חלץ, ירושלים
באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות. כל הצעה למכרז זה, אשר תוגש במערכת המכרזים המקוונת באמצעות אותה ההזדהות בממשל זמין, תעדכן את קודמתה.
מציע מחיר על קבוצת מגרשים. ככל שהצעתך גבוהה יותר — תבחר מגרש ראשון. שים לב: תשלם את הסכום שהצעת גם אם תקבל מגרש פחות טוב.
מגישים הצעת מחיר לכלל המגרשים המשווקים במכרז (ולא למגרש ספציפי). הזוכים נקבעים לפי סדר ההצעות הגבוהות ביותר, ובוחרים מגרש בהתאם.
המחירים המוצגים הם נטו — ללא מע"מ וללא היטלים עתידיים. הקרקע משווקת כזכות חכירה. עלויות נוספות (מע"מ, היטל השבחה, אגרות ובנייה) מפורטות בחוברת המכרז. המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
מחיר וקרקע
זכאות ועדיפות
| גוש | חלקה | מגרש | שטח (מ"ר) | מחיר זכייה | זוכה | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2142 | 15 | 240 | 500 | 549,400 ₪ | 181,363 ₪ | 132,898 ₪ | 32,180 ₪ | 487,350 ₪ | קונסטנטין אילביצקי, אהובה אילביצקי | |
| 2142 | 15 | 245 | 493 | 534,600 ₪ | 181,363 ₪ | 132,898 ₪ | 32,180 ₪ | 485,180 ₪ | דביר יפרח | |
| 2142 | 15 | 243 | 500 | 549,400 ₪ | 181,363 ₪ | 132,898 ₪ | 32,180 ₪ | 471,882 ₪ | רנאל ישעיהו | |
| 2142 | 15 | 239 | 500 | 549,400 ₪ | 181,363 ₪ | 132,898 ₪ | 32,180 ₪ | 480,000 ₪ | סילביאן גויטע | |
| 2142 | 15 | 236 | 500 | 549,400 ₪ | 181,363 ₪ | 132,898 ₪ | 32,180 ₪ | 490,999 ₪ | גדי יהודה | |
| 2142 | 20 | 244 | 500 | 549,400 ₪ | 181,363 ₪ | 132,898 ₪ | 32,180 ₪ | 485,555 ₪ | שמואל עמר | |
| 2142 | 22 | 248 | 500 | 549,400 ₪ | 181,363 ₪ | 132,898 ₪ | 32,180 ₪ | 538,821 ₪ | אלון שוסטר | |
| 2143 | 1 | 229 | 510 | 560,100 ₪ | 181,363 ₪ | 132,898 ₪ | 32,180 ₪ | 505,567 ₪ | רבקה וועג | |
| 2143 | 1 | 237 | 493 | 522,000 ₪ | 181,363 ₪ | 132,898 ₪ | 32,180 ₪ | 465,555 ₪ | רז נגר | |
| 2143 | 1 | 223 | 624 | 643,600 ₪ | 181,363 ₪ | 132,898 ₪ | 32,180 ₪ | 685,555 ₪ | אסף חיים | |
| 2143 | 1 | 228 | 580 | 635,000 ₪ | 181,363 ₪ | 132,898 ₪ | 32,180 ₪ | 547,000 ₪ | יעקב הרשקוביץ | |
| 2143 | 1 | 215 | 501 | 518,500 ₪ | 181,363 ₪ | 132,898 ₪ | 32,180 ₪ | 550,000 ₪ | יצחק איזמרלי | |
| 2143 | 1 | 227 | 681 | 475,600 ₪ | 181,363 ₪ | 132,898 ₪ | 32,180 ₪ | 485,999 ₪ | אריאל קרני, ענבל קרני | |
| 2143 | 1 | 230 | 530 | 482,500 ₪ | 181,363 ₪ | 132,898 ₪ | 32,180 ₪ | — | לא נקבע זוכה | |
| 2143 | 1 | 231 | 500 | 517,700 ₪ | 181,363 ₪ | 132,898 ₪ | 32,180 ₪ | — | לא נקבע זוכה | |
| 2143 | 1 | 234 | 493 | 522,000 ₪ | 181,363 ₪ | 132,898 ₪ | 32,180 ₪ | 465,777 ₪ | מיכל העליון הופמן | |
| 2143 | 16 | 323 | 500 | 455,000 ₪ | 181,363 ₪ | 132,898 ₪ | 32,180 ₪ | 410,000 ₪ | שמואל זנדני | |
| 2143 | 16 | 315 | 500 | 455,000 ₪ | 181,363 ₪ | 132,898 ₪ | 32,180 ₪ | 440,500 ₪ | אלכסנדר אילביצקי, אירינה אילביצקי | |
| 2143 | 16 | 312 | 492 | 457,800 ₪ | 181,363 ₪ | 132,898 ₪ | 32,180 ₪ | 425,000 ₪ | ינון שילה מגידש | |
