אחוזם, ירושלים
באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות. כל הצעה למכרז זה, אשר תוגש במערכת המכרזים המקוונת באמצעות אותה ההזדהות בממשל זמין, תעדכן את קודמתה.
מציע מחיר על קבוצת מגרשים. ככל שהצעתך גבוהה יותר — תבחר מגרש ראשון. שים לב: תשלם את הסכום שהצעת גם אם תקבל מגרש פחות טוב.
מגישים הצעת מחיר לכלל המגרשים המשווקים במכרז (ולא למגרש ספציפי). הזוכים נקבעים לפי סדר ההצעות הגבוהות ביותר, ובוחרים מגרש בהתאם.
המחירים המוצגים הם נטו — ללא מע"מ וללא היטלים עתידיים. הקרקע משווקת כזכות חכירה. עלויות נוספות (מע"מ, היטל השבחה, אגרות ובנייה) מפורטות בחוברת המכרז. המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
מחיר וקרקע
זכאות ועדיפות
| גוש | חלקה | מגרש | שטח (מ"ר) | מחיר זכייה | זוכה | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3110 | 55 | 274 | 498 | 513,742 ₪ | 225,813 ₪ | 340,945 ₪ | 31,000 ₪ | 406,604 ₪ | זיו אדר | |
| 3110 | 56 | 262 | 644 | 622,364 ₪ | 225,813 ₪ | 381,883 ₪ | 31,000 ₪ | 474,360 ₪ | מרדכי דמגי | |
| 3110 | 61 | 279 | 478 | 520,802 ₪ | 225,813 ₪ | 329,968 ₪ | 31,000 ₪ | 458,017 ₪ | ירון ירמיהו, תמי טניה ירמיהו | |
| 3110 | 62 | 278 | 466 | 520,802 ₪ | 225,813 ₪ | 329,968 ₪ | 31,000 ₪ | 445,690 ₪ | מנחם מנדל פישמן | |
| 3110 | 64 | 285 | 502 | 513,742 ₪ | 225,813 ₪ | 340,945 ₪ | 31,000 ₪ | 417,888 ₪ | עוז אבהר | |
| 3110 | 68 | 277 | 501 | 513,742 ₪ | 225,813 ₪ | 340,945 ₪ | 31,000 ₪ | 404,000 ₪ | רונן שניידרמן | |
| 3110 | 70 | 282 | 497 | 513,090 ₪ | 225,813 ₪ | 340,945 ₪ | 31,000 ₪ | 414,141 ₪ | יעקב משה ברזסקי | |
| 3110 | 76 | 283 | 501 | 516,419 ₪ | 225,813 ₪ | 343,911 ₪ | 31,000 ₪ | 401,245 ₪ | צבי דויטש | |
| 3110 | 77 | 273 | 500 | 513,090 ₪ | 225,813 ₪ | 340,945 ₪ | 31,000 ₪ | 411,000 ₪ | שלמה רפאל גרינץ, אילת גרינץ | |
| 3110 | 79 | 252 | 509 | 565,684 ₪ | 225,813 ₪ | 342,131 ₪ | 31,000 ₪ | 444,555 ₪ | גרשון נח כהן | |
| 3110 | 80 | 253 | 508 | 565,684 ₪ | 225,813 ₪ | 342,131 ₪ | 31,000 ₪ | 422,888 ₪ | יקיר נסים | |
| 3110 | 81 | 254 | 510 | 566,581 ₪ | 225,813 ₪ | 343,021 ₪ | 31,000 ₪ | 430,000 ₪ | מגידש יגל | |
| 3110 | 82 | 286 | 498 | 514,010 ₪ | 225,813 ₪ | 341,241 ₪ | 31,000 ₪ | 418,888 ₪ | יניב דנון | |
| 3110 | 83 | 284 | 498 | 515,348 ₪ | 225,813 ₪ | 342,724 ₪ | 31,000 ₪ | 422,755 ₪ | פטל רפאל | |
| 3110 | 85 | 264 | 498 | 564,488 ₪ | 225,813 ₪ | 340,945 ₪ | 31,000 ₪ | 432,122 ₪ | יצחק מאיר כהן | |
| 3110 | 86 | 265 | 504 | 564,488 ₪ | 225,813 ₪ | 340,945 ₪ | 31,000 ₪ | 451,500 ₪ | נסים קריספי | |
