ערד, דרום
באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות. כל הצעה למכרז זה, אשר תוגש במערכת המכרזים המקוונת באמצעות אותה ההזדהות בממשל זמין, תעדכן את קודמתה.
המחיר בפועל לפי זכאות מופיע בטבלת המגרשים למטה.
מגרש לבנייה עצמית במחיר קבוע — נרשמים להגרלה, לא מציעים מחיר. עדיפות לנכים, חיילי מילואים ובני מקום.
שיווק מגרשים לבנייה עצמית כאשר ההקצאה נעשית בהגרלה בין זכאים — לא בתחרות מחיר. המחיר קבוע מראש (מחושב מערך הקרקע בניכוי הנחות אזור). מיועד בעיקר לאזורי עדיפות לאומית וליישובי מיעוטים, עם קדימות לבעלי מוגבלויות, חיילי מילואים וחסרי דיור.
המחירים המוצגים הם נטו — ללא מע"מ וללא היטלים עתידיים. הקרקע משווקת כזכות חכירה. עלויות נוספות (מע"מ, היטל השבחה, אגרות ובנייה) מפורטות בחוברת המכרז. המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
מחיר וקרקע
זכאות ועדיפות
| גוש | חלקה | מגרש | שטח (מ"ר) | מחיר זכייה | זוכה | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 38244 | 27 | 1165 | 464 | 167,000 ₪ | 212,680 ₪ | 5,000 ₪ | 51,667 ₪ | פואד אבו רביעה | |
| 38244 | 48 | 1160 | 450 | 178,000 ₪ | 204,458 ₪ | 5,000 ₪ | 24,248 ₪ | עמיחי חייט, מאיה חייט | |
| 38244 | 49 | 1159 | 479 | 177,000 ₪ | 221,532 ₪ | 5,000 ₪ | 37,096 ₪ | שלומי עובדיה חאמל, לינה סברדלוב | |
| 38244 | 53 | 1155 | 487 | 179,000 ₪ | 226,272 ₪ | 5,000 ₪ | 37,515 ₪ | אליה פרץ, איתי פרץ | |
| 38244 | 89 | 1355 | 436 | 162,000 ₪ | 195,903 ₪ | 5,000 ₪ | 22,069 ₪ | ליז פרץ כץ, ישראל כץ | |
| 38244 | 89 | 1353 | 400 | 156,000 ₪ | 174,089 ₪ | 5,000 ₪ | 48,264 ₪ | גלינקין יבגני | |
| 38244 | 89 | 1354 | 400 | 156,000 ₪ | 174,089 ₪ | 5,000 ₪ | 32,695 ₪ | מוסה אבו גודה | |
| 38244 | 90 | 1369 | 428 | 177,000 ₪ | 191,163 ₪ | 5,000 ₪ | 54,761 ₪ | לאוניד סקלט, דיאנה סקלט | |
| 38244 | 90 | 1371 | 400 | 155,000 ₪ | 175,349 ₪ | 5,000 ₪ | 47,954 ₪ | מורן לאגמי | |
| 38244 | 90 | 1370 | 400 | 155,000 ₪ | 175,349 ₪ | 5,000 ₪ | 32,485 ₪ | גל ארביב, יולי ארביב | |
| 38244 | 91 | 1350 | 400 | 156,000 ₪ | 174,089 ₪ | 5,000 ₪ | 32,695 ₪ | תומר רובינוב | |
| 38244 | 91 | 1351 | 400 | 156,000 ₪ | 174,089 ₪ | 5,000 ₪ | 32,695 ₪ | נתנאל ואקנין | |
| 38244 | 91 | 1352 | 400 | 156,000 ₪ | 174,089 ₪ | 5,000 ₪ | 32,695 ₪ | ישראל מנחם ואקנין | |
| 38244 | 92 | 1373 | 400 | 156,000 ₪ | 174,719 ₪ | 5,000 ₪ | 32,695 ₪ | ויקטוריה דמבין | |
| 38244 | 92 | 1374 | 400 | 155,000 ₪ | 175,349 ₪ | 5,000 ₪ | 47,954 ₪ | אליהו אהרונוף | |
| 38244 | 92 | 1372 | 400 | 155,000 ₪ | 175,349 ₪ | 5,000 ₪ | 47,954 ₪ | רפאל בן עמי | |
| 38244 | 93 | 1347 | 400 | 156,000 ₪ | 174,089 ₪ | 5,000 ₪ | 48,264 ₪ | אברהם כהן | |
| 38244 | 93 | 1346 | 400 | 156,000 ₪ | 174,089 ₪ | 5,000 ₪ | 48,264 ₪ | יוסף אבו עבייד | |
| 38244 | 93 | 1348 | 400 | 156,000 ₪ | 174,089 ₪ | 5,000 ₪ | 21,251 ₪ | קונסטנטין שפינדלר | |
| 38244 | 93 | 1349 | 400 | 156,000 ₪ | 174,719 ₪ | 5,000 ₪ | 32,695 ₪ | רונן רבייב | |
| 38244 | 94 | 1377 | 400 | 155,000 ₪ | 175,349 ₪ | 5,000 ₪ | 47,954 ₪ | ראיד עטאונה | |
| 38244 | 94 | 1378 | 400 | 156,000 ₪ | 174,719 ₪ | 5,000 ₪ | 48,264 ₪ | גיוזל ברטקובסקי | |
