קרית גת, ירושלים
באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות. כל הצעה למכרז זה, אשר תוגש במערכת המכרזים המקוונת באמצעות אותה ההזדהות בממשל זמין, תעדכן את קודמתה.
מכרז פומבי — המציע הגבוה ביותר זוכה; המחיר מתחיל ממינימום ועולה בתחרות. תנאי ההשתתפות והזכאות — בחוברת המכרז.
ההצעות מתחילות ממחיר המינימום (אחוז מהאומדן) והזוכה הוא בעל ההצעה הגבוהה ביותר. שווי השמאות הוא רצפה בלבד — המחיר הסופי נקבע בתחרות. מי רשאי להשתתף — לפי חוברת המכרז.
המחירים המוצגים הם נטו — ללא מע"מ וללא היטלים עתידיים. הקרקע משווקת כזכות חכירה. עלויות נוספות (מע"מ, היטל השבחה, אגרות ובנייה) מפורטות בחוברת המכרז. המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
מחיר וקרקע
זכאות ועדיפות
| גוש | חלקה | מגרש | שטח (מ"ר) | מחיר זכייה | זוכה | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1565 | 148 | 10 | 483 | 1,668,000 ₪ | 758,940 ₪ | 474,799 ₪ | 83,000 ₪ | 1,454,444 ₪ | אופיר נחום | ||
| 1565 | 149 | 11 | 483 | 1,574,000 ₪ | 716,170 ₪ | 474,799 ₪ | 78,000 ₪ | 1,451,770 ₪ | מנחם מנדל טויסטר | ||
| 1565 | 150 | 12 | 480 | 1,570,000 ₪ | 714,350 ₪ | 473,352 ₪ | 78,000 ₪ | 1,354,000 ₪ | עדי אבוטבול, אור אבוטבול | ||
| 1565 | 151 | 13 | 482 | 1,573,000 ₪ | 715,715 ₪ | 474,317 ₪ | 78,000 ₪ | 1,666,666 ₪ | יצחק גולדברגר, משה מרפלד | ||
| 1565 | 152 | 14 | 484 | 1,576,000 ₪ | 717,080 ₪ | 475,281 ₪ | 78,000 ₪ | 1,811,111 ₪ | חורי זכיאל, עידו סופר | ||
| 1565 | 153 | 15 | 486 | 1,578,000 ₪ | 717,990 ₪ | 476,246 ₪ | 78,000 ₪ | 1,721,555 ₪ | שלמה גולדמן | ||
| 1565 | 154 | 16 | 487 | 1,580,000 ₪ | 718,900 ₪ | 476,728 ₪ | 79,000 ₪ | 1,611,999 ₪ | מנחם מענדל עזרא לרנר | ||
| 1565 | 155 | 17 | 492 | 1,587,000 ₪ | 722,085 ₪ | 479,140 ₪ | 79,000 ₪ | 1,533,777 ₪ | ארתור שפנגר, אלונה שפנגר | ||
| 1565 | 156 | 18 | 502 | 1,601,000 ₪ | 728,455 ₪ | 483,963 ₪ | 80,000 ₪ | 1,300,000 ₪ | דוד כדיר מאדר, בת אל מאדר | ||
| 1565 | 157 | 19 | 561 | 1,683,000 ₪ | 765,765 ₪ | 512,419 ₪ | 84,000 ₪ | 1,576,610 ₪ | מסעוד עדי אלחדד, אורטל אלחדד | ||
| 1565 | 158 | 20 | 495 | 1,686,000 ₪ | 767,130 ₪ | 480,586 ₪ | 84,000 ₪ | 1,300,526 ₪ | יצחק מאיר שיליץ | ||
| 1565 | 160 | 22 | 510 | 1,612,000 ₪ | 733,460 ₪ | 487,821 ₪ | 80,000 ₪ | 1,305,000 ₪ | חלי גואטה , אלעד מרדכי גואטה | ||
| 1565 | 161 | 23 | 507 | 1,608,000 ₪ | 731,640 ₪ | 486,374 ₪ | 80,000 ₪ | 1,498,888 ₪ | עדי ויקטור אריס, אושרית מירוצניק | ||
| 1570 | 90 | 27 | 602 | 1,844,000 ₪ | 839,020 ₪ | 532,193 ₪ | 92,000 ₪ | 1,815,000 ₪ | שמעון דנינו, שרה דנינו | ||
| 1570 | 91 | 28 | 512 | 1,615,000 ₪ | 734,825 ₪ | 488,786 ₪ | 80,000 ₪ | 1,586,900 ₪ | מתן ניר פינטו | ||
| 1570 | 92 | 29 | 511 | 1,613,000 ₪ | 733,915 ₪ | 488,303 ₪ | 80,000 ₪ | 1,277,000 ₪ | אריאל טוני גויטה | ||
| 1570 | 93 | 30 | 509 | 1,610,000 ₪ | 732,550 ₪ | 487,339 ₪ | 80,000 ₪ | 1,618,018 ₪ | אלעד ישראל פינטו, מרדכי פינטו | ||
| 1570 | 94 | 31 | 508 | 1,609,000 ₪ | 732,095 ₪ | 486,856 ₪ | 80,000 ₪ | 1,477,777 ₪ | מיכאל סבג, דיאנה שטיינברג סבג | ||
| 1570 | 95 | 32 | 504 | 1,699,000 ₪ | 773,045 ₪ | 484,927 ₪ | 84,000 ₪ | 1,340,270 ₪ | אילן אבוטבול |
חישוב שלנו, לפי כללי רמ"יכל שאר המספרים מגיעים ישירות ממערכת רמ"י. לחצו על הסימן כדי לבדוק בעצמכם.
המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
קרקע שחוזרת למכרז שוב ושוב לא נמכרה — לרוב בגלל מחיר גבוה מדי או בעיה תכנונית או פיזית. רמ"י אינה מציינת זאת בשום מקום.
גוש 1565 · חלקה 151
הוצעה ב-2 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש 1565 · חלקה 152
הוצעה ב-2 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש 1565 · חלקה 153
הוצעה ב-2 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש 1565 · חלקה 154
הוצעה ב-2 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש 1570 · חלקה 90
הוצעה ב-2 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש 1570 · חלקה 91
הוצעה ב-2 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש/חלקה חסרים בכ-15% מהמגרשים, והקורפוס ההיסטורי עדיין נטען — היעדר היסטוריה אינו מעיד שאין כזו.
לפי עסקאות בקריית גת
מחיר דירה ממוצע
1,233,100 ₪
רבעון 1 · 2026
שינוי בשנה
-21.7%
תשואה משכירות
2.9%
לפי מספר חדרים (רבעון אחרון)
ממוצע של עסקאות שבוצעו בפועל. לא שומה, ולא מחיר מכירה מובטח.
מקור: אתר הנדל"ן הממשלתי (nadlan.gov.il), בעיבוד שלנו.
חציון · ₪ ליח"ד
613,728 ₪
טווח (p10–p90)
336,898 ₪ – 1,177,333 ₪
לפי 8 מכרזים
התפלגות
השומה היא מנבא גרוע: רק 22% מהמכרזים נסגרים בטווח ±15% ממנה, וב-42% היא מפספסת ביותר מ-40% — לשני הכיוונים. מה שמוצג כאן הוא התפלגות, לא תחזית.
₪ למ"ר משתנה מאוד עם הצפיפות, ולכן ₪ ליחידת דיור הוא ההשוואה המשמעותית.
המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
19/2025·קרית גת
20 באפריל 2026·2 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
785,250 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
3,920 ₪
קרקע ₪/מ"ר
2,903 ₪
3.7 יח"ד לדונם
מול השומה
1.04x
201/2024·קרית גת
6 בינואר 2025·6 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
748,186 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
3,991 ₪
קרקע ₪/מ"ר
3,001 ₪
3.9 יח"ד לדונם
מול השומה
1x
229/2021·קרית גת
13 ביוני 2022·3 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
1,413,472 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
5,419 ₪
קרקע ₪/מ"ר
3,964 ₪
2.8 יח"ד לדונם
מול השומה
2.44x
447/2019·קרית גת
24 באוקטובר 2022
₪ ליח"ד
1,076,130 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
4,544 ₪
קרקע ₪/מ"ר
3,575 ₪
0.2 יח"ד לדונם
57/2020·קרית גת
15 ביוני 2020·7 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
420,465 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,436 ₪
קרקע ₪/מ"ר
1,093 ₪
2.6 יח"ד לדונם
מול השומה
1.3x
225/2018·קרית גת
22 באוקטובר 2018·5 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
349,272 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,282 ₪
קרקע ₪/מ"ר
940 ₪
2.6 יח"ד לדונם
מול השומה
1.05x
11/2017·קרית גת
8 במאי 2017·14 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
308,024 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,321 ₪
קרקע ₪/מ"ר
981 ₪
3.1 יח"ד לדונם
מול השומה
2.36x
197/2016·קרית גת
19 בדצמבר 2016·2 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
479,270 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,385 ₪
קרקע ₪/מ"ר
1,536 ₪
3.2 יח"ד לדונם
מול השומה
2x
מבוסס על 8 מכרזים סגורים שנשאבו עד כה. ההתפלגות מחושבת ברמת מחוז וייעוד — לא ברמת היישוב.