אשקלון, ירושלים
באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.
מכרז פתוח לכל — המציע הגבוה ביותר זוכה. המחיר מתחיל ממינימום ועולה בתחרות.
מכרז פתוח לכל מציע. ההצעות מתחילות ממחיר המינימום (אחוז מהאומדן) והזוכה הוא בעל ההצעה הגבוהה ביותר. שווי השמאות הוא רצפה בלבד — המחיר הסופי נקבע בתחרות.
המחירים המוצגים הם נטו — ללא מע"מ וללא היטלים עתידיים. הקרקע משווקת כזכות חכירה. עלויות נוספות (מע"מ, היטל השבחה, אגרות ובנייה) מפורטות בחוברת המכרז. המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
מחיר וקרקע
זכאות ועדיפות
| גוש | חלקה | מגרש | שטח (מ"ר) | מחיר זכייה | זוכה | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 375 | 62 | 631 | 509 | 629,000 ₪ | 286,195 ₪ | 362,099 ₪ | 861,447 ₪ | נתן אלישע | ||
| 375 | 62 | 632 | 505 | 627,000 ₪ | 285,285 ₪ | 360,875 ₪ | 848,250 ₪ | אזולאי עידן, עדן אוהב | ||
| 375 | 62 | 633 | 512 | 708,000 ₪ | 322,140 ₪ | 363,017 ₪ | 807,999 ₪ | ברון יונתן | ||
| 375 | 62 | 634 | 510 | 657,000 ₪ | 298,935 ₪ | 362,405 ₪ | 817,222 ₪ | בישלה חופית | ||
| 375 | 62 | 635 | 510 | 629,000 ₪ | 286,195 ₪ | 362,405 ₪ | 875,018 ₪ | כהן אהרון | ||
| 375 | 62 | 610 | 510 | 678,000 ₪ | 308,490 ₪ | 362,405 ₪ | 845,000 ₪ | שקולניק וורה, שקולניק ארטיום | ||
| 375 | 62 | 608 | 510 | 707,000 ₪ | 321,685 ₪ | 362,405 ₪ | 886,000 ₪ | סיבוני מרדכי | ||
| 375 | 62 | 609 | 510 | 678,000 ₪ | 308,490 ₪ | 362,405 ₪ | 761,111 ₪ | קיילה דבורה | ||
| 375 | 62 | 629 | 510 | 629,000 ₪ | 286,195 ₪ | 362,405 ₪ | 779,999 ₪ | משה זדה שלומי | ||
| 375 | 62 | 630 | 513 | 631,000 ₪ | 287,105 ₪ | 363,323 ₪ | 919,000 ₪ | גבסי דורון | ||
| 375 | 62 | 611 | 510 | 678,000 ₪ | 308,490 ₪ | 362,405 ₪ | 771,596 ₪ | טורזמן אברהם | ||
| 375 | 63 | 642 | 508 | 677,000 ₪ | 308,035 ₪ | 361,793 ₪ | 826,450 ₪ | קזאז שמחה | ||
| 375 | 63 | 641 | 510 | 678,000 ₪ | 308,490 ₪ | 362,405 ₪ | 851,000 ₪ | ארביב סימי | ||
| 375 | 63 | 639 | 510 | 678,000 ₪ | 308,490 ₪ | 362,405 ₪ | 851,900 ₪ | שחר זיו | ||
| 375 | 63 | 640 | 510 | 678,000 ₪ | 308,490 ₪ | 362,405 ₪ | 856,100 ₪ | בר רוי | ||
| 375 | 66 | 621 | 517 | 681,000 ₪ | 309,855 ₪ | 364,547 ₪ | 805,000 ₪ | אסולין ראובן שמעון | ||
| 375 | 66 | 622 | 503 | 675,000 ₪ | 307,125 ₪ | 360,263 ₪ | 801,000 ₪ | אסולין משה | ||
