שבלי - אום אל-גנם, צפון
באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות. כל הצעה למכרז זה, אשר תוגש במערכת המכרזים המקוונת באמצעות אותה ההזדהות בממשל זמין, תעדכן את קודמתה.
המחיר בפועל לפי זכאות מופיע בטבלת המגרשים למטה.
מגרש לבנייה עצמית במחיר קבוע — נרשמים להגרלה, לא מציעים מחיר. עדיפות לנכים, חיילי מילואים ובני מקום.
שיווק מגרשים לבנייה עצמית כאשר ההקצאה נעשית בהגרלה בין זכאים — לא בתחרות מחיר. המחיר קבוע מראש (מחושב מערך הקרקע בניכוי הנחות אזור). מיועד בעיקר לאזורי עדיפות לאומית וליישובי מיעוטים, עם קדימות לבעלי מוגבלויות, חיילי מילואים וחסרי דיור.
| גוש | חלקה | מגרש | שטח (מ"ר) | עלות בסיס | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16974 | 43 | 205 | 1,118 | 186,984 ₪ | 57,965 ₪ | 48,616 ₪ | 803,882 ₪ | 990,866 ₪ |
| 16974 | 43 | 26 | 618 | 116,233 ₪ | 36,032 ₪ | 30,221 ₪ | 427,882 ₪ |
המחירים המוצגים הם נטו — ללא מע"מ וללא היטלים עתידיים. הקרקע משווקת כזכות חכירה. עלויות נוספות (מע"מ, היטל השבחה, אגרות ובנייה) מפורטות בחוברת המכרז. המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
מחיר וקרקע
זכאות ועדיפות
| 544,115 ₪ |
| 16974 | 43 | 29 | 631 | 116,233 ₪ | 36,032 ₪ | 30,221 ₪ | 426,334 ₪ | 542,567 ₪ |
| 16974 | 43 | 32 | 587 | 116,233 ₪ | 36,032 ₪ | 30,221 ₪ | 417,992 ₪ | 534,225 ₪ |
| 17224 | 4 | 105 | 630 | 116,233 ₪ | 36,032 ₪ | 30,221 ₪ | 426,145 ₪ | 542,378 ₪ |
| 17224 | 4 | 106 | 620 | 116,233 ₪ | 36,032 ₪ | 30,221 ₪ | 424,247 ₪ | 540,480 ₪ |
| 17224 | 4 | 107 | 668 | 116,233 ₪ | 36,032 ₪ | 30,221 ₪ | 433,349 ₪ | 549,582 ₪ |
| 17224 | 4 | 108 | 660 | 116,233 ₪ | 36,032 ₪ | 30,221 ₪ | 431,833 ₪ | 548,066 ₪ |
| 17224 | 4 | 109 | 660 | 116,233 ₪ | 36,032 ₪ | 30,221 ₪ | 431,833 ₪ | 548,066 ₪ |
| 17224 | 4 | 110 | 644 | 116,233 ₪ | 36,032 ₪ | 30,221 ₪ | 428,797 ₪ | 545,030 ₪ |
| 17224 | 4 | 111 | 661 | 116,233 ₪ | 36,032 ₪ | 30,221 ₪ | 432,021 ₪ | 548,254 ₪ |
| 17224 | 4 | 112 | 653 | 116,233 ₪ | 36,032 ₪ | 30,221 ₪ | 430,505 ₪ | 546,738 ₪ |
| 17224 | 4 | 101 | 630 | 116,233 ₪ | 36,032 ₪ | 30,221 ₪ | 426,145 ₪ | 542,378 ₪ |
| 17224 | 4 | 115 | 827 | 116,233 ₪ | 36,032 ₪ | 30,221 ₪ | 458,277 ₪ | 574,510 ₪ |
| 17224 | 4 | 116 | 711 | 116,233 ₪ | 36,032 ₪ | 30,221 ₪ | 441,501 ₪ | 557,734 ₪ |
| 17224 | 4 | 117 | 725 | 116,233 ₪ | 36,032 ₪ | 30,221 ₪ | 444,157 ₪ | 560,390 ₪ |
| 17224 | 4 | 118 | 676 | 116,233 ₪ | 36,032 ₪ | 30,221 ₪ | 434,865 ₪ | 551,098 ₪ |
| 17224 | 4 | 119 | 663 | 116,233 ₪ | 36,032 ₪ | 30,221 ₪ | 432,400 ₪ | 548,633 ₪ |
| 17224 | 4 | 120 | 654 | 116,233 ₪ | 36,032 ₪ | 30,221 ₪ | 430,694 ₪ | 546,927 ₪ |
| 17224 | 4 | 121 | 645 | 116,233 ₪ | 36,032 ₪ | 30,221 ₪ | 428,989 ₪ | 545,222 ₪ |
| 17224 | 4 | 122 | 763 | 116,233 ₪ | 36,032 ₪ | 30,221 ₪ | 451,360 ₪ | 567,593 ₪ |
| 17224 | 4 | 113 | 667 | 116,233 ₪ | 36,032 ₪ | 30,221 ₪ | 433,159 ₪ | 549,392 ₪ |
| 17224 | 4 | 102 | 620 | 116,233 ₪ | 36,032 ₪ | 30,221 ₪ | 424,247 ₪ | 540,480 ₪ |
| 17224 | 4 | 103 | 630 | 116,233 ₪ | 36,032 ₪ | 30,221 ₪ | 426,145 ₪ | 542,378 ₪ |
| 17224 | 4 | 104 | 620 | 116,233 ₪ | 36,032 ₪ | 30,221 ₪ | 424,247 ₪ | 540,480 ₪ |
חייל מילואים? עשויה לחול הנחה נוספת — פרטים במילון המונחים למטה.
המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
קרקע שחוזרת למכרז שוב ושוב לא נמכרה — לרוב בגלל מחיר גבוה מדי או בעיה תכנונית או פיזית. רמ"י אינה מציינת זאת בשום מקום.
גוש 16974 · חלקה 43
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש/חלקה חסרים בכ-15% מהמגרשים, והקורפוס ההיסטורי עדיין נטען — היעדר היסטוריה אינו מעיד שאין כזו.
מצאנו 8 מכרזים סגורים דומים. הפירוט — כמה שולם בכל אחד, מול השומה ולמ"ר — פתוח למנויי "התראות+".
הנתונים מפורסמים ע"י רמ"י. מה שאנחנו עושים: אוספים, מנרמלים ומתאימים אותם למכרז שלפניכם.
לפי עסקאות בנצרת עילית, היישוב הקרוב שיש בו מספיק עסקאות (9.1 ק"מ מכאן)
ביישוב של המכרז אין מספיק עסקאות. זה מחיר דירה ביישוב שכן, והוא לא בהכרח משקף בית צמוד-קרקע כאן.
מחיר דירה ממוצע
1,142,000 ₪
רבעון 1 · 2026
שינוי בשנה
+19%
תשואה משכירות
2.95%
לפי מספר חדרים (רבעון אחרון)
ממוצע של עסקאות שבוצעו בפועל. לא שומה, ולא מחיר מכירה מובטח.
מקור: אתר הנדל"ן הממשלתי (nadlan.gov.il), בעיבוד שלנו.