מיתר, דרום
באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות. כל הצעה למכרז זה, אשר תוגש במערכת המכרזים המקוונת באמצעות אותה ההזדהות בממשל זמין, תעדכן את קודמתה.
מציע מחיר על קבוצת מגרשים. ככל שהצעתך גבוהה יותר — תבחר מגרש ראשון. שים לב: תשלם את הסכום שהצעת גם אם תקבל מגרש פחות טוב.
מגישים הצעת מחיר לכלל המגרשים המשווקים במכרז (ולא למגרש ספציפי). הזוכים נקבעים לפי סדר ההצעות הגבוהות ביותר, ובוחרים מגרש בהתאם.
המחירים המוצגים הם נטו — ללא מע"מ וללא היטלים עתידיים. הקרקע משווקת כזכות חכירה. עלויות נוספות (מע"מ, היטל השבחה, אגרות ובנייה) מפורטות בחוברת המכרז. המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
מחיר וקרקע
זכאות ועדיפות
| גוש | חלקה | מגרש | שטח (מ"ר) | מחיר זכייה | זוכה | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 100792 | 25 | 1024 | 497 | 313,704 ₪ | 146,500 ₪ | 663,828 ₪ | 35,000 ₪ | 331,700 ₪ | שני ויצמן, מיטל ויצמן | |
| 100792 | 26 | 1025 | 494 | 313,930 ₪ | 146,500 ₪ | 662,370 ₪ | 35,000 ₪ | 365,000 ₪ | אלכסנדר פלפלר, אמיליה פרומין | |
| 100792 | 27 | 1026 | 494 | 314,268 ₪ | 146,500 ₪ | 661,997 ₪ | 35,000 ₪ | 357,556 ₪ | גיא אלשיך | |
| 100792 | 28 | 1027 | 494 | 314,156 ₪ | 146,500 ₪ | 662,121 ₪ | 35,000 ₪ | 343,685 ₪ | טל אגמי | |
| 100792 | 29 | 1028 | 496 | 313,685 ₪ | 146,500 ₪ | 663,445 ₪ | 35,000 ₪ | 337,910 ₪ | דוד קיקירוב | |
| 100792 | 30 | 1029 | 501 | 312,711 ₪ | 146,500 ₪ | 666,533 ₪ | 35,000 ₪ | 440,000 ₪ | אלרועי שרעבי, בת אל חנה שרעבי | |
| 100792 | 37 | 1036 | 509 | 310,725 ₪ | 146,500 ₪ | 671,944 ₪ | 35,000 ₪ | 485,770 ₪ | טל מזוז | |
| 100792 | 43 | 1042 | 493 | 360,073 ₪ | 146,500 ₪ | 661,549 ₪ | 35,000 ₪ | 446,770 ₪ | נסים פהימה | |
| 100792 | 44 | 1043 | 505 | 311,621 ₪ | 146,500 ₪ | 669,345 ₪ | 35,000 ₪ | 401,770 ₪ | עמיאל עמרם פהימה נבון | |
| 100792 | 45 | 1044 | 503 | 311,879 ₪ | 146,500 ₪ | 668,255 ₪ | 35,000 ₪ | 400,555 ₪ | אופק כהן | |
| 100792 | 46 | 1045 | 503 | 312,069 ₪ | 146,500 ₪ | 668,046 ₪ | 35,000 ₪ | 400,000 ₪ | אור עזריאל, אוריה עזריאל | |
| 100792 | 47 | 1046 | 493 | 314,317 ₪ | 146,500 ₪ | 661,540 ₪ | 35,000 ₪ | 380,000 ₪ | דגנית סבן | |
| 100792 | 48 | 1047 | 500 | 358,915 ₪ | 146,500 ₪ | 665,787 ₪ | 35,000 ₪ | 521,002 ₪ | אביתר אביטבול, ניצן אביטבול | |
| 100792 | 49 | 1048 | 578 | 342,875 ₪ | 146,500 ₪ | 716,455 ₪ | 35,000 ₪ | 502,013 ₪ | אדם וקאחי, הילה לונה אבריאל | |
