זוהר, ירושלים
באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות. כל הצעה למכרז זה, אשר תוגש במערכת המכרזים המקוונת באמצעות אותה ההזדהות בממשל זמין, תעדכן את קודמתה.
מציע מחיר על קבוצת מגרשים. ככל שהצעתך גבוהה יותר — תבחר מגרש ראשון. שים לב: תשלם את הסכום שהצעת גם אם תקבל מגרש פחות טוב.
מגישים הצעת מחיר לכלל המגרשים המשווקים במכרז (ולא למגרש ספציפי). הזוכים נקבעים לפי סדר ההצעות הגבוהות ביותר, ובוחרים מגרש בהתאם.
המחירים המוצגים הם נטו — ללא מע"מ וללא היטלים עתידיים. הקרקע משווקת כזכות חכירה. עלויות נוספות (מע"מ, היטל השבחה, אגרות ובנייה) מפורטות בחוברת המכרז. המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
מחיר וקרקע
זכאות ועדיפות
| גוש | חלקה | מגרש | שטח (מ"ר) | מחיר זכייה | זוכה | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3142 | 43 | 47 | 511 | 591,318 ₪ | 262,439 ₪ | 207,065 ₪ | 35,000 ₪ | 800,002 ₪ | יהושע צור, בת ציון צור | |
| 3142 | 43 | 21 | 508 | 590,159 ₪ | 262,439 ₪ | 203,421 ₪ | 35,000 ₪ | 765,432 ₪ | עודד אוחנה | |
| 3142 | 43 | 43 | 590 | 710,672 ₪ | 262,439 ₪ | 203,421 ₪ | 35,000 ₪ | 793,640 ₪ | אפרים פרג''י מימוני | |
| 3142 | 43 | 44 | 502 | 580,757 ₪ | 262,439 ₪ | 203,421 ₪ | 35,000 ₪ | 781,000 ₪ | מעין מימוני | |
| 3142 | 43 | 45 | 501 | 579,903 ₪ | 262,439 ₪ | 203,421 ₪ | 35,000 ₪ | 764,350 ₪ | ספיר שמואל | |
| 3142 | 43 | 46 | 502 | 580,757 ₪ | 262,439 ₪ | 203,421 ₪ | 35,000 ₪ | 690,000 ₪ | יהונתן משה טיץ | |
| 3143 | 2 | 18 | 503 | 582,467 ₪ | 262,439 ₪ | 203,421 ₪ | 35,000 ₪ | 770,874 ₪ | שלומית זיטון | |
| 3143 | 2 | 20 | 515 | 600,415 ₪ | 262,439 ₪ | 203,421 ₪ | 35,000 ₪ | 777,779 ₪ | ניסים עסיס | |
| 3143 | 2 | 24 | 559 | 665,373 ₪ | 262,439 ₪ | 203,421 ₪ | 35,000 ₪ | 855,555 ₪ | רזיאל ברבי | |
| 3143 | 2 | 25 | 521 | 608,962 ₪ | 262,439 ₪ | 203,421 ₪ | 35,000 ₪ | 749,000 ₪ | עמית לביא | |
| 3143 | 2 | 27 | 502 | 577,643 ₪ | 262,439 ₪ | 207,065 ₪ | 35,000 ₪ | 669,231 ₪ | עזריאל זליג אסף | |
| 3143 | 2 | 29 | 506 | 586,740 ₪ | 262,439 ₪ | 203,421 ₪ | 35,000 ₪ | 675,439 ₪ | ניסים עשוש, הדס גבאי עשוש | |
| 3143 | 2 | 3 | 509 | 589,999 ₪ | 262,439 ₪ | 205,608 ₪ | 35,000 ₪ | 710,654 ₪ | רחל רוזנבוים | |
| 3143 | 2 | 31 | 520 | 608,108 ₪ | 262,439 ₪ | 203,421 ₪ | 35,000 ₪ | 706,000 ₪ | אוהד טרבלסי, עמית טרבלסי, עידן אזולאי, דקלה שניידר אזולאי | |
| 3143 | 2 | 32 | 515 | 597,301 ₪ | 262,439 ₪ | 207,065 ₪ | 35,000 ₪ | 686,868 ₪ | לאה יהודית מזרחי | |
| 3143 | 2 | 34 | 502 | 580,757 ₪ | 262,439 ₪ | 203,421 ₪ | 35,000 ₪ | 712,345 ₪ | אביעד מאיר אסף | |
| 3143 | 2 | 35 | 504 | 584,176 ₪ | 262,439 ₪ | 203,421 ₪ | 35,000 ₪ | 691,778 ₪ | פטל רפאל | |
