הבונים, חיפה
באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות. כל הצעה למכרז זה, אשר תוגש במערכת המכרזים המקוונת באמצעות אותה ההזדהות בממשל זמין, תעדכן את קודמתה.
מציע מחיר על קבוצת מגרשים. ככל שהצעתך גבוהה יותר — תבחר מגרש ראשון. שים לב: תשלם את הסכום שהצעת גם אם תקבל מגרש פחות טוב.
מגישים הצעת מחיר לכלל המגרשים המשווקים במכרז (ולא למגרש ספציפי). הזוכים נקבעים לפי סדר ההצעות הגבוהות ביותר, ובוחרים מגרש בהתאם.
המחירים המוצגים הם נטו — ללא מע"מ וללא היטלים עתידיים. הקרקע משווקת כזכות חכירה. עלויות נוספות (מע"מ, היטל השבחה, אגרות ובנייה) מפורטות בחוברת המכרז. המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
מחיר וקרקע
זכאות ועדיפות
| גוש | חלקה | מגרש | שטח (מ"ר) | מחיר זכייה | זוכה | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10587 | 6 | 134 | 500 | 3,820,606 ₪ | 1,785,500 ₪ | 258,835 ₪ | 211,000 ₪ | — | — | |
| 10587 | 6 | 135 | 500 | 3,820,606 ₪ | 1,785,500 ₪ | 258,835 ₪ | 211,000 ₪ | — | — | |
| 10587 | 6 | 136 | 500 | 3,820,606 ₪ | 1,785,500 ₪ | 258,835 ₪ | 211,000 ₪ | — | — | |
| 10587 | 6 | 137 | 500 | 3,820,606 ₪ | 1,785,500 ₪ | 258,835 ₪ | 211,000 ₪ | — | — | |
| 10587 | 6 | 138 | 500 | 3,820,606 ₪ | 1,785,500 ₪ | 258,835 ₪ | 211,000 ₪ | — | — | |
| 10587 | 6 | 143 | 500 | 4,022,866 ₪ | 1,785,500 ₪ | 258,835 ₪ | 211,000 ₪ | — | — | |
| 10587 | 6 | 176 | 500 | 4,022,866 ₪ | 1,785,500 ₪ | 258,835 ₪ | 211,000 ₪ | — | — | |
| 10587 | 6 | 177 | 500 | 3,820,606 ₪ | 1,785,500 ₪ | 258,835 ₪ | 211,000 ₪ | — | — | |
| 10587 | 6 | 178 | 500 | 4,022,866 ₪ | 1,785,500 ₪ | 258,835 ₪ | 211,000 ₪ | — | — | |
| 10587 | 6 | 179 | 500 | 3,820,606 ₪ | 1,785,500 ₪ | 258,835 ₪ | 211,000 ₪ | — | — | |
| 10587 | 6 | 180 | 500 | 4,022,866 ₪ | 1,785,500 ₪ | 258,835 ₪ | 211,000 ₪ | — | — | |
| 10587 | 6 | 185 | 500 | 4,225,126 ₪ | 1,785,500 ₪ | 258,835 ₪ | 211,000 ₪ | 5,612,345 ₪ | גלעד נהוראי, שיר נהוראי | |
| 10988 | 11 | 229/4 | 498 | 3,925,743 ₪ | 1,785,500 ₪ | 258,312 ₪ | 211,000 ₪ | 4,366,109 ₪ | ליאור לירן, לטם לירן |
חישוב שלנו, לפי כללי רמ"יכל שאר המספרים מגיעים ישירות ממערכת רמ"י. לחצו על הסימן כדי לבדוק בעצמכם.
המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
חציון · ₪ ליח"ד
548,243 ₪
טווח (p10–p90)
147,685 ₪ – 3,406,295 ₪
לפי 8 מכרזים
התפלגות
השומה היא מנבא גרוע: רק 22% מהמכרזים נסגרים בטווח ±15% ממנה, וב-42% היא מפספסת ביותר מ-40% — לשני הכיוונים. מה שמוצג כאן הוא התפלגות, לא תחזית.
₪ למ"ר משתנה מאוד עם הצפיפות, ולכן ₪ ליחידת דיור הוא ההשוואה המשמעותית.
המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
173/2023·הבונים
29 בינואר 2024·11 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
3,298,422 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
7,097 ₪
קרקע ₪/מ"ר
6,523 ₪
2 יח"ד לדונם
מול השומה
0.84x
80/2024·הבונים
24 ביוני 2024
₪ ליח"ד
3,657,999 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
7,890 ₪
קרקע ₪/מ"ר
7,316 ₪
2 יח"ד לדונם
מול השומה
0.77x
225/2022·בסמת טבעון
20 בפברואר 2023·9 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
192,694 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
1,958 ₪
קרקע ₪/מ"ר
1,434 ₪
6.8 יח"ד לדונם
391/2018·מייסר
8 בדצמבר 2019·15 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
159,941 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
1,111 ₪
קרקע ₪/מ"ר
625 ₪
4.1 יח"ד לדונם
266/2023·דאלית אל-כרמל
22 בינואר 2024·4 מגרשים באותו מכרז
מבוסס על 8 מכרזים סגורים שנשאבו עד כה. ההתפלגות מחושבת ברמת מחוז וייעוד — לא ברמת היישוב.
₪ ליח"ד
323,750 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,784 ₪
קרקע ₪/מ"ר
1,814 ₪
3.6 יח"ד לדונם
מול השומה
1.54x
193/2021·קרית אתא
5 באוגוסט 2024
₪ ליח"ד
772,736 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
4,089 ₪
קרקע ₪/מ"ר
2,686 ₪
3.5 יח"ד לדונם
מול השומה
0.95x
187/2021·נופית
11 באוקטובר 2021·12 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
1,136,866 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
4,515 ₪
קרקע ₪/מ"ר
3,612 ₪
3.2 יח"ד לדונם
325/2022·דאלית אל-כרמל
13 בפברואר 2023·8 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
119,089 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
1,729 ₪
קרקע ₪/מ"ר
588 ₪
2.9 יח"ד לדונם
קרקע שחוזרת למכרז שוב ושוב לא נמכרה — לרוב בגלל מחיר גבוה מדי או בעיה תכנונית או פיזית. רמ"י אינה מציינת זאת בשום מקום.
גוש 10988 · חלקה 11
הוצעה ב-4 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש 10587 · חלקה 6
הוצעה ב-3 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש/חלקה חסרים בכ-15% מהמגרשים, והקורפוס ההיסטורי עדיין נטען — היעדר היסטוריה אינו מעיד שאין כזו.
אין מספיק עסקאות דירות ביישוב הזה או ביישובים הקרובים אליו.
אנחנו מציגים ממוצע רק כשיש עסקאות בלפחות 4 רבעונים מהשנתיים האחרונות.