נתיבות, דרום
באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות. כל הצעה למכרז זה, אשר תוגש במערכת המכרזים המקוונת באמצעות אותה ההזדהות בממשל זמין, תעדכן את קודמתה.
מכרז פומבי — המציע הגבוה ביותר זוכה; המחיר מתחיל ממינימום ועולה בתחרות. תנאי ההשתתפות והזכאות — בחוברת המכרז.
ההצעות מתחילות ממחיר המינימום (אחוז מהאומדן) והזוכה הוא בעל ההצעה הגבוהה ביותר. שווי השמאות הוא רצפה בלבד — המחיר הסופי נקבע בתחרות. מי רשאי להשתתף — לפי חוברת המכרז.
המחירים המוצגים הם נטו — ללא מע"מ וללא היטלים עתידיים. הקרקע משווקת כזכות חכירה. עלויות נוספות (מע"מ, היטל השבחה, אגרות ובנייה) מפורטות בחוברת המכרז. המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
מחיר וקרקע
זכאות ועדיפות
| גוש | חלקה | מגרש | שטח (מ"ר) | מחיר זכייה | זוכה | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39216 | 17 | 170 | 617 | 1,419,654 ₪ | 253,400 ₪ | 856,197 ₪ | 70,000 ₪ | — | — | — | |
| 39216 | 18 | 171 | 425 | 840,482 ₪ | 107,200 ₪ | 546,883 ₪ | 42,000 ₪ | 450,000 ₪ | יתיר אלמגרבי , דברת רפאלי אלמגרבי | ||
| 39216 | 19 | 172 | 425 | 840,482 ₪ | 107,200 ₪ | 546,883 ₪ | 42,000 ₪ | 377,475 ₪ | מורן עמר | ||
| 39216 | 20 | 173 | 425 | 840,482 ₪ | 107,200 ₪ | 546,883 ₪ | 42,000 ₪ | 470,000 ₪ | רון פריג''ה, ספיר פריג''ה | ||
| 39216 | 21 | 174 | 425 | 840,482 ₪ | 107,200 ₪ | 546,883 ₪ | 42,000 ₪ | 312,000 ₪ | אלון יוסף אילוז, לי אל כלפון | ||
| 39216 | 22 | 169 | 459 | 833,565 ₪ | 106,300 ₪ | 570,896 ₪ | 41,000 ₪ | 634,299 ₪ | שני אסתר פרץ, מאיר פרץ | ||
| 39216 | 23 | 168 | 407 | 844,476 ₪ | 107,700 ₪ | 533,785 ₪ | 42,000 ₪ | 360,000 ₪ | חגית פרג''ון | ||
| 39216 | 24 | 167 | 407 | 844,476 ₪ | 107,700 ₪ | 533,785 ₪ | 42,000 ₪ | 305,000 ₪ | נדב סויסה, דקלה סויסה | ||
| 39216 | 25 | 166 | 407 | 844,476 ₪ | 107,700 ₪ | 533,785 ₪ | 42,000 ₪ | 313,004 ₪ | גבריאל צרור | ||
| 39216 | 26 | 165 | 407 | 844,476 ₪ | 107,700 ₪ | 533,785 ₪ | 42,000 ₪ | 288,888 ₪ | אלעד אפשטיין | ||
| 39216 | 27 | 164 | 407 | 844,476 ₪ | 107,700 ₪ | 533,785 ₪ | 42,000 ₪ | 465,000 ₪ | אברהם מינצברג | ||
| 39216 | 30 | 186 | 340 | 859,344 ₪ | 109,600 ₪ | 485,032 ₪ | 42,000 ₪ | 340,000 ₪ | יוסף חיים שיטרית, אדוה שיטרית | ||
| 39216 | 31 | 157 | 374 | 851,799 ₪ | 108,600 ₪ | 509,773 ₪ | 42,000 ₪ | 301,000 ₪ | אריאל לילוף | ||
| 39216 | 32 | 158 | 426 | 840,260 ₪ | 107,100 ₪ | 547,611 ₪ | 42,000 ₪ | 666,018 ₪ | רועי דניאל כהן, לירון כהן | ||
| 39216 | 33 | 159 | 426 | 840,260 ₪ | 107,100 ₪ | 547,611 ₪ | 42,000 ₪ | 380,777 ₪ | ניב ביטון, נוית אזולאי | ||
| 39216 | 34 | 160 | 426 | 840,260 ₪ | 107,100 ₪ | 547,611 ₪ | 42,000 ₪ | 333,000 ₪ | נטלי דידי גבאי, גל גבאי | ||
| 39216 | 35 | 161 | 426 | 840,260 ₪ | 107,100 ₪ | 547,611 ₪ | 42,000 ₪ | 262,725 ₪ | רזיאל עזרא | ||
| 39216 | 37 | 155 | 374 | 851,799 ₪ | 108,600 ₪ | 509,773 ₪ | 42,000 ₪ | 410,000 ₪ | ישראל נסימי, רות נסימי | ||
| 39216 | 43 | 180 | 549 | 1,436,194 ₪ | 183,100 ₪ | 808,171 ₪ | 71,000 ₪ | — | — | — | |
| 39216 | 44 | 179 | 307 | 943,579 ₪ | 120,300 ₪ | 461,019 ₪ | 47,000 ₪ | 307,258 ₪ | יהודה פריד | ||