| 375 | 66 | 623 | 502 | 674,000 ₪ | 306,670 ₪ | 359,957 ₪ | 1,257,347 ₪ | פז יובל, לאמה סרמילה | ||
| 375 | 66 | 624 | 502 | 674,000 ₪ | 306,670 ₪ | 359,957 ₪ | 721,000 ₪ | גורן יגאל, גורן דליה | ||
| 375 | 66 | 625 | 505 | 705,000 ₪ | 320,775 ₪ | 360,875 ₪ | 815,600 ₪ | גז אליהו, גז נתלי | ||
| 375 | 66 | 620 | 510 | 678,000 ₪ | 308,490 ₪ | 362,405 ₪ | 732,000 ₪ | אללוף יוסי | ||
| 375 | 67 | 628 | 513 | 631,000 ₪ | 287,105 ₪ | 363,323 ₪ | 771,000 ₪ | מחלוף חי | ||
| 375 | 67 | 627 | 513 | 631,000 ₪ | 287,105 ₪ | 363,323 ₪ | 782,782 ₪ | אהרוני יפית, אהרוני חיים | ||
| 375 | 67 | 626 | 513 | 658,000 ₪ | 299,390 ₪ | 363,323 ₪ | 790,803 ₪ | חיימוב מיכאל, פקנייבה ניקדם | ||
| 375 | 67 | 657 | 511 | 678,000 ₪ | 308,490 ₪ | 362,711 ₪ | 808,100 ₪ | מסללאתי ויקטור | ||
| 375 | 67 | 651 | 529 | 716,000 ₪ | 325,780 ₪ | 368,219 ₪ | 880,555 ₪ | טרמצ'י אלעד אלון, פרץ טרמצ'י לירז | ||
| 375 | 67 | 650 | 511 | 678,000 ₪ | 308,490 ₪ | 362,711 ₪ | 742,500 ₪ | סבן אודי | ||
| 375 | 67 | 649 | 511 | 678,000 ₪ | 308,490 ₪ | 362,711 ₪ | 818,000 ₪ | עמיר נועם | ||
| 375 | 67 | 648 | 511 | 678,000 ₪ | 308,490 ₪ | 362,711 ₪ | 877,777 ₪ | אלבר גלעד | ||
| 375 | 67 | 636 | 510 | 629,000 ₪ | 286,195 ₪ | 362,405 ₪ | 865,226 ₪ | חיימוב יהושע | ||
| 375 | 68 | 662 | 511 | 678,000 ₪ | 308,490 ₪ | 362,711 ₪ | 821,822 ₪ | אמידי יהונתן | ||
| 375 | 68 | 637 | 511 | 657,000 ₪ | 298,935 ₪ | 362,711 ₪ | 952,079 ₪ | ניידה אסנת אנה, ניידה ולדימיר | ||
| 375 | 68 | 643 | 541 | 722,000 ₪ | 328,510 ₪ | 371,890 ₪ | 921,000 ₪ | אלישע יוסי | ||
| 375 | 68 | 644 | 513 | 708,000 ₪ | 322,140 ₪ | 363,323 ₪ | 901,005 ₪ | אהרן טלי | ||
| 375 | 68 | 646 | 511 | 678,000 ₪ | 308,490 ₪ | 362,711 ₪ | 812,346 ₪ | עמר נועם | ||
| 375 | 68 | 647 | 511 | 678,000 ₪ | 308,490 ₪ | 362,711 ₪ | 770,770 ₪ | לביא יהודה | ||
| 375 | 68 | 652 | 511 | 707,000 ₪ | 321,685 ₪ | 362,711 ₪ | 870,555 ₪ | ונונו חיים | ||
| 375 | 68 | 653 | 511 | 678,000 ₪ | 308,490 ₪ | 362,711 ₪ | 861,000 ₪ | גורילאשוילי שלום | ||
| 375 | 68 | 655 | 511 | 678,000 ₪ | 308,490 ₪ | 362,711 ₪ | 815,555 ₪ | חלייס בני | ||
| 375 | 68 | 659 | 529 | 716,000 ₪ | 325,780 ₪ | 368,219 ₪ | 1,200,000 ₪ | ברובן אלן, ברובן דודי פורטון | ||
| 375 | 68 | 660 | 511 | 678,000 ₪ | 308,490 ₪ | 362,711 ₪ | 822,996 ₪ | בר יוסף סיוון | ||
