הוד השרון, מרכז
באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות. כל הצעה למכרז זה, אשר תוגש במערכת המכרזים המקוונת באמצעות אותה ההזדהות בממשל זמין, תעדכן את קודמתה.
מציע מחיר על קבוצת מגרשים. ככל שהצעתך גבוהה יותר — תבחר מגרש ראשון. שים לב: תשלם את הסכום שהצעת גם אם תקבל מגרש פחות טוב.
מגישים הצעת מחיר לכלל המגרשים המשווקים במכרז (ולא למגרש ספציפי). הזוכים נקבעים לפי סדר ההצעות הגבוהות ביותר, ובוחרים מגרש בהתאם.
המחירים המוצגים הם נטו — ללא מע"מ וללא היטלים עתידיים. הקרקע משווקת כזכות חכירה. עלויות נוספות (מע"מ, היטל השבחה, אגרות ובנייה) מפורטות בחוברת המכרז. המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
מחיר וקרקע
זכאות ועדיפות
| גוש | חלקה | מגרש | שטח (מ"ר) | מחיר זכייה | זוכה | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6443 | 266 | 30 | 627 | 3,908,531 ₪ | 1,805,780 ₪ | 40,052 ₪ | 213,000 ₪ | 4,322,000 ₪ | שי שרל חן, אור לטוביץ | |
| 6443 | 266 | 27 | 612 | 3,812,768 ₪ | 1,805,780 ₪ | 40,052 ₪ | 213,000 ₪ | 4,505,055 ₪ | גיל גרון, נבון חונה | |
| 6443 | 266 | 28 | 710 | 4,266,154 ₪ | 1,805,780 ₪ | 40,052 ₪ | 213,000 ₪ | 4,525,555 ₪ | שרון גודסי, עוזי משלי | |
| 6443 | 266 | 29 | 642 | 3,992,449 ₪ | 1,805,780 ₪ | 40,052 ₪ | 213,000 ₪ | 4,501,000 ₪ | אריאל בבלי, רותם דליה בבלי דביר | |
| 6443 | 266 | 26 | 606 | 3,885,634 ₪ | 1,805,780 ₪ | 40,052 ₪ | 213,000 ₪ | 4,180,360 ₪ | שגיב בר שלום , חגית בר שלום , ערן פרלמן , שירלי פרלמן | |
| 6443 | 62 | 18 | 570 | 3,685,931 ₪ | 1,805,780 ₪ | 40,052 ₪ | 213,000 ₪ | 4,555,999 ₪ | פלר עומר, עודד פלר | |
| 6443 | 62 | 19 | 770 | 5,350,759 ₪ | 1,805,780 ₪ | 60,080 ₪ | 267,000 ₪ | 5,690,000 ₪ | ארנון רונד, שגיב קורנברג, יעקב קורנברג | |
| 6443 | 62 | 16 | 668 | 4,229,778 ₪ | 1,805,780 ₪ | 40,052 ₪ | 213,000 ₪ | 4,564,055 ₪ | מרדכי (מקי) סיבוני, דוד בר |
חישוב שלנו, לפי כללי רמ"יכל שאר המספרים מגיעים ישירות ממערכת רמ"י. לחצו על הסימן כדי לבדוק בעצמכם.
המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
לפי עסקאות בהוד השרון
מחיר דירה ממוצע
3,149,300 ₪
רבעון 1 · 2026
שינוי בשנה
+1.2%
תשואה משכירות
2.73%
לפי מספר חדרים (רבעון אחרון)
ממוצע של עסקאות שבוצעו בפועל. לא שומה, ולא מחיר מכירה מובטח.
מקור: אתר הנדל"ן הממשלתי (nadlan.gov.il), בעיבוד שלנו.
חציון · ₪ ליח"ד
2,161,784 ₪
טווח (p10–p90)
1,976,783 ₪ – 3,142,458 ₪
לפי 7 מכרזים
התפלגות
השומה היא מנבא גרוע: רק 22% מהמכרזים נסגרים בטווח ±15% ממנה, וב-42% היא מפספסת ביותר מ-40% — לשני הכיוונים. מה שמוצג כאן הוא התפלגות, לא תחזית.
₪ למ"ר משתנה מאוד עם הצפיפות, ולכן ₪ ליחידת דיור הוא ההשוואה המשמעותית.
המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
162/2020·הוד השרון
4 בנובמבר 2020·6 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
2,161,784 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
—
קרקע ₪/מ"ר
8,036 ₪
3.3 יח"ד לדונם
167/2022·הוד השרון
15 באוגוסט 2022
₪ ליח"ד
3,689,478 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
—
קרקע ₪/מ"ר
13,792 ₪
3.7 יח"ד לדונם
מול השומה
1.55x
176/2021·הוד השרון
25 באוקטובר 2021
₪ ליח"ד
2,777,778 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
—
קרקע ₪/מ"ר
3,532 ₪
1.3 יח"ד לדונם
60/2019·הוד השרון
1 ביולי 2019
₪ ליח"ד
2,042,000 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
—
קרקע ₪/מ"ר
4,439 ₪
2.2 יח"ד לדונם
מול השומה
0.95x
328/2018·הוד השרון
17 בדצמבר 2018
₪ ליח"ד
1,901,000 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
—
קרקע ₪/מ"ר
6,223 ₪
3.3 יח"ד לדונם
מול השומה
1.14x
268/2022·הוד השרון
31 באוקטובר 2022
₪ ליח"ד
2,027,305 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
—
קרקע ₪/מ"ר
16,239 ₪
8 יח"ד לדונם
מול השומה
1.1x
151/2019·הוד השרון
26 באוגוסט 2019
₪ ליח"ד
—
עלות כוללת ₪/מ"ר
—
קרקע ₪/מ"ר
7,444 ₪
מול השומה
1.17x
183/2019·בית חירות
18 בנובמבר 2019·8 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
2,280,345 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
4,720 ₪
קרקע ₪/מ"ר
4,415 ₪
2 יח"ד לדונם
מבוסס על 8 מכרזים סגורים שנשאבו עד כה. ההתפלגות מחושבת ברמת מחוז וייעוד — לא ברמת היישוב.
לא נמצאה היסטוריה קודמת לחלקות במכרז זה. גוש/חלקה חסרים בכ-15% מהמגרשים, והקורפוס ההיסטורי עדיין נטען — היעדר היסטוריה אינו מעיד שאין כזו.