כפר כנא, צפון
באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות. כל הצעה למכרז זה, אשר תוגש במערכת המכרזים המקוונת באמצעות אותה ההזדהות בממשל זמין, תעדכן את קודמתה.
המחיר בפועל לפי זכאות מופיע בטבלת המגרשים למטה.
קבלן מגיש הצעה על הקרקע ומתחייב למכור דירות בהנחה לזכאי "דירה בהנחה". רוכשי הדירות נרשמים ב-dira.moch.gov.il — לא דרך רמ"י.
קבלן זכה במכרז הקרקע בתחרות. הדירות שייבנו יחולקו בהגרלה לזכאי "דירה בהנחה" — חסרי דיור העומדים בקריטריוני משרד הבינוי. הזוכה מקבל הנחה של 20% ממחיר הדירה הסופי (כולל מע"מ), עד ~300,000 ₪. ההרשמה להגרלה מתבצעת בנפרד באתר "דירה בהנחה" — לא דרך מכרז הקרקע.
| גוש | חלקה | מגרש | שטח (מ"ר) | עלות בסיס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17383 | 20 | 1215 | 5,028 | 656,820 ₪ | 85,779 ₪ | 4,827,146 ₪ | 4,912,925 ₪ |
| 17383 | 29 | 1209 | 13,943 | 28,192,668 ₪ | — | 12,213,784 ₪ | 40,406,452 ₪ |
| 17383 | 29 | 1249 | 5,342 | 3,284,100 ₪ | 427,045 ₪ | 5,844,147 ₪ | 6,271,192 ₪ |
המחירים המוצגים הם נטו — ללא מע"מ וללא היטלים עתידיים. הקרקע משווקת כזכות חכירה. עלויות נוספות (מע"מ, היטל השבחה, אגרות ובנייה) מפורטות בחוברת המכרז. המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
מחיר וקרקע
זכאות ועדיפות
| 17383 |
| 29 |
| 1001 |
| 8,084 |
| 11,932,032 ₪ |
| — |
| 6,118,959 ₪ |
| 18,050,991 ₪ |
| 17383 | 29 | 1038 | 11,937 | 656,820 ₪ | 83,990 ₪ | 10,143,986 ₪ | 10,227,976 ₪ |
המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
מצאנו 8 מכרזים סגורים דומים. הפירוט — כמה שולם בכל אחד, מול השומה ולמ"ר — פתוח למנויי "התראות+".
הנתונים מפורסמים ע"י רמ"י. מה שאנחנו עושים: אוספים, מנרמלים ומתאימים אותם למכרז שלפניכם.
קרקע שחוזרת למכרז שוב ושוב לא נמכרה — לרוב בגלל מחיר גבוה מדי או בעיה תכנונית או פיזית. רמ"י אינה מציינת זאת בשום מקום.
גוש 17383 · חלקה 29
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש/חלקה חסרים בכ-15% מהמגרשים, והקורפוס ההיסטורי עדיין נטען — היעדר היסטוריה אינו מעיד שאין כזו.
לפי עסקאות בנצרת עילית, היישוב הקרוב שיש בו מספיק עסקאות (5 ק"מ מכאן)
ביישוב של המכרז אין מספיק עסקאות. זה מחיר דירה ביישוב שכן, והוא לא בהכרח משקף בית צמוד-קרקע כאן.
מחיר דירה ממוצע
1,142,000 ₪
רבעון 1 · 2026
שינוי בשנה
+19%
תשואה משכירות
2.95%
לפי מספר חדרים (רבעון אחרון)
ממוצע של עסקאות שבוצעו בפועל. לא שומה, ולא מחיר מכירה מובטח.
מקור: אתר הנדל"ן הממשלתי (nadlan.gov.il), בעיבוד שלנו.