| 39216 | 45 | 178 | 314 | 942,194 ₪ | 120,100 ₪ | 466,113 ₪ | 47,000 ₪ | 260,260 ₪ | עליזה דרעי | ||
| 39216 | 46 | 177 | 318 | 941,402 ₪ | 120,000 ₪ | 469,023 ₪ | 47,000 ₪ | 260,077 ₪ | יוחאי דהן | ||
| 39216 | 47 | 181 | 370 | 931,740 ₪ | 118,800 ₪ | 506,134 ₪ | 46,000 ₪ | 621,597 ₪ | איתי כשאי | ||
| 39216 | 48 | 182 | 295 | 945,954 ₪ | 120,600 ₪ | 452,287 ₪ | 47,000 ₪ | 306,999 ₪ | רועי עמוס, נופר עמוס | ||
| 39216 | 49 | 183 | 290 | 946,943 ₪ | 120,700 ₪ | 448,649 ₪ | 47,000 ₪ | 418,000 ₪ | אוריאל כהן | ||
| 39216 | 50 | 184 | 283 | 948,329 ₪ | 120,900 ₪ | 443,555 ₪ | 47,000 ₪ | 278,568 ₪ | יעקב ליפשיץ | ||
| 39216 | 61 | 138 | 407 | 844,476 ₪ | 107,700 ₪ | 533,785 ₪ | 42,000 ₪ | 385,000 ₪ | אריה פלהיימר | ||
| 39216 | 62 | 137 | 407 | 844,476 ₪ | 107,700 ₪ | 533,785 ₪ | 42,000 ₪ | 390,100 ₪ | אריאל בוסי | ||
| 39216 | 63 | 136 | 407 | 844,476 ₪ | 107,700 ₪ | 533,785 ₪ | 42,000 ₪ | 440,000 ₪ | אביאל תנעמי, יעל תנעמי | ||
| 39216 | 64 | 135 | 407 | 843,849 ₪ | 107,600 ₪ | 534,513 ₪ | 42,000 ₪ | 302,126 ₪ | שלמה אוחיון | ||
| 39216 | 65 | 145 | 424 | 840,704 ₪ | 107,200 ₪ | 546,156 ₪ | 42,000 ₪ | 290,000 ₪ | יואל חורי, אילת חורי | ||
| 39216 | 66 | 146 | 424 | 840,704 ₪ | 107,200 ₪ | 546,156 ₪ | 42,000 ₪ | 646,999 ₪ | נפתלי רפאל קובר | ||
| 39216 | 67 | 147 | 424 | 840,704 ₪ | 107,200 ₪ | 546,156 ₪ | 42,000 ₪ | 505,999 ₪ | שירה קובר | ||
| 39216 | 68 | 148 | 425 | 840,482 ₪ | 107,200 ₪ | 546,883 ₪ | 42,000 ₪ | 355,564 ₪ | מישל אטיה, אורנה אטיה | ||
| 39216 | 76 | 117 | 358 | 855,350 ₪ | 109,100 ₪ | 498,130 ₪ | 42,000 ₪ | 260,000 ₪ | חן דוידי | ||
| 39216 | 77 | 118 | 355 | 856,015 ₪ | 109,100 ₪ | 495,947 ₪ | 42,000 ₪ | 375,000 ₪ | חיים בר ששת | ||
| 39216 | 78 | 119 | 361 | 854,684 ₪ | 109,000 ₪ | 500,313 ₪ | 42,000 ₪ | 341,613 ₪ | יאיר צרור | ||
| 39216 | 80 | 122 | 357 | 855,572 ₪ | 109,100 ₪ | 497,402 ₪ | 42,000 ₪ | 256,000 ₪ | יהודה אנקונינה, רבקה רזיל אנקונינה | ||
| 39216 | 81 | 121 | 354 | 855,610 ₪ | 109,100 ₪ | 495,947 ₪ | 42,000 ₪ | 345,500 ₪ | מתן בן ציון פרנקל, אביב פרנקל | ||
| 39216 | 82 | 120 | 360 | 854,906 ₪ | 109,000 ₪ | 499,585 ₪ | 42,000 ₪ | 356,000 ₪ | ליאור קשניאן, אילת קשניאן | ||
| 39216 | 83 | 188 | 323 | 863,116 ₪ | 110,000 ₪ | 472,662 ₪ | 43,000 ₪ | 318,318 ₪ | אליהו יעקובוב, אורית יעקובוב | ||
| 39216 | 84 | 189 | 388 | 848,693 ₪ | 108,200 ₪ | 519,960 ₪ | 42,000 ₪ | 331,000 ₪ | יובל פרג''ון | ||
| 39216 | 98 | 104 | 489 | 826,281 ₪ | 105,400 ₪ | 593,454 ₪ | 41,000 ₪ | 633,332 ₪ | נדב שריקי |
חישוב שלנו, לפי כללי רמ"יכל שאר המספרים מגיעים ישירות ממערכת רמ"י. לחצו על הסימן כדי לבדוק בעצמכם.
המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
קרקע שחוזרת למכרז שוב ושוב לא נמכרה — לרוב בגלל מחיר גבוה מדי או בעיה תכנונית או פיזית. רמ"י אינה מציינת זאת בשום מקום.
גוש 39216 · חלקה 47
הוצעה ב-3 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש 39216 · חלקה 66
הוצעה ב-3 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש 39216 · חלקה 43
