 57,000 ₪ | 606,676 ₪ | לביא יהודה, הראל שמואל | |
| — | — | 323 | 845 | 922,000 ₪ | 107,000 ₪ | 1,033,323 ₪ | 57,000 ₪ | 719,445 ₪ | אריאל יפרח, יאיר אברהם ליכטרמן | |
| — | — | 324 | 902 | 926,000 ₪ | 107,000 ₪ | 1,066,752 ₪ | 57,000 ₪ | 719,444 ₪ | מתן שינפלד, שרה בוימפלק | |
| — | — | 325 | 908 | 927,000 ₪ | 107,000 ₪ | 1,070,035 ₪ | 57,000 ₪ | 712,321 ₪ | ליאור גוטהייט, שלמה יחזקאל | |
| — | — | 326 | 961 | 931,000 ₪ | 107,000 ₪ | 1,050,241 ₪ | 57,000 ₪ | 667,899 ₪ | יצחק אוליבר, אורן הראל | |
| — | — | 327 | 833 | 886,000 ₪ | 107,000 ₪ | 1,026,889 ₪ | 57,000 ₪ | 600,000 ₪ | אלכסנדר פרדקו, סרגיי וילנר, ילנה וילנר | |
| — | — | 328 | 827 | 920,000 ₪ | 107,000 ₪ | 1,022,830 ₪ | 57,000 ₪ | 618,000 ₪ | מיטל מרים מדי, נדב חגבי, חגבי אלינה ענהאל, משה מדי | |
| — | — | 329 | 825 | 920,000 ₪ | 107,000 ₪ | 1,021,189 ₪ | 57,000 ₪ | 672,000 ₪ | ניר קלופמן, גריגורי מרמונטוב | |
| — | — | 330 | 793 | 952,000 ₪ | 107,000 ₪ | 1,002,752 ₪ | 57,000 ₪ | 684,521 ₪ | הראל עומר, איילת הינדה עומר, מאור עומר | |
| — | — | 331 | 1,063 | 787,000 ₪ | 107,000 ₪ | 1,068,953 ₪ | 57,000 ₪ | 670,112 ₪ | גרשוני אלון, חן עידו, אלי חוטובלי, אריק אבוטבול | |
| — | — | 332 | 816 | 776,000 ₪ | 107,000 ₪ | 930,247 ₪ | 57,000 ₪ | 718,423 ₪ | ענת זולוטניצקי, יעקב זולוטניצקי, בוריס רוטריב, פאינה רוטריב | |
| — | — | 333 | 855 | 778,000 ₪ | 107,000 ₪ | 951,604 ₪ | 57,000 ₪ | 696,524 ₪ | נועם מגידו, שמואל כהן | |
| — | — | 334 | 849 | 778,000 ₪ | 107,000 ₪ | 948,404 ₪ | 57,000 ₪ | 751,851 ₪ | עדי ולטפרייד, נעם ולטפרייד | |
| — | — | 335 | 853 | 922,000 ₪ | 107,000 ₪ | 1,038,215 ₪ | 57,000 ₪ | 813,813 ₪ | זיו ברייטברט, נחשון ברייטברט | |
| — | — | 336 | 1,009 | 862,000 ₪ | 107,000 ₪ | 1,129,895 ₪ | 57,000 ₪ | 635,376 ₪ | דביר פרג, יותם שבתאי | |
| — | — | 337 | 886 | 856,000 ₪ | 107,000 ₪ | 1,057,214 ₪ | 57,000 ₪ | 608,007 ₪ | עליזה שמואלי, אנרי קוגוניה | |
| — | — | 338 | 859 | 855,000 ₪ | 107,000 ₪ | 1,040,739 ₪ | 57,000 ₪ | 607,609 ₪ | נדב טביבזדה, דוד טביבזדה | |
| — | — | 339 | 813 | 851,000 ₪ | 107,000 ₪ | 1,015,132 ₪ | 57,000 ₪ | 600,000 ₪ | לישי מלמד, דניאל הופמן | |
| — | — | 340 | 805 | 851,000 ₪ | 107,000 ₪ | 1,009,708 ₪ | 57,000 ₪ | 601,600 ₪ | ליאב אברהם מלמד, סהר צ''וקלו | |
| — | — | 341 | 792 | 851,000 ₪ | 107,000 ₪ | 1,001,559 ₪ | 57,000 ₪ | 790,000 ₪ | שמואל ברגר, גלעד ריצמן | |
| — | — | 342 | 754 | 849,000 ₪ | 107,000 ₪ | 979,883 ₪ | 57,000 ₪ | 709,999 ₪ | אבי ויקטור רומנו, אלעד רומאנו | |
| — | — | 343 | 730 | 849,000 ₪ | 107,000 ₪ | 1,100,274 ₪ | 57,000 ₪ | 826,866 ₪ | דודו סבן, אברהם פרג | |
