נתיבות, דרום
באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות. כל הצעה למכרז זה, אשר תוגש במערכת המכרזים המקוונת באמצעות אותה ההזדהות בממשל זמין, תעדכן את קודמתה.
מכרז פומבי — המציע הגבוה ביותר זוכה; המחיר מתחיל ממינימום ועולה בתחרות. תנאי ההשתתפות והזכאות — בחוברת המכרז.
ההצעות מתחילות ממחיר המינימום (אחוז מהאומדן) והזוכה הוא בעל ההצעה הגבוהה ביותר. שווי השמאות הוא רצפה בלבד — המחיר הסופי נקבע בתחרות. מי רשאי להשתתף — לפי חוברת המכרז.
המחירים המוצגים הם נטו — ללא מע"מ וללא היטלים עתידיים. הקרקע משווקת כזכות חכירה. עלויות נוספות (מע"מ, היטל השבחה, אגרות ובנייה) מפורטות בחוברת המכרז. המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
מחיר וקרקע
זכאות ועדיפות
| גוש | חלקה | מגרש | שטח (מ"ר) | מחיר זכייה | זוכה | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 100278 | 158 | 538 | 934 | 710,527 ₪ | 90,592 ₪ | 1,056,395 ₪ | 52,000 ₪ | 722,000 ₪ | אביטל חגית שמיר, עודד שמיר | ||
| 100278 | 159 | 539 | 934 | 711,110 ₪ | 90,667 ₪ | 1,055,725 ₪ | 52,000 ₪ | 601,999 ₪ | סהר צרכיאן, שמעון כירי, ולי כירי, עומר צרכיאן | ||
| 100278 | 160 | 540 | 936 | 711,627 ₪ | 90,732 ₪ | 1,055,725 ₪ | 52,000 ₪ | 502,180 ₪ | שניר נחמני, הודיה נחמני | ||
| 100278 | 161 | 541 | 868 | 731,980 ₪ | 93,327 ₪ | 1,012,173 ₪ | 50,000 ₪ | 602,335 ₪ | אברהם נגר | ||
| 100278 | 162 | 542 | 868 | 731,980 ₪ | 93,327 ₪ | 1,012,173 ₪ | 50,000 ₪ | 611,111 ₪ | יצחק אלקובי | ||
| 100278 | 163 | 543 | 934 | 710,527 ₪ | 90,592 ₪ | 1,056,395 ₪ | 52,000 ₪ | 570,000 ₪ | משה מרדכי בוחבוט, בוחבוט רביד | ||
| 100278 | 164 | 544 | 934 | 710,527 ₪ | 90,592 ₪ | 1,056,395 ₪ | 52,000 ₪ | 570,777 ₪ | שלמה יונאיוב | ||
| 100278 | 165 | 545 | 934 | 710,527 ₪ | 90,592 ₪ | 1,056,395 ₪ | 52,000 ₪ | 840,000 ₪ | סטלה סיטל אוזן, יחיאל אוזן | ||
| 100278 | 166 | 546 | 1,005 | 688,032 ₪ | 87,724 ₪ | 1,103,297 ₪ | 55,000 ₪ | 1,235,000 ₪ | יהודה חפץ | ||
| 100278 | 167 | 547 | 1,005 | 688,032 ₪ | 87,724 ₪ | 1,103,297 ₪ | 55,000 ₪ | 990,000 ₪ | בוריס אנטיפוצ''קין, ילנה אנטיפוצ''קין | ||
| 100278 | 168 | 548 | 1,005 | 688,032 ₪ | 87,724 ₪ | 1,103,297 ₪ | 55,000 ₪ | 615,000 ₪ | מרינה בקנוב | ||
| 100278 | 169 | 549 | 939 | 709,485 ₪ | 90,459 ₪ | 1,059,075 ₪ | 52,000 ₪ | 650,767 ₪ | עמרם עמיחי אטיאס, נתנאל נצרתי, משה נצרתי | ||
| 100278 | 170 | 550 | 939 | 709,485 ₪ | 90,459 ₪ | 1,059,075 ₪ | 52,000 ₪ | 770,000 ₪ | יהודה בצלאל , נועם כהן | ||
| 100278 | 171 | 551 | 1,006 | 688,290 ₪ | 87,757 ₪ | 1,103,297 ₪ | 55,000 ₪ | 625,555 ₪ | ניסן יוסי זיגמון, טליה זיגמון | ||
