מטולה, צפון
באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות. כל הצעה למכרז זה, אשר תוגש במערכת המכרזים המקוונת באמצעות אותה ההזדהות בממשל זמין, תעדכן את קודמתה.
המחיר בפועל לפי זכאות מופיע בטבלת המגרשים למטה.
מגרש לבנייה עצמית במחיר קבוע — נרשמים להגרלה, לא מציעים מחיר. עדיפות לנכים, חיילי מילואים ובני מקום.
שיווק מגרשים לבנייה עצמית כאשר ההקצאה נעשית בהגרלה בין זכאים — לא בתחרות מחיר. המחיר קבוע מראש (מחושב מערך הקרקע בניכוי הנחות אזור). מיועד בעיקר לאזורי עדיפות לאומית וליישובי מיעוטים, עם קדימות לבעלי מוגבלויות, חיילי מילואים וחסרי דיור.
המחירים המוצגים הם נטו — ללא מע"מ וללא היטלים עתידיים. הקרקע משווקת כזכות חכירה. עלויות נוספות (מע"מ, היטל השבחה, אגרות ובנייה) מפורטות בחוברת המכרז. המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
מחיר וקרקע
זכאות ועדיפות
הוצאות פיתוח: רמ"י טרם פרסמו את הוצאות הפיתוח במערכת. הסכומים המחייבים מופיעים בנספח ב׳1 (הוצאות פיתוח) שבחוברת המכרז. לחוברת המכרז
| גוש | חלקה | מגרש | שטח (מ"ר) | מחיר זכייה | זוכה | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13915 | 12 | 12 | 498 | 286,750 ₪ | 5,000 ₪ | זכייה בהגרלה | נקש גד דוד,רג'יניאנו ים | ||
| 13915 | 14 | 14 | 506 | 288,532 ₪ | |||||
| 13915 | 17 | 17 | 505 | 287,922 ₪ | |||||
| 13915 | 18 | 18 | 505 | 287,922 ₪ | |||||
| 13915 | 31 | 31 | 493 | 286,915 ₪ | |||||
| 13915 | 32 | 32 | 495 | 287,527 ₪ | |||||
| 13915 | 33 | 33 | 476 | 281,059 ₪ | |||||
| 13915 | 38 | 38 | 501 | 286,338 ₪ | |||||
| 13915 | 39 | 39 | 498 | 287,113 ₪ | |||||
| 13915 | 40 | 40 | 506 | 289,556 ₪ | |||||
| 13915 | 47 | 47 | 467 | 279,640 ₪ | |||||
| 13915 | 54 | 54 | 501 | 286,700 ₪ | |||||
| 13915 | 56 | 56 | 513 | 290,363 ₪ | |||||
| 13915 | 62 | 62 | 528 | 293,614 ₪ | |||||
| 13915 | 69 | 69 | 502 | 288,334 ₪ | |||||
| 13915 | 70 | 70 | 510 | 290,116 ₪ | |||||
| 13915 | 71 | 71 | 529 | 293,565 ₪ | |||||
| 13915 | 77 | 77 | 500 | 287,723 ₪ | |||||
| 13915 | 79 | 79 | 503 | 287,311 ₪ | |||||
| 13915 | 87 | 87 | 493 | 286,915 ₪ | |||||
| 13915 | 88 | 88 | 519 | 292,195 ₪ | |||||
| 13915 | 89 | 89 | 571 | 304,090 ₪ |
מלאו פרופיל זכאות כדי לראות את המחיר שלכם
חייל מילואים? עשויה לחול הנחה נוספת — פרטים במילון המונחים למטה.
חישוב שלנו, לפי כללי רמ"יכל שאר המספרים מגיעים ישירות ממערכת רמ"י. לחצו על הסימן כדי לבדוק בעצמכם.
המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
| 5,000 ₪ |
| זכייה בהגרלה |
| אזולאי אופק יעקב |
| 5,000 ₪ |
| זכייה בהגרלה |
| לב דוד |
| 5,000 ₪ |
| זכייה בהגרלה |
| קנדיוטי לאה,זעפרני עומר |
| 5,000 ₪ |
| זכייה בהגרלה |
| גבאי יוסף |
| 5,000 ₪ |
| זכייה בהגרלה |
| אריאל לוי,רינת לוי |
| 5,000 ₪ |
| זכייה בהגרלה |
| אפריאט יוסף חיים,בן עמרם רבקה שיינה |
| 5,000 ₪ |
| זכייה בהגרלה |
| נכטיילר נועם,נכטיילר עינבל |
| 5,000 ₪ |
| זכייה בהגרלה |
| שניידר יוסף,שניידר רות |
| 5,000 ₪ |
| זכייה בהגרלה |
| יעקבזון מתן |
| 5,000 ₪ |
| זכייה בהגרלה |
| בנדל טל,חסדאי אילה |
| 5,000 ₪ |
| זכייה בהגרלה |
| כהן זדה דרור,כהן זדה טוהר |
| 5,000 ₪ |
| זכייה בהגרלה |
| לוין אביחי,זמירי מוריה צפורה |
| 5,000 ₪ |
| זכייה בהגרלה |
| אשכנזי אלון פנחס,כהן דורון |
| 5,000 ₪ |
| זכייה בהגרלה |
| לאו נצר,לאו תהל אור |
| 5,000 ₪ |
| זכייה בהגרלה |
| שניידר אברהם יצחק,שניידר תמר |
| 5,000 ₪ |
| זכייה בהגרלה |
| עובד סמדר,עובד אלדד |
| 5,000 ₪ |
| זכייה בהגרלה |
| בוחבוט מרדכי,בוחבוט מעין |
| 5,000 ₪ |
| זכייה בהגרלה |
| נחל'ה סלימאן,אסמר אומיה |
| 5,000 ₪ |
| זכייה בהגרלה |
| בן פזי דביר,בן פזי גלי |
| 5,000 ₪ |
| זכייה בהגרלה |
| אנסבכר ידידיה שלמה |
| 5,000 ₪ |
| זכייה בהגרלה |
| גולדשטין גל |
קרקע שחוזרת למכרז שוב ושוב לא נמכרה — לרוב בגלל מחיר גבוה מדי או בעיה תכנונית או פיזית. רמ"י אינה מציינת זאת בשום מקום.
גוש 13915 · חלקה 12
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 13915 · חלקה 14
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 13915 · חלקה 17
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 13915 · חלקה 18
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 13915 · חלקה 31
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 13915 · חלקה 32
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 13915 · חלקה 33
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 13915 · חלקה 38
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 13915 · חלקה 39
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 13915 · חלקה 40
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 13915 · חלקה 47
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 13915 · חלקה 54
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 13915 · חלקה 56
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 13915 · חלקה 62
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 13915 · חלקה 69
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 13915 · חלקה 70
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 13915 · חלקה 71
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 13915 · חלקה 77
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 13915 · חלקה 79
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 13915 · חלקה 87
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 13915 · חלקה 88
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 13915 · חלקה 89
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש/חלקה חסרים בכ-15% מהמגרשים, והקורפוס ההיסטורי עדיין נטען — היעדר היסטוריה אינו מעיד שאין כזו.
אין מספיק עסקאות דירות ביישוב הזה או ביישובים הקרובים אליו.
אנחנו מציגים ממוצע רק כשיש עסקאות בלפחות 4 רבעונים מהשנתיים האחרונות.
חציון · ₪ ליח"ד
551,654 ₪
טווח (p10–p90)
78,623 ₪ – 1,585,008 ₪
לפי 8 מכרזים
התפלגות
השומה היא מנבא גרוע: רק 22% מהמכרזים נסגרים בטווח ±15% ממנה, וב-42% היא מפספסת ביותר מ-40% — לשני הכיוונים. מה שמוצג כאן הוא התפלגות, לא תחזית.
₪ למ"ר משתנה מאוד עם הצפיפות, ולכן ₪ ליחידת דיור הוא ההשוואה המשמעותית.
המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
149/2024·עפולה
2 בספטמבר 2024·2 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
985,750 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,611 ₪
קרקע ₪/מ"ר
1,983 ₪
2 יח"ד לדונם
מול השומה
1.15x
361/2024·כפר ורדים
3 במרץ 2025
₪ ליח"ד
142,873 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
1,037 ₪
קרקע ₪/מ"ר
285 ₪
2 יח"ד לדונם
344/2018·יבנאל
25 במרץ 2019
₪ ליח"ד
51,991 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
575 ₪
קרקע ₪/מ"ר
115 ₪
2.2 יח"ד לדונם
מול השומה
0.54x
156/2021·האון
16 בספטמבר 2024·91 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
2,251,678 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
—
קרקע ₪/מ"ר
5,913 ₪
2.7 יח"ד לדונם
מול השומה
1.35x
297/2024·האון
16 בספטמבר 2024·80 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
1,299,292 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
—
קרקע ₪/מ"ר
3,178 ₪
2.6 יח"ד לדונם
מול השומה
0.81x
147/2024·יקנעם עילית
29 ביולי 2024
₪ ליח"ד
156,923 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
3,734 ₪
קרקע ₪/מ"ר
465 ₪
3 יח"ד לדונם
מול השומה
0.5x
27/2017·מנחמיה
8 במאי 2017·16 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
90,037 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
560 ₪
קרקע ₪/מ"ר
163 ₪
1.6 יח"ד לדונם
מול השומה
0.39x
253/2021·עפולה
2 במאי 2022·3 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
946,384 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,448 ₪
קרקע ₪/מ"ר
1,830 ₪
2 יח"ד לדונם
מול השומה
1.23x
מבוסס על 8 מכרזים סגורים שנשאבו עד כה. ההתפלגות מחושבת ברמת מחוז וייעוד — לא ברמת היישוב.