| 2143 | 16 | 306 | 679 | 604,400 ₪ | 181,363 ₪ | 132,898 ₪ | 32,180 ₪ | 450,000 ₪ | נדב איזמרלי | |
| 2143 | 16 | 317 | 500 | 426,800 ₪ | 181,363 ₪ | 132,898 ₪ | 32,180 ₪ | 401,569 ₪ | אליה משה סולטן | |
| 2143 | 16 | 318 | 500 | 426,800 ₪ | 181,363 ₪ | 132,898 ₪ | 32,180 ₪ | 401,709 ₪ | משה קדוש | |
| 2143 | 16 | 326 | 500 | 426,800 ₪ | 181,363 ₪ | 132,898 ₪ | 32,180 ₪ | 405,554 ₪ | אליאב כהן | |
| 2143 | 16 | 327 | 500 | 426,800 ₪ | 181,363 ₪ | 132,898 ₪ | 32,180 ₪ | 405,555 ₪ | יוחאי דהן | |
| 2143 | 16 | 319 | 492 | 457,800 ₪ | 181,363 ₪ | 132,898 ₪ | 32,180 ₪ | 452,526 ₪ | יגל מגידש | |
| 2143 | 16 | 320 | 500 | 455,000 ₪ | 181,363 ₪ | 132,898 ₪ | 32,180 ₪ | 402,000 ₪ | אברהם וקנין | |
| 2143 | 16 | 322 | 492 | 457,800 ₪ | 181,363 ₪ | 132,898 ₪ | 32,180 ₪ | 421,005 ₪ | איתן ישעיה | |
| 2143 | 17 | 324 | 500 | 398,600 ₪ | 181,363 ₪ | 132,898 ₪ | 32,180 ₪ | 414,464 ₪ | תהל נתן | |
| 2143 | 2 | 242 | 492 | 520,800 ₪ | 181,363 ₪ | 132,898 ₪ | 32,180 ₪ | 467,000 ₪ | מיקה הררי ג''יבלי | |
| 2143 | 2 | 255 | 674 | 628,800 ₪ | 181,363 ₪ | 132,898 ₪ | 32,180 ₪ | 670,000 ₪ | יגאל נחום | |
| 2143 | 2 | 254 | 657 | 613,000 ₪ | 181,363 ₪ | 132,898 ₪ | 32,180 ₪ | 457,778 ₪ | יעקב שימשילשוילי | |
| 2143 | 2 | 241 | 500 | 517,700 ₪ | 181,363 ₪ | 132,898 ₪ | 32,180 ₪ | 462,779 ₪ | שלמה אבהר | |
| 2143 | 2 | 238 | 500 | 517,700 ₪ | 181,363 ₪ | 132,898 ₪ | 32,180 ₪ | — | לא נקבע זוכה | |
| 2143 | 2 | 214 | 501 | 506,200 ₪ | 181,363 ₪ | 132,898 ₪ | 32,180 ₪ | 459,775 ₪ | רועי פינקר | |
| 2143 | 22 | 266 | 525 | 460,300 ₪ | 181,363 ₪ | 132,898 ₪ | 32,180 ₪ | 444,444 ₪ | אלה אוחנה | |
| 2143 | 23 | 311 | 492 | 457,800 ₪ | 181,363 ₪ | 132,898 ₪ | 32,180 ₪ | 421,682 ₪ | ציון סגרון | |
| 2143 | 23 | 308 | 500 | 455,000 ₪ | 181,363 ₪ | 132,898 ₪ | 32,180 ₪ | 432,098 ₪ | אולג טרידמן | |
| 2143 | 23 | 305 | 593 | 540,200 ₪ | 181,363 ₪ | 132,898 ₪ | 32,180 ₪ | 447,770 ₪ | דניאל אביטבול | |
| 2143 | 23 | 314 | 500 | 426,800 ₪ | 181,363 ₪ | 132,898 ₪ | 32,180 ₪ | 432,098 ₪ | מיכאל סבויסקי, אנגליקה סבויסקי | |
| 2143 | 24 | 309 | 500 | 455,000 ₪ | 181,363 ₪ | 132,898 ₪ | 32,180 ₪ | 432,098 ₪ | וציסלב לפסקר | |
| 2143 | 24 | 274 | 492 | 457,800 ₪ | 181,363 ₪ | 132,898 ₪ | 32,180 ₪ | 440,039 ₪ | חיים רוזנשטט | |
| 2143 | 25 | 290 | 500 | 455,000 ₪ | 181,363 ₪ | 132,898 ₪ | 32,180 ₪ | 415,559 ₪ | אליעד חממי | |
| 2143 | 25 | 272 | 492 | 457,800 ₪ | 181,363 ₪ | 132,898 ₪ | 32,180 ₪ | 428,000 ₪ | בר דוד | |
| 2143 | 25 | 292 | 500 | 455,000 ₪ | 181,363 ₪ | 132,898 ₪ | 32,180 ₪ | 421,000 ₪ | ירדן משה | |
| 2143 | 26 | 289 | 500 | 455,000 ₪ | 181,363 ₪ | 132,898 ₪ | 32,180 ₪ | 420,000 ₪ | משה משה | |
| 2143 | 26 | 268 | 504 | 470,000 ₪ | 181,363 ₪ | 132,898 ₪ | 32,180 ₪ | 452,777 ₪ | יוגב כהן | |