| 100278 | 172 | 552 | 1,005 | 688,032 ₪ | 87,724 ₪ | 1,103,297 ₪ | 55,000 ₪ | 500,111 ₪ | נסים אריאל כהן, עדי חורי כהן | ||
| 100278 | 173 | 553 | 1,006 | 688,290 ₪ | 87,757 ₪ | 1,103,297 ₪ | 55,000 ₪ | 970,770 ₪ | שרית דמרי | ||
| 100278 | 174 | 554 | 1,005 | 686,865 ₪ | 87,575 ₪ | 1,104,636 ₪ | 55,000 ₪ | 655,000 ₪ | בקנוב נתן | ||
| 70009 | 45 | 572 | 704 | 785,871 ₪ | 100,199 ₪ | 901,619 ₪ | 45,000 ₪ | 443,000 ₪ | אילן כחלון, ליאור כחלון | ||
| 70009 | 46 | 573 | 704 | 785,871 ₪ | 100,199 ₪ | 901,619 ₪ | 45,000 ₪ | 480,064 ₪ | נתנאל תורתי | ||
| 70009 | 47 | 574 | 704 | 785,871 ₪ | 100,199 ₪ | 901,619 ₪ | 45,000 ₪ | 537,320 ₪ | בר גפנר | ||
| 70009 | 48 | 575 | 704 | 785,871 ₪ | 100,199 ₪ | 901,619 ₪ | 45,000 ₪ | 515,999 ₪ | תומר גרוסמן, אדווה גרוסמן | ||
| 70009 | 49 | 576 | 704 | 785,871 ₪ | 100,199 ₪ | 901,619 ₪ | 45,000 ₪ | 476,600 ₪ | מיכאל עוזרי | ||
| 70009 | 50 | 577 | 704 | 786,455 ₪ | 100,273 ₪ | 900,948 ₪ | 45,000 ₪ | 640,001 ₪ | תגל בינה ביתאן, עמית רפאל ביתאן | ||
| 70009 | 55 | 334 | 378 | 435,485 ₪ | 55,524 ₪ | 486,048 ₪ | 24,000 ₪ | 456,789 ₪ | אמיר גלסורקר | ||
| 70009 | 56 | 333 | 378 | 435,485 ₪ | 55,524 ₪ | 486,048 ₪ | 24,000 ₪ | 450,024 ₪ | קובי ישראל שמעונוביץ, טוהר ויזמן | ||
| 70009 | 57 | 332 | 378 | 435,485 ₪ | 55,524 ₪ | 486,048 ₪ | 24,000 ₪ | 680,000 ₪ | דרור בוקובזה | ||
| 70009 | 58 | 331 | 378 | 435,485 ₪ | 55,524 ₪ | 486,048 ₪ | 24,000 ₪ | 415,889 ₪ | עמוס חלפוi | ||
| 70009 | 59 | 578 | 756 | 768,969 ₪ | 98,044 ₪ | 936,460 ₪ | 46,000 ₪ | 736,460 ₪ | בן סופר | ||
| 70010 | 10 | 563 | 806 | 752,716 ₪ | 95,971 ₪ | 969,962 ₪ | 48,000 ₪ | 727,770 ₪ | מיכאל פרבר, ישראלה בר גיל חזוט, אורנית פרבר | ||
| 70010 | 100 | 326 | 391 | 431,843 ₪ | 55,060 ₪ | 494,089 ₪ | 24,000 ₪ | 450,000 ₪ | אלון בוקובזה | ||
| 70010 | 101 | 327 | 393 | 431,193 ₪ | 54,977 ₪ | 495,429 ₪ | 24,000 ₪ | 419,000 ₪ | אוראל בוסי | ||
| 70010 | 102 | 328 | 395 | 430,543 ₪ | 54,894 ₪ | 496,769 ₪ | 24,000 ₪ | 451,122 ₪ | ברכה רוט, שמואל רוט | ||
| 70010 | 103 | 329 | 398 | 429,567 ₪ | 54,770 ₪ | 498,778 ₪ | 24,000 ₪ | 402,000 ₪ | מורן בן-יהודה, דוד בן-יהודה | ||
| 70010 | 104 | 330 | 402 | 427,684 ₪ | 54,530 ₪ | 502,129 ₪ | 25,000 ₪ | 415,005 ₪ | שי שלום פלזנטל, ליאת פלזנטל | ||
| 70010 | 11 | 562 | 806 | 749,799 ₪ | 95,599 ₪ | 973,312 ₪ | 48,000 ₪ | 533,999 ₪ | אורית יובל דהן דידי | ||
| 70010 | 12 | 561 | 727 | 782,480 ₪ | 99,766 ₪ | 912,339 ₪ | 45,000 ₪ | 501,410 ₪ | זהר אופיר | ||
| 70010 | 13 | 346 | 414 | 423,783 ₪ | 54,032 ₪ | 510,169 ₪ | 25,000 ₪ | 417,496 ₪ | משה גילבה, מלכה גילבה | ||