הוצעה ב-3 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש 39216 · חלקה 17
הוצעה ב-3 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש 39216 · חלקה 21
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 39216 · חלקה 22
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 39216 · חלקה 23
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 39216 · חלקה 24
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 39216 · חלקה 25
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 39216 · חלקה 26
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 39216 · חלקה 27
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 39216 · חלקה 30
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 39216 · חלקה 31
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 39216 · חלקה 32
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 39216 · חלקה 33
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 39216 · חלקה 34
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 39216 · חלקה 35
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 39216 · חלקה 37
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 39216 · חלקה 44
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 39216 · חלקה 45
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 39216 · חלקה 46
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 39216 · חלקה 48
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 39216 · חלקה 49
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 39216 · חלקה 50
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 39216 · חלקה 61
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 39216 · חלקה 62
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 39216 · חלקה 63
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 39216 · חלקה 64
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 39216 · חלקה 65
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 39216 · חלקה 67
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 39216 · חלקה 68
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 39216 · חלקה 76
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 39216 · חלקה 77
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 39216 · חלקה 78
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 39216 · חלקה 80
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 39216 · חלקה 81
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 39216 · חלקה 82
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 39216 · חלקה 83
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 39216 · חלקה 84
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 39216 · חלקה 98
הוצעה ב-2 מכרזים — ונמכרה בעבר
גוש 39216 · חלקה 18
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 39216 · חלקה 19
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש 39216 · חלקה 20
הוצעה ב-2 מכרזים — ולא נמכרה באף אחד מהם
גוש/חלקה חסרים בכ-15% מהמגרשים, והקורפוס ההיסטורי עדיין נטען — היעדר היסטוריה אינו מעיד שאין כזו.
