חדרה, חיפה
באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.
מכרז פתוח לכל — המציע הגבוה ביותר זוכה. המחיר מתחיל ממינימום ועולה בתחרות.
מכרז פתוח לכל מציע. ההצעות מתחילות ממחיר המינימום (אחוז מהאומדן) והזוכה הוא בעל ההצעה הגבוהה ביותר. שווי השמאות הוא רצפה בלבד — המחיר הסופי נקבע בתחרות.
המחירים המוצגים הם נטו — ללא מע"מ וללא היטלים עתידיים. הקרקע משווקת כזכות חכירה. עלויות נוספות (מע"מ, היטל השבחה, אגרות ובנייה) מפורטות בחוברת המכרז. המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
מחיר וקרקע
זכאות ועדיפות
| גוש | חלקה | מגרש | שטח (מ"ר) | מחיר זכייה | זוכה | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7726 | 171 | 649 | 801 | 899,821 ₪ | 409,419 ₪ | 481,904 ₪ | 1,009,000 ₪ | שדה איתי, שדה ירון, שדה יהלי | ||
| 7726 | 172 | 650 | 801 | 927,455 ₪ | 421,992 ₪ | 481,904 ₪ | 1,010,600 ₪ | מנוח בנרון אורן, כהן גיא | ||
| 7726 | 175 | 673 | 800 | 898,096 ₪ | 408,634 ₪ | 481,904 ₪ | 957,350 ₪ | ביטון אמיר, ביטון אופיר | ||
| 7726 | 176 | 672 | 803 | 901,563 ₪ | 410,211 ₪ | 483,612 ₪ | 860,000 ₪ | צפון גילי, פסציאנסקי אבירם | ||
| 7726 | 177 | 671 | 801 | 899,821 ₪ | 409,419 ₪ | 481,904 ₪ | 980,000 ₪ | בכר רוני, בכר זאב | ||
| 7726 | 178 | 670 | 799 | 896,941 ₪ | 408,108 ₪ | 481,334 ₪ | 1,024,000 ₪ | מימון רפי, ארקיס ברכה | ||
| 7726 | 180 | 674 | 802 | 904,080 ₪ | 411,356 ₪ | 483,042 ₪ | 984,000 ₪ | גניש אלירן נתנאל, גניש דורון | ||
| 7726 | 181 | 675 | 800 | 926,266 ₪ | 421,451 ₪ | 481,334 ₪ | 1,009,000 ₪ | קושר עומר שמעון , קושר מימון שרה | ||
| 7726 | 186 | 638 | 825 | 927,559 ₪ | 422,039 ₪ | 495,566 ₪ | 1,008,008 ₪ | איתן רון, איתן ליאורה, חזות תמיר, חזות ליאת | ||
| 7726 | 187 | 639 | 835 | 938,547 ₪ | 427,039 ₪ | 501,828 ₪ | 935,556 ₪ | בן לולו מרדכי, בן לולו מריאל, בן סעדון אלון | ||
| 7726 | 188 | 640 | 835 | 967,923 ₪ | 440,405 ₪ | 501,259 ₪ | 1,035,000 ₪ | ברדה דוד, ברדה אור | ||
| 7726 | 189 | 641 | 835 | 939,116 ₪ | 427,298 ₪ | 501,259 ₪ | 1,055,800 ₪ | נזרי יואל, גמליאל גילי | ||
| 7726 | 190 | 642 | 835 | 938,547 ₪ | 427,039 ₪ | 501,828 ₪ | 1,002,557 ₪ | בן שמעון מאיר, בן שמעון אליהו | ||
| 7726 | 192 | 643 | 802 | 900,976 ₪ | 409,944 ₪ | 482,474 ₪ | 963,000 ₪ | פרידמן אריה, פרידמן גלעד, פרידמן עינבל | ||
| 7726 | 193 | 644 | 828 | 930,456 ₪ | 423,357 ₪ | 497,844 ₪ | 993,295 ₪ | שטרית שירלי, שטרית אליהו, עמירה דוד, עמירה אורטל | ||
| 7726 | 194 | 645 | 831 | 934,493 ₪ | 425,194 ₪ | 498,982 ₪ | 1,035,000 ₪ | דרעי אילן, יחיא עמית | ||
| 7726 | 195 | 646 | 824 | 925,834 ₪ | 421,254 ₪ | 495,566 ₪ | 996,890 ₪ | שביט שמעון , דטנר סער | ||
