מיתר, דרום
באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.
מציע מחיר על קבוצת מגרשים. ככל שהצעתך גבוהה יותר — תבחר מגרש ראשון. שים לב: תשלם את הסכום שהצעת גם אם תקבל מגרש פחות טוב.
מגישים הצעת מחיר לכלל המגרשים המשווקים במכרז (ולא למגרש ספציפי). הזוכים נקבעים לפי סדר ההצעות הגבוהות ביותר, ובוחרים מגרש בהתאם.
המחירים המוצגים הם נטו — ללא מע"מ וללא היטלים עתידיים. הקרקע משווקת כזכות חכירה. עלויות נוספות (מע"מ, היטל השבחה, אגרות ובנייה) מפורטות בחוברת המכרז. המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
מחיר וקרקע
זכאות ועדיפות
| גוש | חלקה | מגרש | שטח (מ"ר) | מחיר זכייה | זוכה | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 100761 | 119 | 1575 | 539 | 283,000 ₪ | 70,750 ₪ | 321,163 ₪ | 317,999 ₪ | אבו ראפע איברהים | |
| 100761 | 120 | 1576 | 500 | 270,000 ₪ | 67,500 ₪ | 309,872 ₪ | 319,900 ₪ | אבו ראפע עארף | |
| 100761 | 121 | 1577 | 500 | 270,000 ₪ | 67,500 ₪ | 309,872 ₪ | 288,888 ₪ | אגיי מנשה חיים | |
| 100761 | 122 | 1578 | 505 | 271,000 ₪ | 67,750 ₪ | 311,320 ₪ | 305,550 ₪ | לוי דוד | |
| 100761 | 123 | 1579 | 714 | 275,000 ₪ | 68,750 ₪ | 371,830 ₪ | 378,610 ₪ | קשני אלירן | |
| 100761 | 124 | 1580 | 628 | 282,000 ₪ | 70,500 ₪ | 346,931 ₪ | 318,620 ₪ | אבו ראפע יוסף | |
| 100761 | 125 | 1581 | 644 | 283,000 ₪ | 70,750 ₪ | 351,563 ₪ | 314,000 ₪ | בצלאל יהודה | |
| 100761 | 126 | 1582 | 500 | 270,000 ₪ | 67,500 ₪ | 309,872 ₪ | 298,000 ₪ | ברבי נתן | |
| 100761 | 127 | 1583 | 500 | 270,000 ₪ | 67,500 ₪ | 309,872 ₪ | 298,055 ₪ | בוכובזה ויקטור | |
| 100761 | 128 | 1584 | 567 | 279,000 ₪ | 69,750 ₪ | 329,270 ₪ | 317,008 ₪ | רואשדה מחמוד | |
| 100761 | 129 | 1585 | 566 | 279,000 ₪ | 69,750 ₪ | 328,981 ₪ | 317,009 ₪ | רואשדה בהגת | |
| 100761 | 130 | 1586 | 500 | 270,000 ₪ | 67,500 ₪ | 309,872 ₪ | 297,000 ₪ | רווה בני | |
| 100761 | 131 | 1587 | 500 | 270,000 ₪ | 67,500 ₪ | 309,872 ₪ | 292,307 ₪ | שקד חדווה שקד ארז | |
| 100761 | 132 | 1588 | 644 | 283,000 ₪ | 70,750 ₪ | 351,563 ₪ | 311,550 ₪ | שנרך צחי | |
| 100761 | 133 | 1589 | 611 | 286,000 ₪ | 71,500 ₪ | 342,009 ₪ | 318,880 ₪ | אבו ראפע סלימאן | |
| 100761 | 134 | 1590 | 606 | 286,000 ₪ | 71,500 ₪ | 340,562 ₪ | 324,000 ₪ | עזרא נועם | |
| 100761 | 135 | 1591 | 593 | 280,000 ₪ | 70,000 ₪ | 336,798 ₪ | 283,900 ₪ | בוכנר איתי הדרי בוכנר עינב | |
| 100761 | 136 | 1592 | 534 | 277,000 ₪ | 69,250 ₪ | 319,715 ₪ | 310,500 ₪ | דהן לירז | |
| 100761 | 137 | 1593 | 500 | 270,000 ₪ | 67,500 ₪ | 309,872 ₪ | 310,000 ₪ | טביב זדה שגיא | |
| 100761 | 138 | 1594 | 506 | 271,000 ₪ | 67,750 ₪ | 311,609 ₪ | 258,178 ₪ | אוחיון חנן גרנאדיר אוחיון איטה | |
| 100761 | 139 | 1595 | 528 | 281,000 ₪ | 70,250 ₪ | 317,978 ₪ | 317,010 ₪ | רואשדה טלעת | |