| 100792 | 50 | 1049 | 512 | 310,053 ₪ | 146,500 ₪ | 673,893 ₪ | 35,000 ₪ | 410,000 ₪ | יהל כהן, אפי כהן | |
| 100792 | 51 | 1050 | 510 | 310,500 ₪ | 146,500 ₪ | 672,594 ₪ | 35,000 ₪ | 414,300 ₪ | יפית לינדה מרום, אייל מרום | |
| 100792 | 52 | 1051 | 507 | 311,172 ₪ | 146,500 ₪ | 670,645 ₪ | 35,000 ₪ | 331,880 ₪ | רונן רון מזוז | |
| 100792 | 53 | 1052 | 515 | 309,380 ₪ | 146,500 ₪ | 675,843 ₪ | 35,000 ₪ | 320,000 ₪ | נדב סויסה, דקלה סויסה | |
| 100792 | 54 | 1053 | 514 | 309,605 ₪ | 146,500 ₪ | 675,192 ₪ | 35,000 ₪ | 367,001 ₪ | כפיר יעקב | |
| 100792 | 55 | 1054 | 513 | 309,828 ₪ | 146,500 ₪ | 674,543 ₪ | 35,000 ₪ | 368,555 ₪ | אביב בן עטיה בראל | |
| 100792 | 56 | 1055 | 496 | 313,346 ₪ | 146,500 ₪ | 663,819 ₪ | 35,000 ₪ | 312,345 ₪ | אלעד נעים | |
| 100792 | 57 | 1056 | 516 | 308,986 ₪ | 146,500 ₪ | 676,680 ₪ | 35,000 ₪ | 312,307 ₪ | סוזנה רובין | |
| 100792 | 58 | 1057 | 499 | 312,871 ₪ | 146,500 ₪ | 665,551 ₪ | 35,000 ₪ | 316,239 ₪ | עמית נחום | |
| 100792 | 59 | 1058 | 499 | 312,965 ₪ | 146,500 ₪ | 665,447 ₪ | 35,000 ₪ | 319,000 ₪ | נועם אברהם גרוסהויס, שירה גרוסהויס | |
| 100792 | 60 | 1059 | 495 | 313,816 ₪ | 146,500 ₪ | 662,898 ₪ | 35,000 ₪ | 367,100 ₪ | דרור גדליהו | |
| 100792 | 61 | 1060 | 507 | 357,193 ₪ | 146,500 ₪ | 670,645 ₪ | 35,000 ₪ | 414,555 ₪ | יעל נגר | |
| 100792 | 62 | 1061 | 508 | 356,987 ₪ | 146,500 ₪ | 671,295 ₪ | 35,000 ₪ | 425,000 ₪ | אפרת קרויטורו | |
| 100792 | 63 | 1062 | 542 | 303,330 ₪ | 146,500 ₪ | 693,385 ₪ | 35,000 ₪ | 433,333 ₪ | אמיר קליין, קרן קליין | |
| 100792 | 64 | 1063 | 537 | 351,021 ₪ | 146,500 ₪ | 690,136 ₪ | 35,000 ₪ | 487,895 ₪ | גיל קליימן | |
| 100792 | 65 | 1064 | 502 | 358,255 ₪ | 146,500 ₪ | 667,360 ₪ | 35,000 ₪ | 480,333 ₪ | אלעד ישראל בניונס, גילאת בניונס | |
| 100792 | 66 | 1065 | 503 | 311,950 ₪ | 146,500 ₪ | 668,177 ₪ | 35,000 ₪ | 358,974 ₪ | אור בן אמו , נועה וינוגרד | |
| 100792 | 67 | 1066 | 503 | 311,949 ₪ | 146,500 ₪ | 668,178 ₪ | 35,000 ₪ | 363,363 ₪ | גבי כהן | |
| 100792 | 68 | 1067 | 501 | 312,310 ₪ | 146,500 ₪ | 666,974 ₪ | 35,000 ₪ | 333,333 ₪ | משה כהן | |
| 100792 | 69 | 1068 | 504 | 357,700 ₪ | 146,500 ₪ | 668,817 ₪ | 35,000 ₪ | 444,444 ₪ | יעקב ריפ |
חישוב שלנו, לפי כללי רמ"יכל שאר המספרים מגיעים ישירות ממערכת רמ"י. לחצו על הסימן כדי לבדוק בעצמכם.
המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
אין מספיק עסקאות דירות ביישוב הזה או ביישובים הקרובים אליו.
אנחנו מציגים ממוצע רק כשיש עסקאות בלפחות 4 רבעונים מהשנתיים האחרונות.
קרקע שחוזרת למכרז שוב ושוב לא נמכרה — לרוב בגלל מחיר גבוה מדי או בעיה תכנונית או פיזית. רמ"י אינה מציינת זאת בשום מקום.
גוש 100792 · חלקה 30
הוצעה ב-3 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 100792 · חלקה 44
הוצעה ב-3 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 100792 · חלקה 53
הוצעה ב-3 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 100792 · חלקה 54
הוצעה ב-3 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 100792 · חלקה 57
הוצעה ב-3 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 100792 · חלקה 61
הוצעה ב-3 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 100792 · חלקה 62
הוצעה ב-3 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 100792 · חלקה 69
הוצעה ב-3 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש/חלקה חסרים בכ-15% מהמגרשים, והקורפוס ההיסטורי עדיין נטען — היעדר היסטוריה אינו מעיד שאין כזו.
חציון · ₪ ליח"ד
284,794 ₪
טווח (p10–p90)
236,860 ₪ – 317,320 ₪
לפי 8 מכרזים
התפלגות
השומה היא מנבא גרוע: רק 22% מהמכרזים נסגרים בטווח ±15% ממנה, וב-42% היא מפספסת ביותר מ-40% — לשני הכיוונים. מה שמוצג כאן הוא התפלגות, לא תחזית.
₪ למ"ר משתנה מאוד עם הצפיפות, ולכן ₪ ליחידת דיור הוא ההשוואה המשמעותית.
המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
147/2016·מיתר
2 בינואר 2017·29 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
267,452 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
1,256 ₪
קרקע ₪/מ"ר
502 ₪
1.9 יח"ד לדונם
212/2022·מיתר
31 באוקטובר 2022·22 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
241,672 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,110 ₪
קרקע ₪/מ"ר
679 ₪
2.7 יח"ד לדונם
100/2021·מיתר
23 באוגוסט 2021·297 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
308,059 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,007 ₪
קרקע ₪/מ"ר
739 ₪
2.4 יח"ד לדונם
185/2016·מיתר
2 בינואר 2017·46 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
311,712 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
1,179 ₪
קרקע ₪/מ"ר
582 ₪
1.8 יח"ד לדונם
184/2016·מיתר
4 בספטמבר 2017·2 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
302,136 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
831 ₪
קרקע ₪/מ"ר
364 ₪
1.2 יח"ד לדונם
מול השומה
1.38x
227/2017·מיתר
13 בנובמבר 2017
₪ ליח"ד
238,000 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
1,051 ₪
קרקע ₪/מ"ר
411 ₪
1.7 יח"ד לדונם
מול השומה
0.53x
185/2017·מיתר
23 באוקטובר 2017·3 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
330,407 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
1,163 ₪
קרקע ₪/מ"ר
507 ₪
1.6 יח"ד לדונם
מול השומה
1.37x
28/2017·מיתר
5 ביוני 2017
₪ ליח"ד
234,200 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
1,036 ₪
קרקע ₪/מ"ר
397 ₪
0.9 יח"ד לדונם
מול השומה
0.51x
מבוסס על 8 מכרזים סגורים שנשאבו עד כה. ההתפלגות מחושבת ברמת מחוז וייעוד — לא ברמת היישוב.