| 3143 | 2 | 36 | 507 | 588,450 ₪ | 262,439 ₪ | 203,421 ₪ | 35,000 ₪ | 706,985 ₪ | צליל זיטון | |
| 3143 | 2 | 38 | 501 | 579,903 ₪ | 262,439 ₪ | 203,421 ₪ | 35,000 ₪ | 717,789 ₪ | יניב דנון | |
| 3143 | 2 | 39 | 501 | 579,903 ₪ | 262,439 ₪ | 203,421 ₪ | 35,000 ₪ | 687,111 ₪ | אבישג יחיאל, ישי יחיאל | |
| 3143 | 2 | 4 | 510 | 592,723 ₪ | 262,439 ₪ | 203,421 ₪ | 35,000 ₪ | 706,578 ₪ | עמוס עמיחי ססי | |
| 3143 | 2 | 41 | 517 | 602,979 ₪ | 262,439 ₪ | 203,421 ₪ | 35,000 ₪ | 680,999 ₪ | יהונתן חייט | |
| 3143 | 2 | 42 | 546 | 645,715 ₪ | 262,439 ₪ | 203,421 ₪ | 35,000 ₪ | 770,000 ₪ | נאור משעלי, רוית משעלי | |
| 3143 | 2 | 56 | 501 | 576,788 ₪ | 262,439 ₪ | 207,065 ₪ | 35,000 ₪ | 717,989 ₪ | משה דריקס | |
| 3143 | 2 | 53 | 503 | 582,467 ₪ | 262,439 ₪ | 203,421 ₪ | 35,000 ₪ | 711,546 ₪ | דניאל ספורטה | |
| 3143 | 2 | 54 | 501 | 576,788 ₪ | 262,439 ₪ | 207,065 ₪ | 35,000 ₪ | 658,120 ₪ | עמית בכור גואטה | |
| 3143 | 2 | 57 | 504 | 581,062 ₪ | 262,439 ₪ | 207,065 ₪ | 35,000 ₪ | 658,119 ₪ | צבי דורון גואטה | |
| 3143 | 2 | 59 | 507 | 586,580 ₪ | 262,439 ₪ | 205,608 ₪ | 35,000 ₪ | 641,757 ₪ | שני חסון, רביד חסון | |
| 3143 | 2 | 6 | 514 | 598,706 ₪ | 262,439 ₪ | 203,421 ₪ | 35,000 ₪ | 729,810 ₪ | יניב לאופולד | |
| 3143 | 2 | 61 | 518 | 604,689 ₪ | 262,439 ₪ | 203,421 ₪ | 35,000 ₪ | 716,000 ₪ | דניאל בן חמו, ענבר איבון בן חמו | |
| 3143 | 2 | 62 | 503 | 582,467 ₪ | 262,439 ₪ | 203,421 ₪ | 35,000 ₪ | 636,363 ₪ | יואב לרנר | |
| 3143 | 2 | 63 | 519 | 606,398 ₪ | 262,439 ₪ | 203,421 ₪ | 35,000 ₪ | 649,999 ₪ | שלום חנן, רוית בינה ניסן חנן | |
| 3143 | 2 | 64 | 505 | 585,885 ₪ | 262,439 ₪ | 203,421 ₪ | 35,000 ₪ | 717,353 ₪ | ארז ביטון | |
| 3143 | 2 | 65 | 507 | 588,450 ₪ | 262,439 ₪ | 203,421 ₪ | 35,000 ₪ | 717,989 ₪ | שלמה אבהר | |
| 3143 | 2 | 66 | 508 | 590,159 ₪ | 262,439 ₪ | 203,421 ₪ | 35,000 ₪ | 635,000 ₪ | שני ממן, לידור ממן | |
| 3143 | 2 | 67 | 515 | 600,415 ₪ | 262,439 ₪ | 203,421 ₪ | 35,000 ₪ | 666,668 ₪ | דרור בלום | |
| 3143 | 2 | 68 | 510 | 592,100 ₪ | 262,439 ₪ | 204,150 ₪ | 35,000 ₪ | 665,739 ₪ | אדיר שוקרון, מיטל דן | |
| 3143 | 2 | 69 | 527 | 618,364 ₪ | 262,439 ₪ | 203,421 ₪ | 35,000 ₪ | 749,528 ₪ | ליאת קנזי | |
| 3143 | 2 | 7 | 506 | 586,740 ₪ | 262,439 ₪ | 203,421 ₪ | 35,000 ₪ | 706,441 ₪ | שלמה זלמן גולדברג | |
| 3143 | 2 | 70 | 510 | 592,723 ₪ | 262,439 ₪ | 203,421 ₪ | 35,000 ₪ | 664,617 ₪ | אסף חדד, חדד טל | |
| 3143 | 2 | 71 | 506 | 584,871 ₪ | 262,439 ₪ | 205,608 ₪ | 35,000 ₪ | 641,388 ₪ | שלמה שי אהרוני | |