| 70010 | 14 | 345 | 414 | 424,367 ₪ | 54,107 ₪ | 509,499 ₪ | 25,000 ₪ | 402,090 ₪ | אופיר ינאי | ||
| 70010 | 15 | 344 | 414 | 424,367 ₪ | 54,107 ₪ | 509,499 ₪ | 25,000 ₪ | 433,333 ₪ | נעם ביתאן | ||
| 70010 | 16 | 343 | 414 | 424,367 ₪ | 54,107 ₪ | 509,499 ₪ | 25,000 ₪ | 456,789 ₪ | רז גואטה | ||
| 70010 | 17 | 342 | 414 | 424,367 ₪ | 54,107 ₪ | 509,499 ₪ | 25,000 ₪ | 411,000 ₪ | לירן אשרף, שלמה אשרף | ||
| 70010 | 18 | 341 | 414 | 424,367 ₪ | 54,107 ₪ | 509,499 ₪ | 25,000 ₪ | 515,567 ₪ | אשר רוטנברג, נעמה רוטנברג, יואב פרנקל | ||
| 70010 | 19 | 340 | 414 | 424,367 ₪ | 54,107 ₪ | 509,499 ₪ | 25,000 ₪ | 430,000 ₪ | אברהם ראובן דורון ביתאן | ||
| 70010 | 20 | 339 | 414 | 424,367 ₪ | 54,107 ₪ | 509,499 ₪ | 25,000 ₪ | 450,770 ₪ | אלעזר קסטנבאום, סימה קסטנבאום | ||
| 70010 | 22 | 560 | 838 | 742,315 ₪ | 94,645 ₪ | 991,402 ₪ | 49,000 ₪ | 601,888 ₪ | אמיר בורוביץ | ||
| 70010 | 23 | 559 | 812 | 751,350 ₪ | 95,797 ₪ | 973,312 ₪ | 48,000 ₪ | 601,818 ₪ | קרן קני סגרון | ||
| 70010 | 24 | 558 | 812 | 751,350 ₪ | 95,797 ₪ | 973,312 ₪ | 48,000 ₪ | 751,212 ₪ | יונתן גוסא בוסקילה, לינוי בוסקילה | ||
| 70010 | 25 | 557 | 812 | 751,350 ₪ | 95,797 ₪ | 973,312 ₪ | 48,000 ₪ | 555,666 ₪ | מאיר חיים מולקנדוב, גפן מולקנדוב | ||
| 70010 | 26 | 556 | 812 | 751,350 ₪ | 95,797 ₪ | 973,312 ₪ | 48,000 ₪ | 699,888 ₪ | אהרן פארהאנד | ||
| 70010 | 27 | 555 | 812 | 751,350 ₪ | 95,797 ₪ | 973,312 ₪ | 48,000 ₪ | 669,669 ₪ | עדן עזר נצר, פז נצר, עמוס נצר | ||
| 70010 | 31 | 536 | 1,038 | 676,721 ₪ | 86,282 ₪ | 1,126,077 ₪ | 56,000 ₪ | 766,000 ₪ | בנימין בוסקילה | ||
| 70010 | 32 | 537 | 935 | 710,785 ₪ | 90,625 ₪ | 1,056,395 ₪ | 52,000 ₪ | 729,000 ₪ | שמעון שלוחה | ||
| 70010 | 34 | 535 | 810 | 752,000 ₪ | 95,880 ₪ | 971,971 ₪ | 48,000 ₪ | 656,565 ₪ | אורלי רובין | ||
| 70010 | 35 | 534 | 810 | 752,000 ₪ | 95,880 ₪ | 971,971 ₪ | 48,000 ₪ | 457,555 ₪ | אילן משש, ראות פרץ | ||
| 70010 | 36 | 533 | 810 | 751,416 ₪ | 95,806 ₪ | 972,642 ₪ | 48,000 ₪ | 532,100 ₪ | יאיר חורי, אלימלך קסב | ||
| 70010 | 37 | 532 | 810 | 751,416 ₪ | 95,806 ₪ | 972,642 ₪ | 48,000 ₪ | 637,767 ₪ | אליעזר שלמון, עמיחי שלמון | ||
| 70010 | 38 | 531 | 801 | 753,758 ₪ | 96,104 ₪ | 967,281 ₪ | 48,000 ₪ | 628,672 ₪ | מירן אליהו | ||
| 70010 | 4 | 569 | 806 | 753,300 ₪ | 96,046 ₪ | 969,291 ₪ | 48,000 ₪ | 797,000 ₪ | צבי שני, אוהד שני | ||
| 70010 | 6 | 567 | 806 | 752,716 ₪ | 95,971 ₪ | 969,962 ₪ | 48,000 ₪ | 500,000 ₪ | נסים זעפארני | ||