| 38244 | 94 | 1375 | 400 | 155,000 ₪ | 175,349 ₪ | 5,000 ₪ | 32,485 ₪ | ברק פיטוסי, נוי פיטוסי | |
| 38244 | 94 | 1376 | 400 | 155,000 ₪ | 175,349 ₪ | 5,000 ₪ | 47,954 ₪ | אולג מנטל | |
| 38244 | 95 | 1345 | 400 | 156,000 ₪ | 174,719 ₪ | 5,000 ₪ | 32,695 ₪ | גורג ראובן, חגית ראובן | |
| 38244 | 95 | 1344 | 400 | 165,000 ₪ | 174,089 ₪ | 5,000 ₪ | 34,581 ₪ | ערן אבינו, רחל אבינו | |
| 38244 | 96 | 1379 | 400 | 155,000 ₪ | 175,349 ₪ | 5,000 ₪ | 47,954 ₪ | ליזה שמילה , עמוס שמילה | |
| 38244 | 96 | 1380 | 400 | 164,000 ₪ | 175,349 ₪ | 5,000 ₪ | 22,341 ₪ | שרית כהן מויאל, ארז מויאל |
המכרז פורסם לפני יוני 2024, כשכללי ההנחה היו שונים, ולכן מחירי הזכאות אינם מחושבים. המחיר המדויק מופיע בנספח ב׳ של המכרז.
חישוב שלנו, לפי כללי רמ"יכל שאר המספרים מגיעים ישירות ממערכת רמ"י. לחצו על הסימן כדי לבדוק בעצמכם.
המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
לא נמצאה היסטוריה קודמת לחלקות במכרז זה. גוש/חלקה חסרים בכ-15% מהמגרשים, והקורפוס ההיסטורי עדיין נטען — היעדר היסטוריה אינו מעיד שאין כזו.
לפי עסקאות בערד
מחיר דירה ממוצע
994,300 ₪
רבעון 1 · 2026
שינוי בשנה
+4%
תשואה משכירות
3.42%
לפי מספר חדרים (רבעון אחרון)
ממוצע של עסקאות שבוצעו בפועל. לא שומה, ולא מחיר מכירה מובטח.
מקור: אתר הנדל"ן הממשלתי (nadlan.gov.il), בעיבוד שלנו.
חציון · ₪ ליח"ד
50,782 ₪
טווח (p10–p90)
17,702 ₪ – 251,623 ₪
לפי 5 מכרזים
התפלגות
השומה היא מנבא גרוע: רק 22% מהמכרזים נסגרים בטווח ±15% ממנה, וב-42% היא מפספסת ביותר מ-40% — לשני הכיוונים. מה שמוצג כאן הוא התפלגות, לא תחזית.
₪ למ"ר משתנה מאוד עם הצפיפות, ולכן ₪ ליחידת דיור הוא ההשוואה המשמעותית.
המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
216/2021·ערד
28 בפברואר 2022·226 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
348,967 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
1,044 ₪
קרקע ₪/מ"ר
354 ₪
1 יח"ד לדונם
64/2021·ערד
26 במאי 2021·2 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
—
עלות כוללת ₪/מ"ר
653 ₪
קרקע ₪/מ"ר
52 ₪
מול השומה
0.29x
67/2025·ערד
8 בפברואר 2026
₪ ליח"ד
50,782 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,068 ₪
קרקע ₪/מ"ר
834 ₪
2.2 יח"ד לדונם
484/2025·ערד
2 בפברואר 2026·4 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
39,905 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
1,968 ₪
קרקע ₪/מ"ר
509 ₪
12.6 יח"ד לדונם
מול השומה
0.23x
156/2024·ערד
30 ביוני 2025
₪ ליח"ד
—
עלות כוללת ₪/מ"ר
1,800 ₪
קרקע ₪/מ"ר
1,457 ₪
מול השומה
1.28x
32/2021·ערד
12 באפריל 2021·2 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
2,899 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
1,260 ₪
קרקע ₪/מ"ר
45 ₪
13.5 יח"ד לדונם
מול השומה
0.12x
207/2024·ערד
26 באוגוסט 2024
₪ ליח"ד
105,606 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
1,494 ₪
קרקע ₪/מ"ר
660 ₪
6.3 יח"ד לדונם
מול השומה
0.99x
252/2023·ערד
3 ביוני 2024
₪ ליח"ד
—
עלות כוללת ₪/מ"ר
458 ₪
קרקע ₪/מ"ר
412 ₪
מבוסס על 8 מכרזים סגורים שנשאבו עד כה. ההתפלגות מחושבת ברמת מחוז וייעוד — לא ברמת היישוב.