| — | — | 344 | 726 | 848,000 ₪ | 107,000 ₪ | 963,565 ₪ | 57,000 ₪ | 800,000 ₪ | אורן עזרא אמבר, אלון אמבר | |
| — | — | 345 | 725 | 848,000 ₪ | 107,000 ₪ | 962,943 ₪ | 57,000 ₪ | 801,018 ₪ | רועי אילני, אירית ברנוביץ | |
| — | — | 346 | 723 | 848,000 ₪ | 107,000 ₪ | 961,396 ₪ | 57,000 ₪ | 855,555 ₪ | מרינה אביגיל אמבר, נוי ויצמן | |
| — | — | 347 | 723 | 848,000 ₪ | 107,000 ₪ | 961,464 ₪ | 57,000 ₪ | 877,357 ₪ | אלעד שפר, אנדריי קרילוב |
חישוב שלנו, לפי כללי רמ"יכל שאר המספרים מגיעים ישירות ממערכת רמ"י. לחצו על הסימן כדי לבדוק בעצמכם.
המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
לא נמצאה היסטוריה קודמת לחלקות במכרז זה. גוש/חלקה חסרים בכ-15% מהמגרשים, והקורפוס ההיסטורי עדיין נטען — היעדר היסטוריה אינו מעיד שאין כזו.
אין מספיק עסקאות דירות ביישוב הזה או ביישובים הקרובים אליו.
אנחנו מציגים ממוצע רק כשיש עסקאות בלפחות 4 רבעונים מהשנתיים האחרונות.
חציון · ₪ ליח"ד
783,607 ₪
טווח (p10–p90)
156,073 ₪ – 1,974,377 ₪
לפי 6 מכרזים
התפלגות
השומה היא מנבא גרוע: רק 22% מהמכרזים נסגרים בטווח ±15% ממנה, וב-42% היא מפספסת ביותר מ-40% — לשני הכיוונים. מה שמוצג כאן הוא התפלגות, לא תחזית.
₪ למ"ר משתנה מאוד עם הצפיפות, ולכן ₪ ליחידת דיור הוא ההשוואה המשמעותית.
המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
324/2025·אריאל
29 בדצמבר 2025·5 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
322,728 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,577 ₪
קרקע ₪/מ"ר
1,037 ₪
3.5 יח"ד לדונם
מול השומה
0.42x
326/2025·אריאל
29 בספטמבר 2025
₪ ליח"ד
25,337 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
1,967 ₪
קרקע ₪/מ"ר
136 ₪
0.9 יח"ד לדונם
355/2021·אריאל
11 באפריל 2022
₪ ליח"ד
—
עלות כוללת ₪/מ"ר
1,790 ₪
קרקע ₪/מ"ר
1,333 ₪
87/2019·אריאל
11 באפריל 2022
₪ ליח"ד
—
עלות כוללת ₪/מ"ר
6,160 ₪
קרקע ₪/מ"ר
4,639 ₪
מול השומה
1.9x
363/2021·אלקנה
11 באפריל 2022·20 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
1,427,380 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
4,775 ₪
קרקע ₪/מ"ר
3,484 ₪
2.2 יח"ד לדונם
2/2021·בית אריה
20 במאי 2024
₪ ליח"ד
286,810 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,385 ₪
קרקע ₪/מ"ר
1,128 ₪
3.9 יח"ד לדונם
מול השומה
0.64x
164/2023·אלקנה
29 בינואר 2024·5 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
מבוסס על 8 מכרזים סגורים שנשאבו עד כה. ההתפלגות מחושבת ברמת מחוז וייעוד — לא ברמת היישוב.
1,244,486 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
4,414 ₪
קרקע ₪/מ"ר
3,021 ₪
2.6 יח"ד לדונם
מול השומה
0.88x
121/2022·הר גילה
31 באוקטובר 2022
₪ ליח"ד
2,521,374 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
5,926 ₪
קרקע ₪/מ"ר
5,167 ₪
2 יח"ד לדונם
מול השומה
1.27x