מייסר, חיפה
באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.
מציע מחיר על קבוצת מגרשים. ככל שהצעתך גבוהה יותר — תבחר מגרש ראשון. שים לב: תשלם את הסכום שהצעת גם אם תקבל מגרש פחות טוב.
מגישים הצעת מחיר לכלל המגרשים המשווקים במכרז (ולא למגרש ספציפי). הזוכים נקבעים לפי סדר ההצעות הגבוהות ביותר, ובוחרים מגרש בהתאם.
המחירים המוצגים הם נטו — ללא מע"מ וללא היטלים עתידיים. הקרקע משווקת כזכות חכירה. עלויות נוספות (מע"מ, היטל השבחה, אגרות ובנייה) מפורטות בחוברת המכרז. המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
מחיר וקרקע
זכאות ועדיפות
| גוש | חלקה | מגרש | שטח (מ"ר) | מחיר זכייה | זוכה | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8709 | 24 | 2*24/1 | 492 | 466,000 ₪ | 210,600 ₪ | 239,150 ₪ | 297,000 ₪ | אבו רקייה חליל, אבו רקייה חנין, אבו רקייה דונא | |
| 8709 | 24 | 2*24/10 | 484 | 472,000 ₪ | 210,600 ₪ | 235,834 ₪ | 310,000 ₪ | אבו ארקייה מוחמד, קעדאן ועד, אבו ארקייה עלאא | |
| 8709 | 24 | 2*24/11 | 484 | 472,000 ₪ | 210,600 ₪ | 235,834 ₪ | 301,311 ₪ | אבו ארקייה כארם , אבו ארקייה מייסאן | |
| 8709 | 24 | 2*24/12 | 484 | 472,000 ₪ | 210,600 ₪ | 235,834 ₪ | 286,000 ₪ | עמארנה מחמוד, עמארנה מאג'ד | |
| 8709 | 24 | 2*24/13 | 484 | 472,000 ₪ | 210,600 ₪ | 235,834 ₪ | 301,000 ₪ | אקריה נור, אקריה ראמי | |
| 8709 | 24 | 2*24/14 | 484 | 472,000 ₪ | 210,600 ₪ | 235,834 ₪ | 355,000 ₪ | מחאמיד סלאח אדין, עוודה חג'אן, מחאמיד נידא | |
| 8709 | 24 | 2*24/15 | 484 | 472,000 ₪ | 210,600 ₪ | 235,834 ₪ | 401,000 ₪ | אבו הדבה מורסי, אבו הדבה מהא, אבו הדבה מאהר, אבו הדבה שורוק | |
| 8709 | 24 | 2*24/16 | 484 | 472,000 ₪ | 210,600 ₪ | 235,834 ₪ | 452,256 ₪ | מחאג'נה עבד אל רחמן, מחאג'נה לילא, מחאג'נה וחיד, אמארה יסמין | |
| 8709 | 24 | 2*24/2 | 490 | 478,000 ₪ | 210,600 ₪ | 238,321 ₪ | 291,666 ₪ | מחאגל סולימן, מחאגל ריים, מחאגל דיאנה | |
| 8709 | 24 | 2*24/3 | 494 | 481,000 ₪ | 210,600 ₪ | 239,979 ₪ | 285,000 ₪ | עארדה רים, אבו ארקייה סאמרה איימן | |
| 8709 | 24 | 2*24/4 | 496 | 482,000 ₪ | 210,600 ₪ | 240,808 ₪ | 287,000 ₪ | עארדה יסים, עארדה ניר | |
| 8709 | 24 | 2*24/5 | 496 | 482,000 ₪ | 210,600 ₪ | 240,808 ₪ | 310,000 ₪ | ארקייה קייס, ארקייה אסמאא, אבו רקיה מנסור, אבו רקיה גאדה | |
| 8709 | 24 | 2*24/6 | 496 | 482,000 ₪ | 210,600 ₪ | 240,808 ₪ | 311,000 ₪ | ארקייה עלאא, ארקייה יחיא | |
| 8709 | 24 | 2*24/7 | 496 | 482,000 ₪ | 210,600 ₪ | 240,808 ₪ | 325,000 ₪ | אבו הדבה אמיר, אבו הדבה ריהאם, עמארנה פוארס, עמארנה רשא | |
| 8709 | 24 | 2*24/8 חלק | 450 | 463,000 ₪ | 210,600 ₪ | 231,689 ₪ | 285,000 ₪ | אבו רקייה מג'ד , ג'זמאוי (מוחמד סקר) כרם |
חישוב שלנו, לפי כללי רמ"יכל שאר המספרים מגיעים ישירות ממערכת רמ"י. לחצו על הסימן כדי לבדוק בעצמכם.
המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
קרקע שחוזרת למכרז שוב ושוב לא נמכרה — לרוב בגלל מחיר גבוה מדי או בעיה תכנונית או פיזית. רמ"י אינה מציינת זאת בשום מקום.
גוש 8709 · חלקה 24
הוצעה ב-2 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש/חלקה חסרים בכ-15% מהמגרשים, והקורפוס ההיסטורי עדיין נטען — היעדר היסטוריה אינו מעיד שאין כזו.
אין מספיק עסקאות דירות ביישוב הזה או ביישובים הקרובים אליו.
אנחנו מציגים ממוצע רק כשיש עסקאות בלפחות 4 רבעונים מהשנתיים האחרונות.
חציון · ₪ ליח"ד
548,243 ₪
טווח (p10–p90)
90,472 ₪ – 3,512,393 ₪
לפי 8 מכרזים
התפלגות
השומה היא מנבא גרוע: רק 22% מהמכרזים נסגרים בטווח ±15% ממנה, וב-42% היא מפספסת ביותר מ-40% — לשני הכיוונים. מה שמוצג כאן הוא התפלגות, לא תחזית.
₪ למ"ר משתנה מאוד עם הצפיפות, ולכן ₪ ליחידת דיור הוא ההשוואה המשמעותית.
המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
64/2016·מייסר
11 ביולי 2016
₪ ליח"ד
23,700 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
—
קרקע ₪/מ"ר
224 ₪
9.4 יח"ד לדונם
מול השומה
0.53x
410/2022·הבונים
20 בפברואר 2023·2 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
4,989,227 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
10,514 ₪
קרקע ₪/מ"ר
9,996 ₪
0.3 יח"ד לדונם
187/2021·נופית
11 באוקטובר 2021·12 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
1,136,866 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
4,515 ₪
קרקע ₪/מ"ר
3,612 ₪
3.2 יח"ד לדונם
מבוסס על 8 מכרזים סגורים שנשאבו עד כה. ההתפלגות מחושבת ברמת מחוז וייעוד — לא ברמת היישוב.
20 בפברואר 2023·9 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
192,694 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
1,958 ₪
קרקע ₪/מ"ר
1,434 ₪
6.8 יח"ד לדונם
325/2022·דאלית אל-כרמל
13 בפברואר 2023·8 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
119,089 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
1,729 ₪
קרקע ₪/מ"ר
588 ₪
2.9 יח"ד לדונם
266/2023·דאלית אל-כרמל
22 בינואר 2024·4 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
323,750 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,784 ₪
קרקע ₪/מ"ר
1,814 ₪
3.6 יח"ד לדונם
מול השומה
1.54x
193/2021·קרית אתא
5 באוגוסט 2024
₪ ליח"ד
772,736 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
4,089 ₪
קרקע ₪/מ"ר
2,686 ₪
3.5 יח"ד לדונם
מול השומה
0.95x
239/2022·פרדס חנה-כרכור
24 באוקטובר 2022·2 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
2,879,464 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
—
קרקע ₪/מ"ר
6,084 ₪
1.1 יח"ד לדונם