| 100761 | 140 | 1596 | 500 | 270,000 ₪ | 67,500 ₪ | 309,872 ₪ | 311,000 ₪ | גוסיינוב פריז | |
| 100761 | 141 | 1597 | 509 | 272,000 ₪ | 68,000 ₪ | 312,478 ₪ | 302,277 ₪ | כהן יונתן יחיאל אליהו אורטל | |
| 100761 | 142 | 1598 | 581 | 279,000 ₪ | 69,750 ₪ | 333,324 ₪ | 336,000 ₪ | פיבקו עידן פיבקו מעיין חיים | |
| 100761 | 143 | 1599 | 594 | 280,000 ₪ | 70,000 ₪ | 337,088 ₪ | 322,000 ₪ | זכריה אוהד | |
| 100761 | 144 | 1600 | 498 | 269,000 ₪ | 67,250 ₪ | 309,293 ₪ | 297,007 ₪ | אלבז אלעד אלבז קרויטורו טל | |
| 100761 | 145 | 1601 | 500 | 269,000 ₪ | 67,250 ₪ | 309,872 ₪ | 301,999 ₪ | בן יחיאל גבריאל | |
| 100761 | 146 | 1602 | 500 | 268,000 ₪ | 67,000 ₪ | 311,030 ₪ | 305,000 ₪ | שרירא שגיא רוטליין ערן | |
| 100761 | 147 | 1603 | 611 | 280,000 ₪ | 70,000 ₪ | 342,009 ₪ | 276,721 ₪ | ברלב אלדד ברלב אוראל בתאל | |
| 100761 | 148 | 1604 | 539 | 276,000 ₪ | 69,000 ₪ | 321,163 ₪ | 301,250 ₪ | אלמכאוי ראמי | |
| 100761 | 149 | 1605 | 500 | 268,000 ₪ | 67,000 ₪ | 309,872 ₪ | 292,014 ₪ | מימון יניב מימון דורין | |
| 100761 | 150 | 1606 | 500 | 268,000 ₪ | 67,000 ₪ | 309,872 ₪ | 291,007 ₪ | סודאי אלון | |
| 100761 | 151 | 1607 | 499 | 266,000 ₪ | 66,500 ₪ | 309,583 ₪ | 294,000 ₪ | אטיה שלום פינטו נוי | |
| 100761 | 152 | 1608 | 580 | 277,000 ₪ | 69,250 ₪ | 333,034 ₪ | 350,000 ₪ | אלנסאסרה חסן | |
| 100761 | 153 | 1609 | 622 | 279,000 ₪ | 69,750 ₪ | 345,194 ₪ | 367,926 ₪ | קמחי עומר קמחי יסמין | |
| 100761 | 154 | 1610 | 627 | 279,000 ₪ | 69,750 ₪ | 346,641 ₪ | 311,767 ₪ | הודס יפתח | |
| 100761 | 155 | 1611 | 619 | 279,000 ₪ | 69,750 ₪ | 344,325 ₪ | 301,749 ₪ | שמיר רון שמיר אורטל | |
| 100761 | 156 | 1612 | 507 | 266,000 ₪ | 66,500 ₪ | 311,899 ₪ | 236,110 ₪ | מנור גיא | |
| 100761 | 157 | 1613 | 500 | 270,000 ₪ | 67,500 ₪ | 309,872 ₪ | 356,000 ₪ | אבו אלעסל מוסה | |
| 100761 | 158 | 1614 | 649 | 285,000 ₪ | 71,250 ₪ | 353,011 ₪ | 368,889 ₪ | אדלר גיא אדלר רותי | |
| 100761 | 159 | 1615 | 638 | 279,000 ₪ | 69,750 ₪ | 349,826 ₪ | 336,777 ₪ | אוחיון בועז אוחיון אתי | |
| 100761 | 160 | 1616 | 585 | 276,000 ₪ | 69,000 ₪ | 334,482 ₪ | 316,123 ₪ | קדמון עידו יחימוביץ הילה | |
| 100761 | 161 | 1617 | 664 | 279,000 ₪ | 69,750 ₪ | 357,354 ₪ | 355,556 ₪ | קדמון עידו יחימוביץ הילה | |
| 100761 | 162 | 1618 | 500 | 262,000 ₪ | 65,500 ₪ | 309,872 ₪ | 301,999 ₪ | חלף זמיר חלף נטע ענת | |
| 100761 | 163 | 1619 | 500 | 262,000 ₪ | 65,500 ₪ | 309,872 ₪ | 302,003 ₪ | כהן רז | |
| 100761 | 164 | 1620 | 500 | 267,000 ₪ | 66,750 ₪ | 309,872 ₪ | 306,603 ₪ | יוסף יאיר |
חישוב שלנו, לפי כללי רמ"יכל שאר המספרים מגיעים ישירות ממערכת רמ"י. לחצו על הסימן כדי לבדוק בעצמכם.
המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
אין מספיק עסקאות דירות ביישוב הזה או ביישובים הקרובים אליו.
אנחנו מציגים ממוצע רק כשיש עסקאות בלפחות 4 רבעונים מהשנתיים האחרונות.
קרקע שחוזרת למכרז שוב ושוב לא נמכרה — לרוב בגלל מחיר גבוה מדי או בעיה תכנונית או פיזית. רמ"י אינה מציינת זאת בשום מקום.
גוש 100761 · חלקה 126
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 100761 · חלקה 137
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 100761 · חלקה 152
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש/חלקה חסרים בכ-15% מהמגרשים, והקורפוס ההיסטורי עדיין נטען — היעדר היסטוריה אינו מעיד שאין כזו.
חציון · ₪ ליח"ד
284,794 ₪
טווח (p10–p90)
236,860 ₪ – 348,582 ₪
לפי 8 מכרזים
התפלגות
השומה היא מנבא גרוע: רק 22% מהמכרזים נסגרים בטווח ±15% ממנה, וב-42% היא מפספסת ביותר מ-40% — לשני הכיוונים. מה שמוצג כאן הוא התפלגות, לא תחזית.
₪ למ"ר משתנה מאוד עם הצפיפות, ולכן ₪ ליחידת דיור הוא ההשוואה המשמעותית.
המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
213/2022·מיתר
31 באוקטובר 2022·34 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
390,991 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,080 ₪
קרקע ₪/מ"ר
756 ₪
2 יח"ד לדונם
212/2022·מיתר
31 באוקטובר 2022·22 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
241,672 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,110 ₪
קרקע ₪/מ"ר
679 ₪
2.7 יח"ד לדונם
100/2021·מיתר
23 באוגוסט 2021·297 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
308,059 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,007 ₪
קרקע ₪/מ"ר
739 ₪
2.4 יח"ד לדונם
147/2016·מיתר
2 בינואר 2017·29 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
267,452 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
1,256 ₪
קרקע ₪/מ"ר
502 ₪
1.9 יח"ד לדונם
184/2016·מיתר
4 בספטמבר 2017·2 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
302,136 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
831 ₪
קרקע ₪/מ"ר
364 ₪
1.2 יח"ד לדונם
מול השומה
1.38x
227/2017·מיתר
13 בנובמבר 2017
₪ ליח"ד
238,000 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
1,051 ₪
קרקע ₪/מ"ר
411 ₪
1.7 יח"ד לדונם
מול השומה
0.53x
185/2017·מיתר
23 באוקטובר 2017·3 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
330,407 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
1,163 ₪
קרקע ₪/מ"ר
507 ₪
1.6 יח"ד לדונם
מול השומה
1.37x
28/2017·מיתר
5 ביוני 2017
₪ ליח"ד
234,200 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
1,036 ₪
קרקע ₪/מ"ר
397 ₪
0.9 יח"ד לדונם
מול השומה
0.51x
מבוסס על 8 מכרזים סגורים שנשאבו עד כה. ההתפלגות מחושבת ברמת מחוז וייעוד — לא ברמת היישוב.