אילת, דרום
באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות. כל הצעה למכרז זה, אשר תוגש במערכת המכרזים המקוונת באמצעות אותה ההזדהות בממשל זמין, תעדכן את קודמתה.
מכרז פומבי — המציע הגבוה ביותר זוכה; המחיר מתחיל ממינימום ועולה בתחרות. תנאי ההשתתפות והזכאות — בחוברת המכרז.
ההצעות מתחילות ממחיר המינימום (אחוז מהאומדן) והזוכה הוא בעל ההצעה הגבוהה ביותר. שווי השמאות הוא רצפה בלבד — המחיר הסופי נקבע בתחרות. מי רשאי להשתתף — לפי חוברת המכרז.
המחירים המוצגים הם נטו — ללא מע"מ וללא היטלים עתידיים. הקרקע משווקת כזכות חכירה. עלויות נוספות (מע"מ, היטל השבחה, אגרות ובנייה) מפורטות בחוברת המכרז. המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
מחיר וקרקע
זכאות ועדיפות
| גוש | חלקה | מגרש | שטח (מ"ר) | מחיר זכייה | זוכה | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 40069 | 1 | 168 | 651 | 1,536,000 ₪ | 119,040 ₪ | 570,731 ₪ | 76,000 ₪ | 538,187 ₪ | אליהו ברבי | ||
| 40069 | 1 | 113 | 660 | 1,537,000 ₪ | 119,118 ₪ | 575,739 ₪ | 76,000 ₪ | 455,555 ₪ | לבנה שמש | ||
| 40069 | 1 | 114 | 686 | 1,541,000 ₪ | 119,428 ₪ | 590,205 ₪ | 77,000 ₪ | 327,400 ₪ | דוד משולם | ||
| 40069 | 1 | 142 | 697 | 1,543,000 ₪ | 119,583 ₪ | 596,326 ₪ | 77,000 ₪ | 777,000 ₪ | שפיק אבו האני | ||
| 40069 | 1 | 145 | 655 | 1,537,000 ₪ | 119,118 ₪ | 572,957 ₪ | 76,000 ₪ | 655,676 ₪ | מתן אביבי | ||
| 40069 | 1 | 147 | 1,108 | 2,414,000 ₪ | 187,085 ₪ | 1,051,557 ₪ | 120,000 ₪ | 907,362 ₪ | אברהם שמש, מהנז שמש | ||
| 40069 | 1 | 149 | 840 | 2,157,000 ₪ | 167,168 ₪ | 789,165 ₪ | 107,000 ₪ | 444,360 ₪ | אסתר עטיה | ||
| 40069 | 1 | 150 | 583 | 1,527,000 ₪ | 118,343 ₪ | 532,894 ₪ | 76,000 ₪ | 718,501 ₪ | אבי אלברט ספורטה | ||
| 40069 | 1 | 152 | 568 | 1,524,000 ₪ | 118,110 ₪ | 524,548 ₪ | 76,000 ₪ | 444,777 ₪ | אמנון אהרני | ||
| 40069 | 1 | 154 | 589 | 1,528,000 ₪ | 118,420 ₪ | 536,232 ₪ | 76,000 ₪ | 555,555 ₪ | טל רחמני, עדי מלכה , אביב מלכה | ||
| 40069 | 1 | 157 | 636 | 1,535,000 ₪ | 118,963 ₪ | 562,385 ₪ | 76,000 ₪ | 666,667 ₪ | רואי בן חור | ||
| 40069 | 1 | 159 | 799 | 2,151,000 ₪ | 166,703 ₪ | 766,351 ₪ | 107,000 ₪ | 600,122 ₪ | דותן טנא | ||
| 40069 | 1 | 161 | 845 | 2,157,000 ₪ | 167,168 ₪ | 791,947 ₪ | 107,000 ₪ | 355,555 ₪ | יוסי מלול | ||
| 40069 | 1 | 163 | 839 | 2,156,000 ₪ | 167,090 ₪ | 788,609 ₪ | 107,000 ₪ | 501,270 ₪ | ארז בן סימון | ||
| 40069 | 1 | 165 | 1,061 | 2,412,000 ₪ | 186,930 ₪ | 1,025,405 ₪ | 120,000 ₪ | 868,328 ₪ | דוב בעריש קלצקי, חיה רחל קלצקי | ||
| 40069 | 1 | 167 | 595 | 1,528,000 ₪ | 118,420 ₪ | 539,571 ₪ | 76,000 ₪ | 629,424 ₪ | יוני אשר | ||
| 40069 | 1 | 169 | 638 | 1,534,000 ₪ | 118,885 ₪ | 563,498 ₪ | 76,000 ₪ | 318,200 ₪ | עידו משולם | ||
| 40069 | 1 | 171 | 670 | 1,539,000 ₪ | 119,273 ₪ | 581,303 ₪ | 76,000 ₪ | 600,555 ₪ | עידו זדה, חן רוסו | ||
| 40069 | 1 | 172 | 694 | 1,542,000 ₪ | 119,505 ₪ | 594,657 ₪ | 77,000 ₪ | 402,000 ₪ | יעקב קובי מור יוסף | ||