| 7726 | 196 | 647 | 825 | 926,989 ₪ | 421,780 ₪ | 496,136 ₪ | 1,028,943 ₪ | אזולאי רן, אזולאי אברהם | ||
| 7726 | 198 | 648 | 799 | 897,510 ₪ | 408,367 ₪ | 480,765 ₪ | 1,042,000 ₪ | סהר שלום, סהר רויטל | ||
| 7726 | 199 | 669 | 801 | 899,251 ₪ | 409,159 ₪ | 482,474 ₪ | 951,669 ₪ | נילי רותם, מלכה יצחק, נילי אלדד | ||
| 7726 | 200 | 667 | 801 | 899,921 ₪ | 409,464 ₪ | 481,904 ₪ | 897,322 ₪ | רוזן חן, קוצ'נסקי גדי | ||
| 7726 | 201 | 666 | 802 | 900,408 ₪ | 409,686 ₪ | 483,042 ₪ | 1,045,000 ₪ | קפלן גדעון , מתתיהו עופר | ||
| 7726 | 202 | 665 | 801 | 927,455 ₪ | 421,992 ₪ | 481,904 ₪ | 911,000 ₪ | כהן אילן, כהן שושנה, כהן ינון יצחק | ||
| 7726 | 203 | 664 | 799 | 925,075 ₪ | 420,909 ₪ | 480,765 ₪ | 981,005 ₪ | אנגל מיכאל, קוטלר דב | ||
| 7726 | 204 | 663 | 801 | 899,821 ₪ | 409,419 ₪ | 481,904 ₪ | 965,007 ₪ | מסיקה אילן, מסיכה רחמים | ||
| 7726 | 205 | 662 | 801 | 899,821 ₪ | 409,419 ₪ | 481,904 ₪ | 969,330 ₪ | זלכה אילן, ממן אורן | ||
| 7726 | 206 | 668 | 800 | 898,666 ₪ | 408,893 ₪ | 481,334 ₪ | 910,000 ₪ | זיו יחיעם, אדרי אור | ||
| 7726 | 207 | 661 | 801 | 899,821 ₪ | 409,419 ₪ | 481,904 ₪ | 1,059,000 ₪ | אלחייק איתי, גלט יצחק | ||
| 7726 | 208 | 660 | 804 | 902,719 ₪ | 410,737 ₪ | 484,181 ₪ | 1,008,018 ₪ | גבאי שלומי, גבאי גלית, הררי אברהם | ||
| 7726 | 210 | 659 | 808 | 935,788 ₪ | 425,784 ₪ | 485,888 ₪ | 1,020,000 ₪ | יפה ליאור, יחיא שחר | ||
| 7726 | 211 | 658 | 804 | 899,873 ₪ | 409,442 ₪ | 487,027 ₪ | 800,180 ₪ | צבכון יהודית, אוחנה מרדכי | ||
| 7726 | 214 | 655 | 800 | 925,696 ₪ | 421,192 ₪ | 481,904 ₪ | 1,041,107 ₪ | עזריה יובל, קסלר ברלב, קסלר מירה | ||
| 7726 | 216 | 653 | 799 | 897,510 ₪ | 408,367 ₪ | 480,765 ₪ | 1,000,000 ₪ | צפון עידן, דיין הילה, דיין מרדכי, דיין מרטין | ||
| 7726 | 217 | 652 | 801 | 899,251 ₪ | 409,159 ₪ | 482,474 ₪ | 1,060,000 ₪ | מימון שאול, ארקיס ברק | ||
| 7726 | 218 | 651 | 801 | 899,251 ₪ | 409,159 ₪ | 482,474 ₪ | 1,000,000 ₪ | עמירה מאיר, סער אבשלום | ||
| 7726 | 236 | 127 | 499 | 832,725 ₪ | 378,890 ₪ | 374,855 ₪ | 883,029 ₪ | אזולאי שיאון, אזולאי אליהו | ||
| 7726 | 236 | 126 | 499 | 832,725 ₪ | 378,890 ₪ | 374,855 ₪ | 873,000 ₪ | פרץ נסים, פרץ סיגלית, ברנורנג' תומר, ברנורנג' ליז | ||
| 7726 | 236 | 124 | 499 | 832,725 ₪ | 378,890 ₪ | 374,855 ₪ | 919,401 ₪ | בר אל אופיר , בר אל אהרון | ||
| 7726 | 236 | 123 | 499 | 832,725 ₪ | 378,890 ₪ | 374,855 ₪ | 913,675 ₪ | צפון אברהם, צפון אסנת, צפון ירין | ||
| 7726 | 236 | 122 | 499 | 832,725 ₪ | 378,890 ₪ | 374,855 ₪ | 888,888 ₪ | מילר גיל, בוכניק אמיר | ||