| 3143 | 2 | 72 | 504 | 582,307 ₪ | 262,439 ₪ | 205,608 ₪ | 35,000 ₪ | 645,439 ₪ | מזל עשוש, עדן שמואל | |
| 3143 | 2 | 73 | 526 | 616,655 ₪ | 262,439 ₪ | 203,421 ₪ | 35,000 ₪ | 696,000 ₪ | נחום עשוש, לאה עשוש | |
| 3143 | 2 | 74 | 508 | 590,159 ₪ | 262,439 ₪ | 203,421 ₪ | 35,000 ₪ | 682,000 ₪ | עידן הראל, שרון הראל | |
| 3143 | 2 | 75 | 515 | 599,792 ₪ | 262,439 ₪ | 204,150 ₪ | 35,000 ₪ | 660,000 ₪ | ישי כהן | |
| 3143 | 2 | 79 | 506 | 586,740 ₪ | 262,439 ₪ | 203,421 ₪ | 35,000 ₪ | 658,000 ₪ | נועם ויטמן, נטלי ויטמן | |
| 3143 | 2 | 8 | 511 | 594,432 ₪ | 262,439 ₪ | 203,421 ₪ | 35,000 ₪ | 765,818 ₪ | גל אשר אורעד, אלונה דרורי אורעד | |
| 3143 | 2 | 80 | 501 | 579,279 ₪ | 262,439 ₪ | 204,150 ₪ | 35,000 ₪ | 652,000 ₪ | מרדכי יעקב בורנשטיין | |
| 3143 | 2 | 81 | 502 | 580,757 ₪ | 262,439 ₪ | 203,421 ₪ | 35,000 ₪ | 665,321 ₪ | אברהם צדוק | |
| 3143 | 2 | 82 | 502 | 580,757 ₪ | 262,439 ₪ | 203,421 ₪ | 35,000 ₪ | 651,091 ₪ | משה זדה | |
| 3143 | 2 | 83 | 503 | 585,581 ₪ | 262,439 ₪ | 199,777 ₪ | 35,000 ₪ | 670,009 ₪ | שמעון איגרא | |
| 3143 | 2 | 9 | 534 | 628,621 ₪ | 262,439 ₪ | 203,421 ₪ | 35,000 ₪ | 810,018 ₪ | רז פאר | |
| 3143 | 2 | 94 | 503 | 582,467 ₪ | 262,439 ₪ | 203,421 ₪ | 35,000 ₪ | 670,000 ₪ | לוטם ליינזון | |
| 3143 | 2 | 95 | 503 | 582,467 ₪ | 262,439 ₪ | 203,421 ₪ | 35,000 ₪ | 678,125 ₪ | צבי דויטש | |
| 3143 | 2 | 96 | 506 | 586,740 ₪ | 262,439 ₪ | 203,421 ₪ | 35,000 ₪ | 634,210 ₪ | לאה ברזסקי | |
| 3143 | 2 | 97 | 509 | 591,868 ₪ | 262,439 ₪ | 203,421 ₪ | 35,000 ₪ | 626,979 ₪ | אורי בן יחזקאל, אורית בן יחזקאל | |
| 3143 | 2 | 98 | 512 | 596,142 ₪ | 262,439 ₪ | 203,421 ₪ | 35,000 ₪ | 626,260 ₪ | דב פריינד | |
| 3143 | 2 | 2 | 508 | 588,290 ₪ | 262,439 ₪ | 205,608 ₪ | 35,000 ₪ | 736,680 ₪ | הראל לנקרי | |
| 3143 | 2 | 99 | 503 | 582,467 ₪ | 262,439 ₪ | 203,421 ₪ | 35,000 ₪ | 623,590 ₪ | חיים גואטה | |
| 3143 | 2 | 12 | 523 | 612,381 ₪ | 262,439 ₪ | 203,421 ₪ | 35,000 ₪ | 812,463 ₪ | עמית פרגון, נועה מאירסון פרגון, אלון מילר, סתיו מילר | |
| 3143 | 2 | 13 | 508 | 590,159 ₪ | 262,439 ₪ | 203,421 ₪ | 35,000 ₪ | 705,645 ₪ | אביטל נקי | |
| 3143 | 2 | 15 | 502 | 580,757 ₪ | 262,439 ₪ | 203,421 ₪ | 35,000 ₪ | 717,000 ₪ | אליהו שריקי, בן שריקי | |
| 3143 | 2 | 16 | 503 | 580,597 ₪ | 262,439 ₪ | 205,608 ₪ | 35,000 ₪ | 717,717 ₪ | שמואל ויכלדר | |
| 3143 | 2 | 17 | 502 | 580,757 ₪ | 262,439 ₪ | 203,421 ₪ | 35,000 ₪ | 744,444 ₪ | איתי גרנק |
חישוב שלנו, לפי כללי רמ"יכל שאר המספרים מגיעים ישירות ממערכת רמ"י. לחצו על הסימן כדי לבדוק בעצמכם.
המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
קרקע שחוזרת למכרז שוב ושוב לא נמכרה — לרוב בגלל מחיר גבוה מדי או בעיה תכנונית או פיזית. רמ"י אינה מציינת זאת בשום מקום.
גוש 3143 · חלקה 2
הוצעה ב-4 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש/חלקה חסרים בכ-15% מהמגרשים, והקורפוס ההיסטורי עדיין נטען — היעדר היסטוריה אינו מעיד שאין כזו.
לפי עסקאות בקריית גת, היישוב הקרוב שיש בו מספיק עסקאות (8.8 ק"מ מכאן)
ביישוב של המכרז אין מספיק עסקאות. זה מחיר דירה ביישוב שכן, והוא לא בהכרח משקף בית צמוד-קרקע כאן.
מחיר דירה ממוצע
1,233,100 ₪
רבעון 1 · 2026
שינוי בשנה
-21.7%
תשואה משכירות
2.9%
לפי מספר חדרים (רבעון אחרון)
ממוצע של עסקאות שבוצעו בפועל. לא שומה, ולא מחיר מכירה מובטח.
מקור: אתר הנדל"ן הממשלתי (nadlan.gov.il), בעיבוד שלנו.
חציון · ₪ ליח"ד
688,471 ₪
טווח (p10–p90)
333,442 ₪ – 1,475,609 ₪
לפי 8 מכרזים
התפלגות
השומה היא מנבא גרוע: רק 22% מהמכרזים נסגרים בטווח ±15% ממנה, וב-42% היא מפספסת ביותר מ-40% — לשני הכיוונים. מה שמוצג כאן הוא התפלגות, לא תחזית.
₪ למ"ר משתנה מאוד עם הצפיפות, ולכן ₪ ליחידת דיור הוא ההשוואה המשמעותית.
המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
110/2024·זוהר
9 בדצמבר 2024·6 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
900,111 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,214 ₪
קרקע ₪/מ"ר
1,751 ₪
2 יח"ד לדונם
מול השומה
0.75x
206/2020·חלץ
18 בינואר 2021·69 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
459,159 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
1,130 ₪
קרקע ₪/מ"ר
864 ₪
1.9 יח"ד לדונם
19/2025·קרית גת
20 באפריל 2026·2 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
785,250 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
3,920 ₪
קרקע ₪/מ"ר
2,903 ₪
3.7 יח"ד לדונם
מול השומה
1.04x
מבוסס על 8 מכרזים סגורים שנשאבו עד כה. ההתפלגות מחושבת ברמת מחוז וייעוד — לא ברמת היישוב.
447/2019·קרית גת
24 באוקטובר 2022
₪ ליח"ד
1,076,130 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
4,544 ₪
קרקע ₪/מ"ר
3,575 ₪
0.2 יח"ד לדונם
449/2019·נווה מיכאל
18 בינואר 2021·37 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
2,407,728 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
—
קרקע ₪/מ"ר
2,200 ₪
0.8 יח"ד לדונם
386/2018·מרכז שפירא
—·81 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
591,692 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
1,981 ₪
קרקע ₪/מ"ר
1,248 ₪
1.8 יח"ד לדונם
207/2020·אחוזם
30 בדצמבר 2020·36 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
426,123 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
1,502 ₪
קרקע ₪/מ"ר
823 ₪
1.8 יח"ד לדונם
11/2024·אבו גוש
4 באוגוסט 2025·7 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
117,186 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
3,985 ₪
קרקע ₪/מ"ר
697 ₪
7.9 יח"ד לדונם
מול השומה
2.19x