מגדל, צפון
מכרז 467/2025 הוא מכרז הרשמה והגרלה של רשות מקרקעי ישראל במגדל, צפון, עם 4 מגרשים (8 יח"ד). ההגשה נסגרה ב-20 ביולי 2026. פורסמו הזוכים: נמכרו 4 מגרשים. דמי פיתוח: 63,737 ₪–95,608 ₪ למגרש.
באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות. כל הצעה למכרז זה, אשר תוגש במערכת המכרזים המקוונת באמצעות אותה ההזדהות בממשל זמין, תעדכן את קודמתה.
השינויים שזיהינו מאז שהתחלנו לעקוב אחרי המכרז באתר רמ"י.
המחיר בפועל לפי זכאות מופיע בטבלת המגרשים למטה.
מגרש לבנייה עצמית במחיר קבוע — נרשמים להגרלה, לא מציעים מחיר. מי רשאי להירשם ומי מקבל קדימות — לפי קבוצות הזכאות של המכרז.
שיווק מגרשים לבנייה עצמית כאשר ההקצאה נעשית בהגרלה בין זכאים — לא בתחרות מחיר. המחיר קבוע מראש (באזור עדיפות לאומית משלמים רק חלק מערך הקרקע). בהגרלה יש סדר קדימות: בעלי מוגבלות ומשרתי מילואים שהם חסרי דיור, אחריהם שאר חסרי הדיור, ורק אחר כך כל השאר. הקבוצות של המכרז הזה מפורטות למעלה, והתנאים המדויקים בחוברת.
המחירים המוצגים הם נטו — ללא מע"מ וללא היטלים עתידיים. הקרקע משווקת כזכות חכירה. עלויות נוספות (מע"מ, היטל השבחה, אגרות ובנייה) מפורטות בחוברת המכרז. המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
מחיר וקרקע
| קרקע (אחרי הנחה) | פיתוח | ||
|---|---|---|---|
| — | 95,608 | לפי הנספח | |
| — | 63,737 | לפי הנספח | |
| — | 95,608 | לפי הנספח | |
| — | 63,737 | לפי הנספח |
לחיצה על שורה מראה ממה המחיר מורכב ומאיפה כל מספר.
במגרש עם כמה יחידות דיור שערכו מעל 500,000 ₪, המחיר תלוי באופן החלוקה ליחידות. במגרשים כאלה המחיר לא מחושב, והוא מופיע בנספח ב׳.
חישוב שלנו, לפי כללי רמ"יכל שאר המספרים מגיעים ישירות ממערכת רמ"י. לחצו על הסימן כדי לבדוק בעצמכם.
המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
זכאות ועדיפות
לא נמצאה היסטוריה קודמת לחלקות במכרז זה. גוש/חלקה חסרים בכ-15% מהמגרשים, והקורפוס ההיסטורי עדיין נטען — היעדר היסטוריה אינו מעיד שאין כזו.
אין מספיק עסקאות דירות ביישוב הזה או ביישובים הקרובים אליו.
אנחנו מציגים ממוצע רק כשיש עסקאות בלפחות 4 רבעונים מהשנתיים האחרונות.