לפי עסקאות בנתיבות
מחיר דירה ממוצע
1,328,500 ₪
רבעון 1 · 2026
שינוי בשנה
+2.4%
תשואה משכירות
3.45%
לפי מספר חדרים (רבעון אחרון)
ממוצע של עסקאות שבוצעו בפועל. לא שומה, ולא מחיר מכירה מובטח.
מקור: אתר הנדל"ן הממשלתי (nadlan.gov.il), בעיבוד שלנו.
חציון · ₪ ליח"ד
414,945 ₪
טווח (p10–p90)
350,812 ₪ – 575,553 ₪
לפי 7 מכרזים
התפלגות
השומה היא מנבא גרוע: רק 22% מהמכרזים נסגרים בטווח ±15% ממנה, וב-42% היא מפספסת ביותר מ-40% — לשני הכיוונים. מה שמוצג כאן הוא התפלגות, לא תחזית.
₪ למ"ר משתנה מאוד עם הצפיפות, ולכן ₪ ליחידת דיור הוא ההשוואה המשמעותית.
המחירים לפי נתוני רמ"י, ללא מע"מ (למעט הוצאות פיתוח, שבדרך כלל כוללות). יש לאמת מול חוברת המכרז.
352/2024·נתיבות
12 בפברואר 2025·20 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
360,702 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
1,950 ₪
קרקע ₪/מ"ר
851 ₪
2.4 יח"ד לדונם
מול השומה
0.79x
355/2024·נתיבות
12 בפברואר 2025·81 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
335,977 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,014 ₪
קרקע ₪/מ"ר
800 ₪
2.4 יח"ד לדונם
מול השומה
0.9x
354/2024·נתיבות
12 בפברואר 2025·10 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
475,021 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,664 ₪
קרקע ₪/מ"ר
1,350 ₪
2.8 יח"ד לדונם
מול השומה
0.99x
29/2024·נתיבות
26 באוגוסט 2024·158 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
422,784 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,260 ₪
קרקע ₪/מ"ר
981 ₪
2.4 יח"ד לדונם
מול השומה
1.04x
32/2024·נתיבות
5 ביוני 2024·10 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
726,350 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,388 ₪
קרקע ₪/מ"ר
1,377 ₪
1.9 יח"ד לדונם
מול השומה
1.43x
79/2023·נתיבות
5 ביוני 2023·193 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
392,544 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,061 ₪
קרקע ₪/מ"ר
909 ₪
2.4 יח"ד לדונם
מול השומה
0.48x
78/2023·נתיבות
5 ביוני 2023·10 מגרשים באותו מכרז
₪ ליח"ד
414,945 ₪
עלות כוללת ₪/מ"ר
2,044 ₪
קרקע ₪/מ"ר
959 ₪
2.2 יח"ד לדונם
מול השומה
0.49x
331/2025·נתיבות
31 באוגוסט 2026
₪ ליח"ד
—
עלות כוללת ₪/מ"ר
1,837 ₪
קרקע ₪/מ"ר
1,055 ₪
מול השומה
1.49x
מבוסס על 8 מכרזים סגורים שנשאבו עד כה. ההתפלגות מחושבת ברמת מחוז וייעוד — לא ברמת היישוב.