| 375 | 68 | 661 | 511 | 678,000 ₪ | 308,490 ₪ | 362,711 ₪ | 853,136 ₪ | סולטן ציון, סולטן לימור | ||
| 375 | 71 | 665 | 507 | 706,000 ₪ | 321,230 ₪ | 361,487 ₪ | 845,000 ₪ | גויטע אסף | ||
| 375 | 71 | 664 | 511 | 678,000 ₪ | 308,490 ₪ | 362,711 ₪ | 810,999 ₪ | גוילי רותם | ||
| 375 | 71 | 671 | 511 | 657,000 ₪ | 298,935 ₪ | 362,711 ₪ | 723,600 ₪ | לב קובי | ||
| 375 | 71 | 695 | 485 | 695,000 ₪ | 316,225 ₪ | 354,756 ₪ | 710,543 ₪ | יונני אלירן | ||
| 375 | 71 | 696 | 468 | 659,000 ₪ | 299,845 ₪ | 349,554 ₪ | 752,222 ₪ | ארביב עמוס, ארביב ניצה | ||
| 375 | 71 | 697 | 539 | 691,000 ₪ | 314,405 ₪ | 371,278 ₪ | 807,777 ₪ | חסן צור רינטו | ||
| 375 | 71 | 698 | 494 | 671,000 ₪ | 305,305 ₪ | 357,510 ₪ | 955,556 ₪ | נחום יגאל | ||
| 375 | 71 | 699 | 494 | 671,000 ₪ | 305,305 ₪ | 357,510 ₪ | 915,500 ₪ | אהרוני חן, אהרוני ניר | ||
| 375 | 71 | 700 | 502 | 703,000 ₪ | 319,865 ₪ | 359,957 ₪ | 804,872 ₪ | חיימוב אילנה | ||
| 375 | 72 | 669 | 511 | 630,000 ₪ | 286,650 ₪ | 362,711 ₪ | 777,988 ₪ | גרינשפן איתי | ||
| 375 | 72 | 668 | 511 | 630,000 ₪ | 286,650 ₪ | 362,711 ₪ | 810,777 ₪ | עמר משה אשכול, עמר שושנה | ||
| 375 | 72 | 667 | 511 | 630,000 ₪ | 286,650 ₪ | 362,711 ₪ | 1,055,000 ₪ | וקנין תמיר | ||
| 375 | 72 | 666 | 511 | 657,000 ₪ | 298,935 ₪ | 362,711 ₪ | 801,200 ₪ | שחר גיל | ||
| 375 | 72 | 663 | 511 | 678,000 ₪ | 308,490 ₪ | 362,711 ₪ | 804,444 ₪ | חנוכה אורן | ||
| 390 | 47 | 685 | 567 | 704,000 ₪ | 320,320 ₪ | 379,846 ₪ | 906,500 ₪ | אדינייב רפאל | ||
| 390 | 47 | 686 | 567 | 704,000 ₪ | 320,320 ₪ | 379,846 ₪ | 826,567 ₪ | שקלים יובל, שקלים שירן | ||
| 390 | 47 | 687 | 567 | 704,000 ₪ | 320,320 ₪ | 379,846 ₪ | 901,230 ₪ | לשם אילון, אידיסיס עודד | ||
| 390 | 47 | 688 | 567 | 704,000 ₪ | 320,320 ₪ | 379,846 ₪ | 813,970 ₪ | פסיק ולדיסלב | ||
| 390 | 47 | 680 | 542 | 692,000 ₪ | 314,860 ₪ | 372,196 ₪ | 810,980 ₪ | בטיטו גל | ||
| 390 | 47 | 681 | 542 | 692,000 ₪ | 314,860 ₪ | 372,196 ₪ | 787,655 ₪ | מסיקה אביעד | ||
| 390 | 47 | 682 | 542 | 692,000 ₪ | 314,860 ₪ | 372,196 ₪ | 805,815 ₪ | כהן רינה | ||
| 390 | 47 | 683 | 625 | 762,000 ₪ | 346,710 ₪ | 397,592 ₪ | 856,559 ₪ | בטיטו דוד | ||
| 390 | 47 | 684 | 548 | 725,000 ₪ | 329,875 ₪ | 374,032 ₪ | 790,999 ₪ | צאנו בתאל | ||