| 40069 | 1 | 174 | 934 | 2,170,000 ₪ | 168,175 ₪ | 841,469 ₪ | 108,000 ₪ | 401,000 ₪ | דוד קנפו | ||
| 40069 | 1 | 175 | 1,081 | 2,412,000 ₪ | 186,930 ₪ | 1,036,533 ₪ | 120,000 ₪ | 525,000 ₪ | דוד ונונו, אבי שרביט, אלירן ונונו ינון | ||
| 40070 | 1 | 101 | 760 | 2,145,000 ₪ | 166,238 ₪ | 744,650 ₪ | 107,000 ₪ | 305,555 ₪ | שמעון לוי | ||
| 40070 | 1 | 90 | 621 | 1,532,000 ₪ | 118,730 ₪ | 554,038 ₪ | 76,000 ₪ | 650,012 ₪ | אופק אלימלך | ||
| 40070 | 1 | 92 | 638 | 1,534,000 ₪ | 118,885 ₪ | 563,498 ₪ | 76,000 ₪ | 492,978 ₪ | אמיר שקולניק | ||
| 40070 | 1 | 102 | 763 | 2,146,000 ₪ | 166,315 ₪ | 746,319 ₪ | 107,000 ₪ | 415,788 ₪ | מרואן נופי | ||
| 40070 | 1 | 104 | 580 | 1,527,000 ₪ | 118,343 ₪ | 531,225 ₪ | 76,000 ₪ | 745,000 ₪ | ליאת בראון, אור בראון | ||
| 40070 | 1 | 106 | 643 | 1,536,000 ₪ | 119,040 ₪ | 566,280 ₪ | 76,000 ₪ | 538,113 ₪ | מאיה שמש | ||
| 40070 | 1 | 109 | 679 | 1,541,000 ₪ | 119,428 ₪ | 586,310 ₪ | 77,000 ₪ | 570,179 ₪ | יעקב מינצברג | ||
| 40070 | 1 | 94 | 675 | 1,540,000 ₪ | 119,350 ₪ | 584,085 ₪ | 77,000 ₪ | 600,555 ₪ | אביב אלימלך | ||
| 40070 | 1 | 96 | 636 | 1,535,000 ₪ | 118,963 ₪ | 562,385 ₪ | 76,000 ₪ | 426,156 ₪ | יוסי ישראל | ||
| 40070 | 1 | 116 | 505 | 1,517,000 ₪ | 117,568 ₪ | 489,493 ₪ | 75,000 ₪ | 492,000 ₪ | ימין מוריס, נגה ימין | ||
| 40070 | 1 | 118 | 582 | 1,527,000 ₪ | 118,343 ₪ | 532,337 ₪ | 76,000 ₪ | 444,444 ₪ | נטלי אסתר ליבשיץ | ||
| 40070 | 1 | 120 | 582 | 1,527,000 ₪ | 118,343 ₪ | 532,337 ₪ | 76,000 ₪ | 888,777 ₪ | מחמד אלגרינאוי | ||
| 40070 | 1 | 123 | 658 | 1,537,000 ₪ | 119,118 ₪ | 574,626 ₪ | 76,000 ₪ | 311,000 ₪ | מאור יהודה בכר , דבורה בכר | ||
| 40070 | 1 | 125 | 607 | 1,531,000 ₪ | 118,653 ₪ | 546,248 ₪ | 76,000 ₪ | 567,667 ₪ | אלעד וקנין | ||
| 40070 | 1 | 127 | 516 | 1,517,000 ₪ | 117,568 ₪ | 495,613 ₪ | 75,000 ₪ | 519,387 ₪ | איציק אדיר דוד | ||
| 40070 | 1 | 128 | 824 | 2,155,000 ₪ | 167,013 ₪ | 780,262 ₪ | 107,000 ₪ | 455,555 ₪ | איל בן חור | ||
| 40070 | 1 | 130 | 841 | 2,157,000 ₪ | 167,168 ₪ | 789,722 ₪ | 107,000 ₪ | 456,123 ₪ | אושרת חקון, איתן חקון | ||
| 40070 | 1 | 132 | 1,067 | 2,411,000 ₪ | 186,853 ₪ | 1,028,743 ₪ | 120,000 ₪ | 853,860 ₪ | נדב לביא, בסונובה אלכסנדרה | ||
| 40070 | 1 | 134 | 756 | 2,146,000 ₪ | 166,315 ₪ | 742,425 ₪ | 107,000 ₪ | 606,838 ₪ | יניב אגיון | ||
| 40070 | 1 | 136 | 1,237 | 2,424,000 ₪ | 187,860 ₪ | 1,123,335 ₪ | 121,000 ₪ | 849,000 ₪ | אוהד פרמדר, אלה פרמדר | ||
| 40070 | 1 | 138 | 1,138 | 2,417,000 ₪ | 187,318 ₪ | 1,068,250 ₪ | 120,000 ₪ | 475,475 ₪ | סמעאן נופי | ||
| 40070 | 1 | 140 | 1,229 | 2,423,000 ₪ | 187,783 ₪ | 1,118,884 ₪ | 121,000 ₪ | 1,150,333 ₪ | סולימאן אבו האני | ||
| 40070 | 1 | 98 | 672 | 1,540,000 ₪ | 119,350 ₪ | 582,416 ₪ | 77,000 ₪ | 400,000 ₪ | נופר חממי , אביב חממי |
חישוב שלנו, לפי כללי רמ"יכל שאר המספרים מגיעים ישירות ממערכת רמ"י. לחצו על הסימן כדי לבדוק בעצמכם.
המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
לפי עסקאות באילת
מחיר דירה ממוצע
1,624,100 ₪
רבעון 1 · 2026
שינוי בשנה
+2.8%
תשואה משכירות
3.08%
לפי מספר חדרים (רבעון אחרון)
ממוצע של עסקאות שבוצעו בפועל. לא שומה, ולא מחיר מכירה מובטח.
מקור: אתר הנדל"ן הממשלתי (nadlan.gov.il), בעיבוד שלנו.
קרקע שחוזרת למכרז שוב ושוב לא נמכרה — לרוב בגלל מחיר גבוה מדי או בעיה תכנונית או פיזית. רמ"י אינה מציינת זאת בשום מקום.
גוש 40070 · חלקה 1
הוצעה ב-4 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש 40069 · חלקה 1
הוצעה ב-3 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש/חלקה חסרים בכ-15% מהמגרשים, והקורפוס ההיסטורי עדיין נטען — היעדר היסטוריה אינו מעיד שאין כזו.
חציון · ₪ ליח"ד
126,139 ₪
טווח (p10–p90)
68,761 ₪ – 454,645 ₪
לפי 7 מכרזים
התפלגות
השומה היא מנבא גרוע: רק 22% מהמכרזים נסגרים בטווח ±15% ממנה, וב-42% היא מפספסת ביותר מ-40% — לשני הכיוונים. מה שמוצג כאן הוא התפלגות, לא תחזית.
₪ למ"ר משתנה מאוד עם הצפיפות, ולכן ₪ ליחידת דיור הוא ההשוואה המשמעותית.
המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
61/2023·אילת
19 ביוני 2023·43 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
583,242 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
1,684 ₪
קרקע ₪/מ"ר
801 ₪
1.3 יח"ד לדונם
מול השומה
0.32x
329/2024·אילת
24 בדצמבר 2024·3 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
368,914 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,361 ₪
קרקע ₪/מ"ר
748 ₪
2.1 יח"ד לדונם
מול השומה
0.49x
362/2024·אילת
7 באפריל 2025·4 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
321,822 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,370 ₪
קרקע ₪/מ"ר
1,149 ₪
3.4 יח"ד לדונם
מול השומה
1.59x
265/2024·אילת
27 בינואר 2025
₪ ליח"ד
—
עלות כוללת ₪/מ"ר
—
קרקע ₪/מ"ר
124 ₪
מול השומה
0.07x
350/2023·אילת
24 ביוני 2024
₪ ליח"ד
108,120 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
3,339 ₪
קרקע ₪/מ"ר
1,110 ₪
10.3 יח"ד לדונם
מול השומה
1.33x
229/2017·אילת
18 בדצמבר 2017
₪ ליח"ד
61,137 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
805 ₪
קרקע ₪/מ"ר
171 ₪
1.6 יח"ד לדונם
מול השומה
0.11x
119/2023·אילת
17 בדצמבר 2023·4 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
73,843 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,811 ₪
קרקע ₪/מ"ר
588 ₪
7.2 יח"ד לדונם
מול השומה
0.08x
447/2021·אילת
5 בדצמבר 2022·4 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
126,139 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
8,969 ₪
קרקע ₪/מ"ר
5,356 ₪
21.3 יח"ד לדונם
מול השומה
1.26x
מבוסס על 8 מכרזים סגורים שנשאבו עד כה. ההתפלגות מחושבת ברמת מחוז וייעוד — לא ברמת היישוב.