| 70010 | 7 | 566 | 806 | 752,716 ₪ | 95,971 ₪ | 969,962 ₪ | 48,000 ₪ | 660,000 ₪ | דולב סגרון | ||
| 70010 | 79 | 530 | 844 | 739,197 ₪ | 94,248 ₪ | 996,762 ₪ | 49,000 ₪ | 460,460 ₪ | דוד רובין, ליבי רובין | ||
| 70010 | 8 | 565 | 806 | 752,716 ₪ | 95,971 ₪ | 969,962 ₪ | 48,000 ₪ | 587,123 ₪ | נאור דרעי | ||
| 70010 | 80 | 529 | 844 | 739,197 ₪ | 94,248 ₪ | 996,762 ₪ | 49,000 ₪ | 665,000 ₪ | עומר אביר, קרן אביר, רנן כץ | ||
| 70010 | 81 | 528 | 844 | 739,781 ₪ | 94,322 ₪ | 996,092 ₪ | 49,000 ₪ | 475,000 ₪ | דוד איבגי , רונית איבגי | ||
| 70010 | 82 | 527 | 844 | 739,781 ₪ | 94,322 ₪ | 996,092 ₪ | 49,000 ₪ | 502,026 ₪ | אלי מאיר מדינה | ||
| 70010 | 83 | 526 | 844 | 739,781 ₪ | 94,322 ₪ | 996,092 ₪ | 49,000 ₪ | 613,000 ₪ | נתנאל ישראל מלול | ||
| 70010 | 84 | 525 | 844 | 690,347 ₪ | 88,019 ₪ | 996,092 ₪ | 49,000 ₪ | 752,432 ₪ | פאהן אהרן | ||
| 70010 | 85 | 524 | 658 | 753,999 ₪ | 96,135 ₪ | 869,458 ₪ | 43,000 ₪ | 610,004 ₪ | פז נתנאל, בלה בלור מינה פז | ||
| 70010 | 87 | 523 | 641 | 807,517 ₪ | 102,958 ₪ | 858,067 ₪ | 42,000 ₪ | 638,672 ₪ | פרדי אנקרי | ||
| 70010 | 88 | 522 | 827 | 745,307 ₪ | 95,027 ₪ | 984,702 ₪ | 49,000 ₪ | 823,000 ₪ | אופז לוי, אלירז לוי, אביעד זאב חיים גודרד, אוריה רינה נחמיאס גודרד | ||
| 70010 | 89 | 521 | 827 | 745,307 ₪ | 95,027 ₪ | 984,702 ₪ | 49,000 ₪ | 552,767 ₪ | נתאי שלמון, עוז שלמון | ||
| 70010 | 9 | 564 | 806 | 752,716 ₪ | 95,971 ₪ | 969,962 ₪ | 48,000 ₪ | 481,000 ₪ | שלמה לב, מיכל לב | ||
| 70010 | 90 | 520 | 775 | 762,793 ₪ | 97,256 ₪ | 949,190 ₪ | 47,000 ₪ | 620,339 ₪ | ניצן עודד כהן, רוני כהן | ||
| 70010 | 92 | 519 | 837 | 742,640 ₪ | 94,687 ₪ | 990,732 ₪ | 49,000 ₪ | 711,555 ₪ | ניסים חדד, עמוס חדד | ||
| 70010 | 93 | 518 | 848 | 738,481 ₪ | 94,156 ₪ | 998,772 ₪ | 49,000 ₪ | 478,223 ₪ | דניאל אלקבס, מיכל אלקבס | ||
| 70010 | 94 | 517 | 849 | 738,739 ₪ | 94,189 ₪ | 998,772 ₪ | 49,000 ₪ | 481,600 ₪ | שאול אמרוסי | ||
| 70010 | 95 | 516 | 847 | 739,389 ₪ | 94,272 ₪ | 997,433 ₪ | 49,000 ₪ | 553,022 ₪ | אביחי אלון | ||
| 70010 | 96 | 515 | 852 | 738,348 ₪ | 94,139 ₪ | 1,000,113 ₪ | 50,000 ₪ | 869,000 ₪ | דור בוסקילה | ||
| 70010 | 97 | 323 | 388 | 432,234 ₪ | 55,110 ₪ | 492,749 ₪ | 24,000 ₪ | 405,550 ₪ | שרון סעדה | ||
| 70010 | 98 | 324 | 389 | 432,493 ₪ | 55,143 ₪ | 492,749 ₪ | 24,000 ₪ | 476,000 ₪ | רחל בן שלוש | ||
| 70010 | 99 | 325 | 390 | 432,168 ₪ | 55,101 ₪ | 493,418 ₪ | 24,000 ₪ | 426,000 ₪ | ליאל כאקשור, שמעון זגדון |
חישוב שלנו, לפי כללי רמ"יכל שאר המספרים מגיעים ישירות ממערכת רמ"י. לחצו על הסימן כדי לבדוק בעצמכם.
המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
לא נמצאה היסטוריה קודמת לחלקות במכרז זה. גוש/חלקה חסרים בכ-15% מהמגרשים, והקורפוס ההיסטורי עדיין נטען — היעדר היסטוריה אינו מעיד שאין כזו.
לפי עסקאות בנתיבות
מחיר דירה ממוצע
1,328,500 ₪
רבעון 1 · 2026
שינוי בשנה
+2.4%
תשואה משכירות
3.45%
לפי מספר חדרים (רבעון אחרון)
ממוצע של עסקאות שבוצעו בפועל. לא שומה, ולא מחיר מכירה מובטח.
מקור: אתר הנדל"ן הממשלתי (nadlan.gov.il), בעיבוד שלנו.
חציון · ₪ ליח"ד
403,745 ₪
טווח (p10–p90)
351,818 ₪ – 550,420 ₪
לפי 8 מכרזים
התפלגות
השומה היא מנבא גרוע: רק 22% מהמכרזים נסגרים בטווח ±15% ממנה, וב-42% היא מפספסת ביותר מ-40% — לשני הכיוונים. מה שמוצג כאן הוא התפלגות, לא תחזית.
₪ למ"ר משתנה מאוד עם הצפיפות, ולכן ₪ ליחידת דיור הוא ההשוואה המשמעותית.
המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
29/2024·נתיבות
26 באוגוסט 2024·158 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
422,784 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,260 ₪
קרקע ₪/מ"ר
981 ₪
2.4 יח"ד לדונם
מול השומה
1.04x
352/2024·נתיבות
12 בפברואר 2025·20 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
360,702 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
1,950 ₪
קרקע ₪/מ"ר
851 ₪
2.4 יח"ד לדונם
מול השומה
0.79x
354/2024·נתיבות
12 בפברואר 2025·10 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
475,021 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,664 ₪
קרקע ₪/מ"ר
1,350 ₪
2.8 יח"ד לדונם
מול השומה
0.99x
32/2024·נתיבות
5 ביוני 2024·10 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
726,350 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,388 ₪
קרקע ₪/מ"ר
1,377 ₪
1.9 יח"ד לדונם
מול השומה
1.43x
79/2023·נתיבות
5 ביוני 2023·193 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
392,544 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,061 ₪
קרקע ₪/מ"ר
909 ₪
2.4 יח"ד לדונם
מול השומה
0.48x
262/2016·נתיבות
27 במרץ 2017·120 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
331,090 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
1,117 ₪
קרקע ₪/מ"ר
766 ₪
2.3 יח"ד לדונם
מול השומה
1.6x
78/2023·נתיבות
5 ביוני 2023·10 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
414,945 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,044 ₪
קרקע ₪/מ"ר
959 ₪
2.2 יח"ד לדונם
מול השומה
0.49x
77/2023·נתיבות
5 ביוני 2023·41 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
381,817 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,332 ₪
קרקע ₪/מ"ר
958 ₪
2.4 יח"ד לדונם
מול השומה
0.4x
מבוסס על 8 מכרזים סגורים שנשאבו עד כה. ההתפלגות מחושבת ברמת מחוז וייעוד — לא ברמת היישוב.