| 390 | 47 | 679 | 606 | 753,000 ₪ | 342,615 ₪ | 391,779 ₪ | 955,528 ₪ | שמואל הראל | ||
| 390 | 48 | 702 | 492 | 670,000 ₪ | 304,850 ₪ | 356,898 ₪ | 731,000 ₪ | חג'ג' רון | ||
| 390 | 48 | 703 | 492 | 670,000 ₪ | 304,850 ₪ | 356,898 ₪ | 910,000 ₪ | טאוב נרקיס, טאוב אוהד | ||
| 390 | 48 | 704 | 492 | 670,000 ₪ | 304,850 ₪ | 356,898 ₪ | 900,000 ₪ | אשוש אבנר | ||
| 390 | 48 | 705 | 492 | 670,000 ₪ | 304,850 ₪ | 356,898 ₪ | 794,999 ₪ | ניסן שביט | ||
| 390 | 48 | 708 | 491 | 649,000 ₪ | 295,295 ₪ | 356,592 ₪ | 810,000 ₪ | מלצר יהונתן מנשה | ||
| 390 | 48 | 709 | 511 | 678,000 ₪ | 308,490 ₪ | 362,711 ₪ | 800,000 ₪ | פורמן אורי, פורמן אירינה | ||
| 390 | 48 | 710 | 511 | 678,000 ₪ | 308,490 ₪ | 362,711 ₪ | 805,005 ₪ | זילברמן יופה דלית | ||
| 390 | 48 | 711 | 511 | 678,000 ₪ | 308,490 ₪ | 362,711 ₪ | 801,123 ₪ | יפרח עדן | ||
| 390 | 48 | 712 | 511 | 678,000 ₪ | 308,490 ₪ | 362,711 ₪ | 822,900 ₪ | דיין גל | ||
| 390 | 48 | 713 | 511 | 678,000 ₪ | 308,490 ₪ | 362,711 ₪ | 827,999 ₪ | עמירה כפיר | ||
| 390 | 48 | 716 | 589 | 692,000 ₪ | 314,860 ₪ | 386,577 ₪ | 821,000 ₪ | בטיטו רוני | ||
| 390 | 48 | 717 | 511 | 678,000 ₪ | 308,490 ₪ | 362,711 ₪ | 816,200 ₪ | אמידי ירין | ||
| 390 | 48 | 718 | 511 | 678,000 ₪ | 308,490 ₪ | 362,711 ₪ | 899,638 ₪ | ג'רבי עדן | ||
| 390 | 48 | 719 | 511 | 678,000 ₪ | 308,490 ₪ | 362,711 ₪ | 818,018 ₪ | חלייס שמעון, חלייס תאיר מזל | ||
| 390 | 48 | 721 | 511 | 678,000 ₪ | 308,490 ₪ | 362,711 ₪ | 760,000 ₪ | ג'רבי מיכל | ||
| 390 | 48 | 720 | 511 | 678,000 ₪ | 308,490 ₪ | 362,711 ₪ | 816,960 ₪ | בישלה כפיר | ||
| 390 | 52 | 730 | 528 | 686,000 ₪ | 312,130 ₪ | 367,913 ₪ | 809,476 ₪ | כהן שרה | ||
| 390 | 56 | 728 | 528 | 686,000 ₪ | 312,130 ₪ | 367,913 ₪ | 801,260 ₪ | לוי עוזי, לוי רחל | ||
| 390 | 56 | 726 | 528 | 686,000 ₪ | 312,130 ₪ | 367,913 ₪ | 801,009 ₪ | יפה אהוד | ||
| 390 | 56 | 725 | 528 | 686,000 ₪ | 312,130 ₪ | 367,913 ₪ | 967,600 ₪ | שדה שי שמעון, שדה ציפורה סיגלית חיה | ||
| 390 | 61 | 732 | 519 | 711,000 ₪ | 323,505 ₪ | 365,159 ₪ | 833,333 ₪ | הרוש חנן | ||
| 390 | 61 | 731 | 528 | 686,000 ₪ | 312,130 ₪ | 367,913 ₪ | 762,000 ₪ | טבריה איתן שלמה |
חישוב שלנו, לפי כללי רמ"יכל שאר המספרים מגיעים ישירות ממערכת רמ"י. לחצו על הסימן כדי לבדוק בעצמכם.
המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
לפי עסקאות באשקלון
מחיר דירה ממוצע
1,390,700 ₪
רבעון 1 · 2026
שינוי בשנה
-7.9%
תשואה משכירות
3%
לפי מספר חדרים (רבעון אחרון)
ממוצע של עסקאות שבוצעו בפועל. לא שומה, ולא מחיר מכירה מובטח.
מקור: אתר הנדל"ן הממשלתי (nadlan.gov.il), בעיבוד שלנו.
קרקע שחוזרת למכרז שוב ושוב לא נמכרה — לרוב בגלל מחיר גבוה מדי או בעיה תכנונית או פיזית. רמ"י אינה מציינת זאת בשום מקום.
גוש 390 · חלקה 48
הוצעה ב-5 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש 375 · חלקה 71
הוצעה ב-5 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש 375 · חלקה 68
הוצעה ב-4 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש 390 · חלקה 56
הוצעה ב-4 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש 375 · חלקה 67
הוצעה ב-4 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש 390 · חלקה 52
הוצעה ב-4 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש 375 · חלקה 72
הוצעה ב-3 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש 375 · חלקה 63
הוצעה ב-2 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש 375 · חלקה 62
הוצעה ב-2 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש 375 · חלקה 66
הוצעה ב-2 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש/חלקה חסרים בכ-15% מהמגרשים, והקורפוס ההיסטורי עדיין נטען — היעדר היסטוריה אינו מעיד שאין כזו.
חציון · ₪ ליח"ד
1,029,277 ₪
טווח (p10–p90)
788,768 ₪ – 1,059,928 ₪
לפי 4 מכרזים
התפלגות
השומה היא מנבא גרוע: רק 22% מהמכרזים נסגרים בטווח ±15% ממנה, וב-42% היא מפספסת ביותר מ-40% — לשני הכיוונים. מה שמוצג כאן הוא התפלגות, לא תחזית.
₪ למ"ר משתנה מאוד עם הצפיפות, ולכן ₪ ליחידת דיור הוא ההשוואה המשמעותית.
המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
233/2015·אשקלון
1 בפברואר 2016·88 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
688,146 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
1,996 ₪
קרקע ₪/מ"ר
1,322 ₪
2 יח"ד לדונם
68/2020·אשקלון
15 ביוני 2020·8 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
1,023,554 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,775 ₪
קרקע ₪/מ"ר
2,027 ₪
2 יח"ד לדונם
מול השומה
0.9x
273/2016·אשקלון
20 בפברואר 2017·2 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
1,035,000 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,800 ₪
קרקע ₪/מ"ר
2,106 ₪
2 יח"ד לדונם
מול השומה
1.96x
105/2026·אשקלון
7 בספטמבר 2026
₪ ליח"ד
—
עלות כוללת ₪/מ"ר
—
קרקע ₪/מ"ר
2,226 ₪
מול השומה
0.56x
241/2025·אשקלון
27 באפריל 2026·2 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
—
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,369 ₪
קרקע ₪/מ"ר
340 ₪
מול השומה
0.33x
216/2025·אשקלון
29 בספטמבר 2025
₪ ליח"ד
—
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,744 ₪
קרקע ₪/מ"ר
374 ₪
מול השומה
0.62x
118/2024·אשקלון
24 בפברואר 2025·4 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
—
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,429 ₪
קרקע ₪/מ"ר
384 ₪
מול השומה
0.65x
199/2019·אשקלון
23 בספטמבר 2019·20 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
1,070,611 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,786 ₪
קרקע ₪/מ"ר
2,038 ₪
1.4 יח"ד לדונם
מבוסס על 8 מכרזים סגורים שנשאבו עד כה. ההתפלגות מחושבת ברמת מחוז וייעוד — לא ברמת היישוב.