| 3110 | 87 | 266 | 510 | 559,380 ₪ | 225,813 ₪ | 343,614 ₪ | 31,000 ₪ | 453,700 ₪ | שגית זורנו, שלמה זורנו | |
| 3110 | 88 | 267 | 501 | 573,601 ₪ | 225,813 ₪ | 342,724 ₪ | 31,000 ₪ | 458,017 ₪ | אלנה זלנקו, יורי זלנקו | |
| 3110 | 89 | 272 | 498 | 513,090 ₪ | 225,813 ₪ | 340,945 ₪ | 31,000 ₪ | 436,200 ₪ | דוד מאיר ויס | |
| 3110 | 91 | 276 | 499 | 513,742 ₪ | 225,813 ₪ | 340,945 ₪ | 31,000 ₪ | 422,000 ₪ | מיכאל רוז | |
| 3110 | 92 | 255 | 551 | 601,243 ₪ | 225,813 ₪ | 353,701 ₪ | 31,000 ₪ | 458,655 ₪ | יעל רחל גולד-בן משה | |
| 3136 | 137 | 323 | 623 | 527,962 ₪ | 225,813 ₪ | 373,873 ₪ | 31,000 ₪ | 499,000 ₪ | מאור אלמלח | |
| 3139 | 100 | 244 | 508 | 499,760 ₪ | 225,813 ₪ | 341,538 ₪ | 31,000 ₪ | 383,000 ₪ | משה זינגר | |
| 3139 | 101 | 245 | 503 | 501,572 ₪ | 225,813 ₪ | 343,614 ₪ | 31,000 ₪ | 390,000 ₪ | דוד ברזי | |
| 3139 | 102 | 246 | 558 | 536,873 ₪ | 225,813 ₪ | 358,744 ₪ | 31,000 ₪ | 456,682 ₪ | ישראל בן אבו | |
| 3139 | 60 | 204 | 522 | 498,875 ₪ | 225,813 ₪ | 340,648 ₪ | 31,000 ₪ | 388,888 ₪ | סעדון אבירן | |
| 3139 | 61 | 205 | 520 | 500,278 ₪ | 225,813 ₪ | 342,131 ₪ | 31,000 ₪ | — | — | |
| 3139 | 70 | 214 | 518 | 504,159 ₪ | 225,813 ₪ | 346,581 ₪ | 31,000 ₪ | 383,217 ₪ | בתאל זיו | |
| 3139 | 71 | 215 | 511 | 501,831 ₪ | 225,813 ₪ | 343,911 ₪ | 31,000 ₪ | 426,260 ₪ | אשר דוב יאיר אינדורסקי | |
| 3139 | 72 | 216 | 511 | 501,313 ₪ | 225,813 ₪ | 343,318 ₪ | 31,000 ₪ | — | — | |
| 3139 | 76 | 220 | 499 | 496,292 ₪ | 225,813 ₪ | 338,571 ₪ | 31,000 ₪ | 396,122 ₪ | ישראל כהן | |
| 3139 | 77 | 221 | 508 | 499,760 ₪ | 225,813 ₪ | 341,538 ₪ | 31,000 ₪ | 400,000 ₪ | דוד דנחי | |
| 3139 | 81 | 225 | 675 | 567,874 ₪ | 225,813 ₪ | 392,562 ₪ | 31,000 ₪ | 556,682 ₪ | צביה סגרון | |
| 3139 | 82 | 226 | 531 | 506,487 ₪ | 225,813 ₪ | 349,251 ₪ | 31,000 ₪ | 396,041 ₪ | איציק איתי בר אלי | |
| 3139 | 84 | 228 | 533 | 506,747 ₪ | 225,813 ₪ | 349,548 ₪ | 31,000 ₪ | 388,888 ₪ | יהודה אלמלח, סיגלית אלמלח | |
| 3139 | 86 | 230 | 505 | 499,760 ₪ | 225,813 ₪ | 341,538 ₪ | 31,000 ₪ | 400,000 ₪ | עמרי קנוטופסקי | |
| 3139 | 87 | 231 | 503 | 499,243 ₪ | 225,813 ₪ | 340,945 ₪ | 31,000 ₪ | 389,744 ₪ | אלעזר זיסמן | |
| 3139 | 97 | 241 | 491 | 501,054 ₪ | 225,813 ₪ | 343,021 ₪ | 31,000 ₪ | 401,661 ₪ | גד נפתלי |
חישוב שלנו, לפי כללי רמ"יכל שאר המספרים מגיעים ישירות ממערכת רמ"י. לחצו על הסימן כדי לבדוק בעצמכם.
המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
קרקע שחוזרת למכרז שוב ושוב לא נמכרה — לרוב בגלל מחיר גבוה מדי או בעיה תכנונית או פיזית. רמ"י אינה מציינת זאת בשום מקום.
גוש 3139 · חלקה 61
הוצעה ב-2 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש 3139 · חלקה 71
הוצעה ב-2 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש/חלקה חסרים בכ-15% מהמגרשים, והקורפוס ההיסטורי עדיין נטען — היעדר היסטוריה אינו מעיד שאין כזו.
אין מספיק עסקאות דירות ביישוב הזה או ביישובים הקרובים אליו.
אנחנו מציגים ממוצע רק כשיש עסקאות בלפחות 4 רבעונים מהשנתיים האחרונות.
חציון · ₪ ליח"ד
754,495 ₪
טווח (p10–p90)
238,192 ₪ – 1,072,267 ₪
לפי 8 מכרזים
התפלגות
השומה היא מנבא גרוע: רק 22% מהמכרזים נסגרים בטווח ±15% ממנה, וב-42% היא מפספסת ביותר מ-40% — לשני הכיוונים. מה שמוצג כאן הוא התפלגות, לא תחזית.
₪ למ"ר משתנה מאוד עם הצפיפות, ולכן ₪ ליחידת דיור הוא ההשוואה המשמעותית.
המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
179/2021·אחוזם
13 בדצמבר 2021·3 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
723,739 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,098 ₪
קרקע ₪/מ"ר
1,405 ₪
1.9 יח"ד לדונם
מול השומה
1.44x
19/2025·קרית גת
20 באפריל 2026·2 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
785,250 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
3,920 ₪
קרקע ₪/מ"ר
2,903 ₪
3.7 יח"ד לדונם
מול השומה
1.04x
447/2019·קרית גת
24 באוקטובר 2022
₪ ליח"ד
1,076,130 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
4,544 ₪
קרקע ₪/מ"ר
3,575 ₪
0.2 יח"ד לדונם
מבוסס על 8 מכרזים סגורים שנשאבו עד כה. ההתפלגות מחושבת ברמת מחוז וייעוד — לא ברמת היישוב.
199/2019·אשקלון
23 בספטמבר 2019·20 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
1,070,611 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,786 ₪
קרקע ₪/מ"ר
2,038 ₪
1.4 יח"ד לדונם
386/2018·מרכז שפירא
—·81 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
591,692 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
1,981 ₪
קרקע ₪/מ"ר
1,248 ₪
1.8 יח"ד לדונם
11/2024·אבו גוש
4 באוגוסט 2025·7 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
117,186 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
3,985 ₪
קרקע ₪/מ"ר
697 ₪
7.9 יח"ד לדונם
מול השומה
2.19x
381/2024·אבו גוש
28 ביולי 2025
₪ ליח"ד
290,052 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,302 ₪
קרקע ₪/מ"ר
1,179 ₪
4.1 יח"ד לדונם
מול השומה
0.5x
290/2024·קרית מלאכי
21 באפריל 2025·5 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
1,039,666 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
5,487 ₪
קרקע ₪/מ"ר
3,333 ₪
3.3 יח"ד לדונם
מול השומה
1.19x