אדרת, ירושלים
באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות. כל הצעה למכרז זה, אשר תוגש במערכת המכרזים המקוונת באמצעות אותה ההזדהות בממשל זמין, תעדכן את קודמתה.
מציע מחיר על קבוצת מגרשים. ככל שהצעתך גבוהה יותר — תבחר מגרש ראשון. שים לב: תשלם את הסכום שהצעת גם אם תקבל מגרש פחות טוב.
מגישים הצעת מחיר לכלל המגרשים המשווקים במכרז (ולא למגרש ספציפי). הזוכים נקבעים לפי סדר ההצעות הגבוהות ביותר, ובוחרים מגרש בהתאם.
המחירים המוצגים הם נטו — ללא מע"מ וללא היטלים עתידיים. הקרקע משווקת כזכות חכירה. עלויות נוספות (מע"מ, היטל השבחה, אגרות ובנייה) מפורטות בחוברת המכרז. המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
מחיר וקרקע
זכאות ועדיפות
| גוש | חלקה | מגרש | שטח (מ"ר) | מחיר זכייה | זוכה | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34286 | 1 | 2022 | 500 | 1,168,000 ₪ | 505,960 ₪ | 167,443 ₪ | 62,000 ₪ | 1,096,560 ₪ | אופיר משה בן ברוך | |
| 34286 | 1 | 2023 | 500 | 1,113,000 ₪ | 505,960 ₪ | 185,636 ₪ | 62,000 ₪ | 851,400 ₪ | שלמה גבאי | |
| 34286 | 1 | 2025 | 500 | 1,116,000 ₪ | 505,960 ₪ | 181,269 ₪ | 62,000 ₪ | 888,913 ₪ | ילנה גרין | |
| 34308 | 3 | 2047 | 500 | 1,113,000 ₪ | 505,960 ₪ | 185,636 ₪ | 62,000 ₪ | 1,111,111 ₪ | ג''ניפר לין זלסר, רנדל פרנק זלסר | |
| 34308 | 3 | 2051 | 499 | 1,113,000 ₪ | 505,960 ₪ | 185,381 ₪ | 62,000 ₪ | 828,300 ₪ | משה אפשטין | |
| 34308 | 3 | 2052 | 499 | 1,153,000 ₪ | 505,960 ₪ | 185,381 ₪ | 62,000 ₪ | 888,888 ₪ | רותם אדיר, טל אדיר, איתי אדיר | |
| 34308 | 3 | 2053 | 499 | 1,153,000 ₪ | 505,960 ₪ | 185,381 ₪ | 62,000 ₪ | 858,000 ₪ | יניב וסלי | |
| 34308 | 3 | 2054 | 499 | 1,129,000 ₪ | 505,960 ₪ | 168,200 ₪ | 62,000 ₪ | 833,000 ₪ | אלמלח מאיר | |
| 34308 | 3 | 2055 | 499 | 1,113,000 ₪ | 505,960 ₪ | 185,381 ₪ | 62,000 ₪ | 858,800 ₪ | יעקב ביטון | |
| 34308 | 3 | 2056 | 493 | 1,145,000 ₪ | 505,960 ₪ | 183,198 ₪ | 62,000 ₪ | 918,000 ₪ | יואל מימון ביטון | |
| 34308 | 3 | 2067 | 527 | 1,174,000 ₪ | 505,960 ₪ | 195,425 ₪ | 62,000 ₪ | 928,013 ₪ | יובל טייב | |
| 34308 | 3 | 2068 | 504 | 1,116,000 ₪ | 505,960 ₪ | 187,092 ₪ | 62,000 ₪ | 867,000 ₪ | מזל אלימלך, שלום אלימלך | |
| 34308 | 3 | 2069 | 504 | 1,116,000 ₪ | 505,960 ₪ | 187,092 ₪ | 62,000 ₪ | 914,110 ₪ | יניב שרעבי | |
| 34308 | 3 | 2070 | 504 | 1,116,000 ₪ | 505,960 ₪ | 187,092 ₪ | 62,000 ₪ | 918,260 ₪ | דן רפאל זפרני | |
| 34308 | 3 | 2038 | 501 | 1,112,000 ₪ | 505,960 ₪ | 186,145 ₪ | 62,000 ₪ | 915,690 ₪ | איתן אטיאס | |
| 34308 | 3 | 2039 | 498 | 1,113,000 ₪ | 505,960 ₪ | 185,054 ₪ | 62,000 ₪ | 927,285 ₪ | שלמה בן חיים, איילה פרץ בן חיים | |
| 34501 | 31 | 1030 | 625 | 1,255,000 ₪ | 505,960 ₪ | 227,486 ₪ | 62,000 ₪ | 1,087,654 ₪ | אפרים דוד בורשטין, נופר בורשטין |
חישוב שלנו, לפי כללי רמ"יכל שאר המספרים מגיעים ישירות ממערכת רמ"י. לחצו על הסימן כדי לבדוק בעצמכם.
המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
קרקע שחוזרת למכרז שוב ושוב לא נמכרה — לרוב בגלל מחיר גבוה מדי או בעיה תכנונית או פיזית. רמ"י אינה מציינת זאת בשום מקום.
גוש 34286 · חלקה 1
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 34308 · חלקה 3
הוצעה ב-2 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש/חלקה חסרים בכ-15% מהמגרשים, והקורפוס ההיסטורי עדיין נטען — היעדר היסטוריה אינו מעיד שאין כזו.
אין מספיק עסקאות דירות ביישוב הזה או ביישובים הקרובים אליו.
אנחנו מציגים ממוצע רק כשיש עסקאות בלפחות 4 רבעונים מהשנתיים האחרונות.
חציון · ₪ ליח"ד
797,915 ₪
טווח (p10–p90)
625,552 ₪ – 1,228,078 ₪
לפי 8 מכרזים
התפלגות
השומה היא מנבא גרוע: רק 22% מהמכרזים נסגרים בטווח ±15% ממנה, וב-42% היא מפספסת ביותר מ-40% — לשני הכיוונים. מה שמוצג כאן הוא התפלגות, לא תחזית.
₪ למ"ר משתנה מאוד עם הצפיפות, ולכן ₪ ליחידת דיור הוא ההשוואה המשמעותית.
המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
182/2021·אדרת
21 בפברואר 2022
₪ ליח"ד
1,582,624 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
3,548 ₪
קרקע ₪/מ"ר
3,165 ₪
2 יח"ד לדונם
מול השומה
1.42x
447/2019·קרית גת
24 באוקטובר 2022
₪ ליח"ד
1,076,130 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
4,544 ₪
קרקע ₪/מ"ר
3,575 ₪
0.2 יח"ד לדונם
198/2019·שריגים )לי-און(
30 בדצמבר 2019·16 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
810,581 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
3,308 ₪
קרקע ₪/מ"ר
2,560 ₪
1.9 יח"ד לדונם
258/2019·מרכז שפירא
25 בנובמבר 2019·18 מגרשים באותו מכרז
מבוסס על 8 מכרזים סגורים שנשאבו עד כה. ההתפלגות מחושבת ברמת מחוז וייעוד — לא ברמת היישוב.
₪ ליח"ד
640,064 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,309 ₪
קרקע ₪/מ"ר
1,568 ₪
2.5 יח"ד לדונם
131/2023·קרית גת
29 בינואר 2024·19 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
755,298 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
3,916 ₪
קרקע ₪/מ"ר
3,006 ₪
4 יח"ד לדונם
מול השומה
0.93x
19/2025·קרית גת
20 באפריל 2026·2 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
785,250 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
3,920 ₪
קרקע ₪/מ"ר
2,903 ₪
3.7 יח"ד לדונם
מול השומה
1.04x
217/2020·מרכז שפירא
11 בינואר 2021·10 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
883,830 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,655 ₪
קרקע ₪/מ"ר
1,900 ₪
1.8 יח"ד לדונם
386/2018·מרכז שפירא
—·81 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
591,692 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
1,981 ₪
קרקע ₪/מ"ר
1,248 ₪
1.8 יח"ד לדונם