| 2143 | 26 | 273 | 500 | 455,000 ₪ | 181,363 ₪ | 132,898 ₪ | 32,180 ₪ | 420,000 ₪ | אפי חנגלי | |
| 2143 | 26 | 275 | 500 | 455,000 ₪ | 181,363 ₪ | 132,898 ₪ | 32,180 ₪ | 422,743 ₪ | עוז אבהר | |
| 2143 | 26 | 278 | 500 | 455,000 ₪ | 181,363 ₪ | 132,898 ₪ | 32,180 ₪ | 417,212 ₪ | בר אשר בוקריס, חני בוקריס אוישר | |
| 2143 | 26 | 287 | 500 | 455,000 ₪ | 181,363 ₪ | 132,898 ₪ | 32,180 ₪ | 411,999 ₪ | עדן נאור, שני תורגמן | |
| 2143 | 26 | 288 | 500 | 455,000 ₪ | 181,363 ₪ | 132,898 ₪ | 32,180 ₪ | 403,026 ₪ | יצחק צוקר | |
| 2143 | 27 | 284 | 500 | 398,600 ₪ | 181,363 ₪ | 132,898 ₪ | 32,180 ₪ | 407,770 ₪ | יעקב בן דוד | |
| 2143 | 27 | 270 | 538 | 489,700 ₪ | 181,363 ₪ | 132,898 ₪ | 32,180 ₪ | 431,168 ₪ | נוי אברג''ל | |
| 2143 | 27 | 276 | 500 | 455,000 ₪ | 181,363 ₪ | 132,898 ₪ | 32,180 ₪ | 412,107 ₪ | אהרון נאור, יהודית נאור | |
| 2143 | 27 | 277 | 501 | 455,900 ₪ | 181,363 ₪ | 132,898 ₪ | 32,180 ₪ | 403,888 ₪ | אדוין גרצמן | |
| 2143 | 27 | 279 | 492 | 457,800 ₪ | 181,363 ₪ | 132,898 ₪ | 32,180 ₪ | 456,568 ₪ | לירן כתריאלי | |
| 2143 | 27 | 280 | 632 | 503,200 ₪ | 181,363 ₪ | 132,898 ₪ | 32,180 ₪ | 448,000 ₪ | ערן שושני | |
| 2143 | 27 | 282 | 500 | 426,800 ₪ | 181,363 ₪ | 132,898 ₪ | 32,180 ₪ | 405,777 ₪ | יאיר דהן | |
| 2143 | 27 | 283 | 503 | 411,200 ₪ | 181,363 ₪ | 132,898 ₪ | 32,180 ₪ | 412,000 ₪ | בועז שמיר, דגנית שמיר | |
| 2143 | 27 | 285 | 500 | 455,000 ₪ | 181,363 ₪ | 132,898 ₪ | 32,180 ₪ | 407,700 ₪ | אליהו אדרי | |
| 2143 | 27 | 286 | 492 | 457,800 ₪ | 181,363 ₪ | 132,898 ₪ | 32,180 ₪ | 450,626 ₪ | מורן סיון שור | |
| 2143 | 28 | 281 | 508 | 428,600 ₪ | 181,363 ₪ | 132,898 ₪ | 32,180 ₪ | 446,000 ₪ | עידו כהן | |
| 2143 | 3 | 260 | 500 | 549,400 ₪ | 181,363 ₪ | 132,898 ₪ | 32,180 ₪ | 505,777 ₪ | אריק שימשילשוילי | |
| 2143 | 3 | 207 | 500 | 517,400 ₪ | 181,363 ₪ | 132,898 ₪ | 32,180 ₪ | 463,335 ₪ | יחזקאל עזוז, זיוה עזוז | |
| 2143 | 3 | 259 | 500 | 549,400 ₪ | 181,363 ₪ | 132,898 ₪ | 32,180 ₪ | 500,024 ₪ | עומר עיני | |
| 2143 | 3 | 261 | 500 | 549,400 ₪ | 181,363 ₪ | 132,898 ₪ | 32,180 ₪ | 577,778 ₪ | תמי מיטרני | |
| 2143 | 4 | 264 | 500 | 549,400 ₪ | 181,363 ₪ | 132,898 ₪ | 32,180 ₪ | 614,614 ₪ | ניסים אבינועם | |
| 2143 | 5 | 265 | 500 | 549,400 ₪ | 181,363 ₪ | 132,898 ₪ | 32,180 ₪ | 514,514 ₪ | מתן אבינועם | |
| 2143 | 9 | 224 | 499 | 523,600 ₪ | 181,363 ₪ | 132,898 ₪ | 32,180 ₪ | 543,898 ₪ | אשר רועי ממן | |
| 2143 | 9 | 221 | 499 | 523,600 ₪ | 181,363 ₪ | 132,898 ₪ | 32,180 ₪ | 500,000 ₪ | משה ניסים, דלית ניסים | |
| 2166 | 109 | 329 | 500 | 426,800 ₪ | 181,363 ₪ | 132,898 ₪ | 32,180 ₪ | 415,416 ₪ | שירלי שיק | |
| 2166 | 75 | 303 | 556 | 475,500 ₪ | 181,363 ₪ | 132,898 ₪ | 32,180 ₪ | 410,000 ₪ | רן אריה |
חישוב שלנו, לפי כללי רמ"יכל שאר המספרים מגיעים ישירות ממערכת רמ"י. לחצו על הסימן כדי לבדוק בעצמכם.
המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
קרקע שחוזרת למכרז שוב ושוב לא נמכרה — לרוב בגלל מחיר גבוה מדי או בעיה תכנונית או פיזית. רמ"י אינה מציינת זאת בשום מקום.
גוש 2143 · חלקה 1
הוצעה ב-5 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש 2142 · חלקה 15
הוצעה ב-5 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש 2143 · חלקה 5
הוצעה ב-3 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש 2143 · חלקה 16
הוצעה ב-3 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש 2143 · חלקה 23
הוצעה ב-3 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש 2143 · חלקה 2
הוצעה ב-2 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש 2143 · חלקה 27
הוצעה ב-2 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש/חלקה חסרים בכ-15% מהמגרשים, והקורפוס ההיסטורי עדיין נטען — היעדר היסטוריה אינו מעיד שאין כזו.
חציון · ₪ ליח"ד
792,144 ₪
טווח (p10–p90)
449,341 ₪ – 1,475,609 ₪
לפי 8 מכרזים
התפלגות
השומה היא מנבא גרוע: רק 22% מהמכרזים נסגרים בטווח ±15% ממנה, וב-42% היא מפספסת ביותר מ-40% — לשני הכיוונים. מה שמוצג כאן הוא התפלגות, לא תחזית.
₪ למ"ר משתנה מאוד עם הצפיפות, ולכן ₪ ליחידת דיור הוא ההשוואה המשמעותית.
המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
144/2023·חלץ
29 בינואר 2024·3 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
945,924 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,098 ₪
קרקע ₪/מ"ר
1,804 ₪
1.8 יח"ד לדונם
מול השומה
0.81x
318/2021·חלץ
7 במרץ 2022·6 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
799,038 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
1,795 ₪
קרקע ₪/מ"ר
1,529 ₪
1.9 יח"ד לדונם
מול השומה
1.55x
113/2021·זוהר
18 באוקטובר 2021·64 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
703,166 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
1,776 ₪
קרקע ₪/מ"ר
1,372 ₪
2 יח"ד לדונם
449/2019·נווה מיכאל
18 בינואר 2021·37 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
2,407,728 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
—
קרקע ₪/מ"ר
2,200 ₪
0.8 יח"ד לדונם
מבוסס על 8 מכרזים סגורים שנשאבו עד כה. ההתפלגות מחושבת ברמת מחוז וייעוד — לא ברמת היישוב.
386/2018·מרכז שפירא
—·81 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
591,692 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
1,981 ₪
קרקע ₪/מ"ר
1,248 ₪
1.8 יח"ד לדונם
19/2025·קרית גת
20 באפריל 2026·2 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
785,250 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
3,920 ₪
קרקע ₪/מ"ר
2,903 ₪
3.7 יח"ד לדונם
מול השומה
1.04x
447/2019·קרית גת
24 באוקטובר 2022
₪ ליח"ד
1,076,130 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
4,544 ₪
קרקע ₪/מ"ר
3,575 ₪
0.2 יח"ד לדונם
11/2024·אבו גוש
4 באוגוסט 2025·7 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
117,186 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
3,985 ₪
קרקע ₪/מ"ר
697 ₪
7.9 יח"ד לדונם
מול השומה
2.19x
אין מספיק עסקאות דירות ביישוב הזה או ביישובים הקרובים אליו.
אנחנו מציגים ממוצע רק כשיש עסקאות בלפחות 4 רבעונים מהשנתיים האחרונות.