| 7726 | 236 | 120 | 499 | 832,725 ₪ | 378,890 ₪ | 374,855 ₪ | 897,162 ₪ | קיטרו יובל, שחורי אבשלום | ||
| 7726 | 236 | 116 | 505 | 843,051 ₪ | 383,588 ₪ | 379,049 ₪ | 894,018 ₪ | ברדה דורון , בן עלי עופר | ||
| 7726 | 236 | 114 | 499 | 832,725 ₪ | 378,890 ₪ | 374,855 ₪ | 881,000 ₪ | ניישטט לילך לאה, סלה יעקב | ||
| 7726 | 236 | 113 | 499 | 832,725 ₪ | 378,890 ₪ | 374,855 ₪ | 855,555 ₪ | שאול חיים, לוי יוסף | ||
| 7726 | 236 | 112 | 499 | 832,725 ₪ | 378,890 ₪ | 374,855 ₪ | 907,159 ₪ | חיון מיכאל, אלגריסי גיא, אלגריסי תמי, חיון לירן | ||
| 7726 | 236 | 111 | 499 | 832,725 ₪ | 378,890 ₪ | 374,855 ₪ | 920,000 ₪ | אורצקי גנאדי, אורצקי דניאל | ||
| 7726 | 236 | 101 | 548 | 850,746 ₪ | 387,089 ₪ | 409,106 ₪ | 833,000 ₪ | ימיני עדן, ימיני נתנאל | ||
| 7726 | 236 | 110 | 499 | 832,725 ₪ | 378,890 ₪ | 374,855 ₪ | 890,888 ₪ | בנעים אמנון, ניב ששון | ||
| 7726 | 236 | 108 | 499 | 832,725 ₪ | 378,890 ₪ | 374,855 ₪ | 854,445 ₪ | שיטרית מיכאל, שטרית אלעד | ||
| 7726 | 236 | 107 | 499 | 832,725 ₪ | 378,890 ₪ | 374,855 ₪ | 900,000 ₪ | אברהם שאול, פלדל הניה | ||
| 7726 | 236 | 106 | 499 | 832,725 ₪ | 378,890 ₪ | 374,855 ₪ | 890,890 ₪ | קרודו רביד, נוימן יעל | ||
| 7726 | 236 | 104 | 749 | 1,159,670 ₪ | 527,650 ₪ | 562,281 ₪ | 1,032,240 ₪ | חסון רונן, חסון עידית, חזן לימור , חזן יוסי, שמור זיו | ||
| 7726 | 236 | 103 | 499 | 772,346 ₪ | 351,417 ₪ | 374,855 ₪ | 790,750 ₪ | קרויניש אבי, בר אל ארנון | ||
| 7726 | 236 | 140 | 559 | 935,983 ₪ | 425,872 ₪ | 416,797 ₪ | 744,822 ₪ | פאטאל אוהד, יהושע גבע | ||
| 7726 | 236 | 102 | 499 | 785,743 ₪ | 357,513 ₪ | 374,855 ₪ | 884,739 ₪ | דקל שניר, דיין דוד | ||
| 7726 | 236 | 139 | 499 | 808,573 ₪ | 367,901 ₪ | 374,855 ₪ | 880,000 ₪ | סבן יצחק, כהן שיר שרון | ||
| 7726 | 236 | 135 | 499 | 808,573 ₪ | 367,901 ₪ | 374,855 ₪ | 895,329 ₪ | איידלמן רוית, אשכנזי צבי הרשל | ||
| 7726 | 236 | 132 | 499 | 808,573 ₪ | 367,901 ₪ | 374,855 ₪ | 893,000 ₪ | לוי אמיר, טנא אביתר | ||
| 7726 | 236 | 131 | 499 | 808,573 ₪ | 367,901 ₪ | 374,855 ₪ | 815,000 ₪ | אברהם נטלי, מיוחס אורן אליהו | ||
| 7726 | 236 | 130 | 499 | 808,573 ₪ | 367,901 ₪ | 374,855 ₪ | 900,000 ₪ | לוי מרדכי, פרץ ירון | ||
| 7726 | 236 | 129 | 499 | 832,725 ₪ | 378,890 ₪ | 374,855 ₪ | 880,015 ₪ | קומר אילת, חורש נירית | ||
| 7726 | 236 | 128 | 499 | 832,715 ₪ | 378,885 ₪ | 374,855 ₪ | 755,000 ₪ | לוי שניר, לוי זכריה |
חישוב שלנו, לפי כללי רמ"יכל שאר המספרים מגיעים ישירות ממערכת רמ"י. לחצו על הסימן כדי לבדוק בעצמכם.
המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
לפי עסקאות בחדרה
מחיר דירה ממוצע
1,827,100 ₪
רבעון 1 · 2026
תשואה משכירות
2.69%
לפי מספר חדרים (רבעון אחרון)
ממוצע של עסקאות שבוצעו בפועל. לא שומה, ולא מחיר מכירה מובטח.
מקור: אתר הנדל"ן הממשלתי (nadlan.gov.il), בעיבוד שלנו.
לא נמצאה היסטוריה קודמת לחלקות במכרז זה. גוש/חלקה חסרים בכ-15% מהמגרשים, והקורפוס ההיסטורי עדיין נטען — היעדר היסטוריה אינו מעיד שאין כזו.
חציון · ₪ ליח"ד
534,861 ₪
טווח (p10–p90)
398,267 ₪ – 907,339 ₪
לפי 7 מכרזים
התפלגות
השומה היא מנבא גרוע: רק 22% מהמכרזים נסגרים בטווח ±15% ממנה, וב-42% היא מפספסת ביותר מ-40% — לשני הכיוונים. מה שמוצג כאן הוא התפלגות, לא תחזית.
₪ למ"ר משתנה מאוד עם הצפיפות, ולכן ₪ ליחידת דיור הוא ההשוואה המשמעותית.
המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
128/2018·חדרה
6 באוגוסט 2018·3 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
614,503 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
—
קרקע ₪/מ"ר
2,378 ₪
3.7 יח"ד לדונם
מול השומה
1.12x
268/2017·חדרה
25 ביוני 2018·12 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
496,269 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,896 ₪
קרקע ₪/מ"ר
1,971 ₪
4 יח"ד לדונם
מול השומה
1.06x
266/2017·חדרה
25 ביוני 2018·2 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
303,417 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,141 ₪
קרקע ₪/מ"ר
1,216 ₪
4 יח"ד לדונם
מול השומה
0.66x
124/2022·חדרה
28 באוגוסט 2023
₪ ליח"ד
—
עלות כוללת ₪/מ"ר
4,318 ₪
קרקע ₪/מ"ר
3,292 ₪
מול השומה
0.59x
235/2024·חדרה
1 בדצמבר 2025
₪ ליח"ד
742,851 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
14,325 ₪
קרקע ₪/מ"ר
12,479 ₪
2.9 יח"ד לדונם
195/2021·חדרה
25 באוקטובר 2021
₪ ליח"ד
1,154,071 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
—
קרקע ₪/מ"ר
4,533 ₪
3.9 יח"ד לדונם
מול השומה
1.57x
71/2019·חדרה
15 ביולי 2019·2 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
461,500 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,795 ₪
קרקע ₪/מ"ר
1,849 ₪
4 יח"ד לדונם
מול השומה
1.14x
267/2017·חדרה
25 ביוני 2018·3 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
534,861 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
3,068 ₪
קרקע ₪/מ"ר
2,143 ₪
4 יח"ד לדונם
מול השומה
1.33x
מבוסס על 8 מכרזים סגורים שנשאבו עד כה. ההתפלגות מחושבת ברמת מחוז וייעוד — לא ברמת היישוב.